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合肥永 (略) 管理人將于2024年10月15日10時(shí)至2024年10月16日10時(shí)止(延時(shí)除外)在 (略) (處置單位:合肥永 (略) 管理人,監(jiān)督單位: (略) (略) ,網(wǎng)址:http://**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的
安徽省合肥市廬陽區(qū)阜陽北路望城公館1棟802室。
起拍價(jià):*元,保證金:*元,增價(jià)幅度:700元及其整數(shù)倍。
(標(biāo)的物名稱:廬陽 (略) 望城公館1棟802室、建成年月:2013年、結(jié)構(gòu):鋼混、用途:住宅、面積:46.47平方米、所在樓層/總層數(shù):8/30;以上情況僅供意向競(jìng)買人參考,須競(jìng)買人前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)親自看樣。)
拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn),管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自標(biāo)的物上拍之日起至2024年10月16日10時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢,聯(lián)系人:郭經(jīng)理,咨詢電話:*。有意者可自行看樣,或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。
三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人:無。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始前7個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致),資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià),亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,競(jìng)價(jià)開始前15天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià),不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、競(jìng)價(jià)方式
(一)競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),增價(jià)幅度由管理人確定,競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
(二)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
(三)本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六、保證金、余款及綜合服務(wù)費(fèi)交納
第一次出價(jià)前,意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶;競(jìng)價(jià)結(jié)束后,未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的(即流拍的)競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)價(jià)成交后,標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(戶名:合肥永 (略) 管理人;賬號(hào):5214 0188 0001 2707 4;開戶行:中國(guó) (略) (略) 支行),注明“廬陽 (略) 望城公館1棟802室拍賣余款”。逾期則視為買受人悔拍,買受人交納的保證金不予退還。
競(jìng)價(jià)成交后,買受人需在成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將(按照競(jìng)價(jià)成交價(jià)的1.5%計(jì)算)綜合服務(wù)費(fèi)繳入安徽 (略) 指定賬戶(戶名:安徽 (略) ;開戶行:中國(guó) (略) 合肥科技支行;賬號(hào):6301 3489 5),注明“廬陽 (略) 望城公館1棟802室綜合服務(wù)費(fèi)”。逾期則視為買受人悔拍,買受人交納的保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后15個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到安徽華人律師事務(wù)所處(地址: (略) 蜀 (略) 320號(hào)新華國(guó)際廣場(chǎng)B座20層)辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書》。
競(jìng)價(jià)成交后,由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金等相關(guān)稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),若存在未支付的 (略) 承擔(dān),上述一切稅費(fèi)具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票,能否開具增值稅發(fā)票,應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
(一)標(biāo)物特殊情況說明:無。
(二)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買。
競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策中有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定,并確認(rèn)其具備本次拍賣競(jìng)買人資格;競(jìng)買人為自然人(個(gè)體商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人)的,其家庭或個(gè)人 (略) 限購(gòu)政策,否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合限購(gòu)政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的,買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任,交納的保證金不予退還。
(三)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門,對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
(四) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物,全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?,F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議,則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),謹(jǐn)慎選擇,慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
(五) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金(價(jià)款包含保證金), (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
(六)管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,僅提供競(jìng)買人參考。(特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。)
(七)因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向管理人咨詢。
咨詢電話:*、*
京東技術(shù)咨詢電話:*
此公告在“ (略) ”上發(fā)布,網(wǎng)址: http://**。
合肥永 (略) 管理人
二〇二四年九月二十五日
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