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合肥永 (略) 管理人將于2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止(延時除外)在 (略) (處置單位:合肥永 (略) 管理人,監(jiān)督單位: (略) (略) ,網(wǎng)址:http://**)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的
安徽省合肥市廬陽區(qū)阜陽北路望城公館1棟1706室。
起拍價:(略)元,保證金:(略)元,增價幅度:700元及其整數(shù)倍。
(標的物名稱:廬陽 (略) 望城公館1棟1706室、建成年月:2013年、結(jié)構(gòu):鋼混、用途:住宅、面積:46.47平方米、所在樓層/總層數(shù):17/30;以上情況僅供意向競買人參考,須競買人前往標的物現(xiàn)場親自看樣。)
拍賣標的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準,管理人、上拍機構(gòu)對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自標的物上拍之日起至2024年10月16日10時止(節(jié)假日除外)接受咨詢,聯(lián)系人:郭經(jīng)理,咨詢電話:(略)。有意者可自行看樣,或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。
三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人:無。
競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價活動開始前7個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實名認證相一致),資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價,亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者,競價開始前15天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價,不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式
(一)競價從起拍價開始以遞增出價方式競價,增價幅度由管理人確定,競買人以低于起拍價出價的無效。
(二)本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
(三)本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金、余款及綜合服務(wù)費交納
第一次出價前,意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶;競價結(jié)束后,未能競得者的保證金以及競價未成交的(即流拍的)競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后,標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(戶名:合肥永 (略) 管理人;賬號:5214 0188 0001 2707 4;開戶行:中國 (略) (略) 支行),注明“廬陽 (略) 望城公館1棟1706室拍賣余款”。逾期則視為買受人悔拍,買受人交納的保證金不予退還。
競價成交后,買受人需在成交之時起7個工作日內(nèi)將(按照競價成交價的1.5%計算)綜合服務(wù)費繳入安徽 (略) 指定賬戶(戶名:安徽 (略) ;開戶行:中國 (略) 合肥科技支行;賬號:6301 3489 5),注明“廬陽 (略) 望城公館1棟1706室綜合服務(wù)費”。逾期則視為買受人悔拍,買受人交納的保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后15個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到安徽華人律師事務(wù)所處(地址: (略) 蜀 (略) 320號新華國際廣場B座20層)辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認書》。
競價成交后,由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅、費、金等相關(guān)稅費均由買受人承擔(dān),若存在未支付的 (略) 承擔(dān),上述一切稅費具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。管理人、上拍機構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票,能否開具增值稅發(fā)票,應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定而定。
八、風(fēng)險提示
(一)標物特殊情況說明:無。
(二)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買。
競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策中有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定,并確認其具備本次拍賣競買人資格;競買人為自然人(個體商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人)的,其家庭或個人 (略) 限購政策,否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的,買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律責(zé)任,交納的保證金不予退還。
(三)競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門,對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,以及其他須注意的事項進行咨詢,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
(四) (略) 絡(luò)競價所涉標的物,全部依其現(xiàn)狀進行處置?,F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,至競價時點競買人沒有異議,則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動,謹慎選擇,慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。
(五) (略) 絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,買受人需承擔(dān)標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,僅退還買受人支付的全部價款的本金(價款包含保證金), (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
(六)管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保,不作為對競買人參與此次競價的建議,僅提供競買人參考。(特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負。)
(七)因標的物本身價值較高,起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。
九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件 (略) 公開展示,請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明,競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認,競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜,請向管理人咨詢。
咨詢電話:(略)、(略)
京東技術(shù)咨詢電話:(略)
此公告在“ (略) ”上發(fā)布,網(wǎng)址: http://**。
合肥永 (略) 管理人
二〇二四年九月二十五日
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