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拍賣公告
(略) (略) (略) 將于2024年11月26日10時起至2024年11月29日10時止(延時除外)在“ (略) ”(http://**)上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) (略) (略) 398弄1號1404室;房地產(chǎn)權(quán)證號:滬(2022)黃字不動產(chǎn)權(quán)第(略)號;建筑面積:112.90平方米;房屋類型:公寓;房屋結(jié)構(gòu):鋼混,所有權(quán)來源:買賣;房屋用途:居?。豢倢訑?shù)31層;竣工日期:1997年。土地宗地號: (略) 五里橋街道96街坊11/1丘;宗地(丘)面積:(略).00;土地用途:住宅;土地權(quán)屬性質(zhì):國有建設(shè)用地使用權(quán);使用權(quán)取得方式:出讓;核準(zhǔn)日期:2022-11-21。
評估價:(略)元;
起拍價:(略)元;保證金:(略)元;增價幅度:(略)元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間:2024年11月26日10時起至2024年11月29日10時止(延時除外)
三、特別提示:
1.競買人參與競買的,應(yīng)當(dāng)事先 (略) 具有購房資格,必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“(略)”具體咨詢限購政策。
2.拍賣成交確認(rèn)后,買 (略) 無購房資格的,視為悔拍,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
3.買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的, (略) 予以支持,買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的, (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
5.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料,及時向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核,取得房屋交易審核情況通知書,并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交, (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
四、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金, (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后,本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分, (略) 指定賬戶;未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的,交付的保證金不予退還。
五、拍賣方式:設(shè)有起拍價的增價拍賣方式,同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;在競拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)),如果有競買人出價競拍,競價時間自該出價時點順延五分鐘,循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時,拍賣結(jié)束,最后出價即為成交價。
六、咨詢、展示:自公告之日起至拍賣結(jié)束前,有 (略) 委托的拍賣輔助機構(gòu)上 (略) 咨詢,看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記,看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。
七、特別提醒:網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施,具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,要認(rèn)真閱讀拍賣公告,實地看樣,了解拍品現(xiàn)狀,充分考慮個人能力,再決定理性競拍。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的,保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍,擾亂拍賣秩序的,本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
九、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于2024年12月9日16:00時前以買受人( (略) 辦理過授權(quán)的代理人) (略) 指定賬戶,(戶名: (略) (略) (略) 代管款;開戶銀行:農(nóng)行上海崇明支行營業(yè)部;賬號:(略)4165), (略) 遞交繳款憑證。逾期繳款即視為悔拍。買受人將拍賣成交余款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險,均由買受人承擔(dān)。
十、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大,請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十一、拍賣成交后,載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價成功確 (略) 上公示。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù), (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】,依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi),持有效支 (略) 申報退款,逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2024年11月21日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。
十四、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2024年11月21日前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請材料, (略) 辦理相關(guān)手續(xù), (略) 確認(rèn)后方可參拍)或有其他事宜,請與拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的,自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。
十六、本標(biāo)的“ (略) (略) (略) 398弄1號1404室”的全程拍賣輔助工作,包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等, (略) (略) 已授權(quán)委托( (略) )為唯一輔助機構(gòu),承擔(dān)輔助工作,競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。 (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ,不收取任何傭金費用。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu): (略)
咨詢電話:021-(略)/(略) 嚴(yán)先生
聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 310號
舉報監(jiān)督電話:021-(略)
(略) (略) (略)
2024年10月22日
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