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變賣公告
(略) 敘 (略) 將于2024年11月3日起至60日內(nèi)(延時的除外)在敘 (略) (略) (略) 網(wǎng)址:http://**,戶名:敘 (略) )進行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標的物: (略) (略) (略) 285號12棟1單元11號住宅,面積303.59㎡。
起拍價:*元,保證金:*元,增價幅度:5000元(及其整倍數(shù))
本次拍賣標的物的評估價由阿 (略) 、中國工 (略) 、 (略) 提供,網(wǎng)詢均價為*元。
特別說明:
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考,其他隱性的信息 (略) 無法查知,具體以實物及實際為準。
2.競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明:有查封、有抵押。本次拍賣包含室內(nèi)裝飾裝修部分,不包含室內(nèi)動產(chǎn)(家具家電)、可移動的設備等。
法院在此 (略) 絡司法拍賣參與人員,在參與司法拍賣前,競買人應了解標的物當?shù)叵拶徴?,對自?(略) 不動產(chǎn)限購政策承擔相應后果,一旦司法拍賣成交裁定文書下達,競買人 (略) 不動產(chǎn)限購政策不能過戶,需自行承擔法律后果。對于沒有購買意愿,或明知資金不足,無力支付拍賣款,仍與他人激烈競價、惡意抬高價格,阻止他人正常競買, (略) 執(zhí)行的行為,法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留,構成犯罪的,還可以依法追究刑事責任。
本次 (略) (2024)川0524執(zhí)705號執(zhí)行案件的名義所啟動,根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息,進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢可聯(lián)系400-*(恒通輔拍)看樣預約方式請關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約看樣。預約成功后,將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣,請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信)。預約看樣截至時間為2024年10月31日。
(溫馨提示:看樣的意向競買人請?zhí)崆邦A約,以便于組織看樣)
三、變賣方式:
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(*元),才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
四、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者可以親自實地看樣;未看樣的競買人視為對本標的物完全了解,并接受標的物一切已知和未知瑕疵。
競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責任自行承擔。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后, (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中涉及買賣雙方的所有稅費按照相關法律規(guī)定各自承擔。應由賣方承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,拍賣成交裁定送達買受人后7個工 (略) 提交退款申請,并附上有關繳費憑證原件,本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,逾期無正當理由未申請的,該筆費用由買受人自行承擔。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)按照相關法律規(guī)定各自承擔,具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù),相關費用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。
六、對上述標的權屬有異議者,請于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍,未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明:無
優(yōu)先購買權人參加競買的,應于2024年10月2 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權 (略) 確認后,取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買代碼參與競買;未經(jīng)確認的,不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。優(yōu)先購買權人參與競買的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的,變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的,變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。
十、拍賣余款在成交后七個工作 (略) 賬戶,可通過銀行付款或 (略) 上支付:
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(戶名:敘 (略) 訴訟費及案款專戶,開戶銀行:中國 (略) 敘永南大街支行,賬號:(*8562)。
2、 (略) 上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可點擊鏈接http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的,競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:http://**-*.htm。
十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、關于悔拍的重要提示
1.買受人只要未按期支付全部價款,本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣( (略) 不接受延期付款申請)。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款,根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,其繳納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,由原買受人承擔。
2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,對 (略) 拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人, (略) 可以對其罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、須知等。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
看樣咨詢電話:400-*、*(張女士)(節(jié)假日休息,占線時請換時段撥打)。
本院監(jiān)督電話:0830-*(此電話不接受咨詢)
本院地址:敘永縣敘永 (略) (敘 (略) )
淘寶技術咨詢電話:400-822-2870
敘 (略)
二〇二四年十月十八日
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