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項目名稱 | 肇慶商務中心寫字樓A棟八層 (816-819、833-834室)整體招租項目 |
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項目編號 | *Y-ZCJY045 |
標的名稱 | 肇慶商務中心寫字樓A棟八層 (816-819、833-834室) |
標的編號 | *Y-ZCJY* |
公告性質 | 正常公告 |
肇慶商務中心寫字樓A棟八層 (816-819、833-834室)整體招租項目掛牌暨電子競價公告
*Y-ZCJY045 | |||||||||||||
項目名稱 | 肇慶商務中心寫字樓A棟八層 (816-819、833-834室)整體招租項目 | ||||||||||||
標的名稱 | 建筑面積 (平方米) | 類型 | 租賃期 | 累計二年租金評估價 | 掛牌價(元) | 交易保證金(元) | 加價幅度(元) | ||||||
肇慶商務中心寫字樓A棟八層 (816-819、833-834室) | 440.02 | 出租 | 2年 | *.4 | *.4(已包含免租期) | *.72 | * | ||||||
掛牌公告期 | 2024年8月29 日8點30分至2024年9 月12 日15點30分止 | ||||||||||||
保證金截止時間 | |||||||||||||
登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間 | |||||||||||||
限時競價開始時間 | 2024年9 月12 日15點30分開始 | ||||||||||||
限時競價延時時間 | 180秒(3分鐘) | ||||||||||||
掛牌期間征集到競買人的競價約定: | 1、競標人須在公告約定的自由競價時間(掛牌公告時間)內進行自由競價;在自由競價時間內,第一個出價的競標人可以以掛牌底價或增價出價,其余競標人必須以大于最高報價的增價出價; 2、自由競價時間結束后: (1)如只有一個意向競標人出價的,交易系統(tǒng)自動確認成交; (2)如有2個或2個以上的意向競標人出價的,則按公告約定的限時競價時間,進入180秒倒計時的限時競價程序。請競標人在自由競價結束時自行查看是否成交,如未成交,則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。 3、限時競價程序。 (1)限時競價的延時時間為倒計時180秒; (2)在倒計時180秒時間內,競標人如決定出價,必須要以大于最高報價的增價出價;如在自由競價期間未出價的競買人,則失去進入限時競價程序的資格。 (3)限時競價在第一個180秒倒計時結束前,如有新的報價,則重新開始下一個180秒倒計時,以此重復,直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價,網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以最高出價成交。 | ||||||||||||
掛牌期滿,如未征集到意向競買人: | 網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目 | ||||||||||||
(略) 址 | 通過廣 (略) (粵公平)http://**-portal/#/*/index (略) 公共資源電子交易系統(tǒng) | ||||||||||||
標的展示時間 | 現(xiàn)場看標的時間2024年8月27日至31 日,出租方聯(lián)系人:蘇生;電話:* | ||||||||||||
招租標的基本情況 | |||||||||||||
標的基本情況 | 1、項目位于肇慶 (略) (略) 交界處肇慶商務中心;是商務寫字樓;面積816室74.4㎡、817室77.7㎡、818室75.9㎡、819室76.4㎡、833室65.4㎡、834室70.2㎡,(816-819室、833-834室)整體招租,不拆分。 2、標的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準。競買人必須在競投前按規(guī)定時間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè),再決定是否競投,競買人決定參與競投,即視為對標的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均無異議。 3、免租期限為首年3個月,次年2個月,免租期租金減免為:租賃期內,首年度前3個月為免租期,次年前2個月為免租期。 4、競得人不得擅自改變物業(yè)用途,該樓棟以現(xiàn)狀出租,以簽署《租賃合同書》時為準。 5、其余詳見《租賃合同書》。 6、該標的未辦理不動產權證。 7、該標的現(xiàn)由肇慶新區(qū) (略) 運營管理。 | ||||||||||||
簽訂《租賃合同》 | 按資源交易中心通知的時間、地點簽訂《租賃合同》 | ||||||||||||
項目分類 | 租賃 | ||||||||||||
資產轉讓形式 | 整體 | ||||||||||||
資產所有制 | 囯有 | ||||||||||||
出讓方基本情況 | |||||||||||||
出租方名稱 | 住所(地址) | 注冊資本 (萬元) | 統(tǒng)一社會信用代碼 | 監(jiān)管機構 (部門) | 資產所有權比例% | 本次資產出讓權屬比例% | |||||||
肇慶新區(qū) (略) | (略) 鼎湖區(qū)保利商務中心A棟9樓940室 | * | *1X4 | 肇慶新區(qū)管理委員會 | 0 | 100 | |||||||
資產轉讓行為內部決議 | 出租方內部決議 | 1.《肇慶新區(qū) (略) 會議紀要 》〔2024〕4 號 | |||||||||||
資產租賃行為批準情況 | 批準部門 | (略) (略) | |||||||||||
批準文號 | 1.《肇慶 (略) 文件》肇新投辦〔2023〕49號 2.關于 (略) (略) 資產出租的說明 | ||||||||||||
標的評估情況 | 評估機構及 評估結果 | 廣東衡達房地產土地資 (略) (編號:衡肇房估2024-0308A號) | |||||||||||
評估基準日 | 2024年3月21日 | ||||||||||||
意向競買人應當具備的條件 | (一)承租者必須遵紀守法、誠實守信,嚴格遵守國家的各項法律法規(guī),合法經(jīng)營。 (二)中華人民共和國境內依法續(xù)存的法人、其他組織或自然人;不接受聯(lián)合體報名投標。 (三)簽訂合同時,必須按要求繳納保證金(3個月租金)及500元水電押金,租期滿后,承租方履行合同規(guī)定,無違約情況,商鋪內一切設備完好且水電費用繳清后,在10個工作日內全額無息退還承租方保證金和水電押金,若承租方違反合同規(guī)定,房屋或設施損壞等情況,出租方有權沒收保證金和押金。 | ||||||||||||
意向競標人應履行的義務 | 1.網(wǎng)上電子競價成交后,受讓方付清全部成交價款后應及時辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的,受讓方應承擔由此產生的費用,后果。 2.《租賃合同》簽訂后5天內,轉讓、受讓雙方須互報各自聯(lián)絡人員給對方,聯(lián)系人員專門負責標的物交付全過程的聯(lián)絡工作,雙方提供的聯(lián)系人、通信地址、聯(lián)系電話等可視為《租賃合同》內容,如任何一方更換聯(lián)系人,變更聯(lián)系方式等應及時書面告知對方。 (注:《租賃合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”,不得改動)。 | ||||||||||||
其他須披露的事項 | 1.此標原承租人在價格相同的條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。該優(yōu)先權的具體體現(xiàn)為:優(yōu)先權人可以以交易系統(tǒng)顯示的當前最高報價進行點擊報價,無須增價報價;無優(yōu)先權人的報價必須為增價報價;如優(yōu)先權人按交易系統(tǒng)顯示的當前最高報價進行點擊報價后,在3分鐘限時競價結束后無新的報價,則由優(yōu)先權競買人成交。優(yōu)先權競買人行使優(yōu)先權競價操作流 (略) 站公告左下角附件,敬請優(yōu)先權人詳細閱讀。 2、本次交易存在風險,競投人應自行進行調查并充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵及因本次交易產生的一切風險,由競投人承擔。 3、其他披露事項詳見相關《租賃合同》( 注:相關《租賃合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”,不得改動)。 | ||||||||||||
溫馨提示 | 請競標人按以下兩點要求參與競價,否則,可能導致競標人無法參與競價,其責任由競標人自負。 1.建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄; 2.繳納保證金時,建議按匯款、轉賬方式繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶,填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整,如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。 | ||||||||||||
風險提示(一) | 以下7種情形之一,競標人的保證金將不予退還:(授權公告) 1.競標人提供虛假材料,騙取競買資格或實現(xiàn)其他非法目的的; 2.競標人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密,侵害交易當事人合法權益的; 3.競標人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序,影響公平競爭的; 4.競標人不按照事先確定的條件與出讓方簽訂《租賃合同》的; 5.競標人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外,還將重新公告掛牌競價,重新公告掛牌競價時,其成交價格如低于原成交價的損失,由原競標人支付。公告另有約定的,從其約定。 6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的; 7.違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定,給出讓方造成損失的。 上述條款已得到出讓方授權,敬請投資者注意相關風險 | ||||||||||||
風險提示(二) | 1.競買 (略) (略) 網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名,并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價,自由競價結束后如只有一家有效出價,系統(tǒng)將自動確認成交,不再進入限時競價程序。 2.在掛牌公告期內的自由競價階段,競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的,相關責任由競標人自負。 3.本項目按標的進行報名,請競標人選擇愿意參與競標的標的進行報名和支付交易保證金,不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金,如競標人不按此約定操作導致不能參與競價,相關責任也由競標人自負。 | ||||||||||||
競標須知: 一、競標人實名核 (略) 上交易活動的必要程序。競標人企業(yè)、其他組織、自然人均通過廣 (略) (粵公平)http://**-portal/#/*/index,點擊“登*”,進入廣 (略) 進行注冊登*,成功登*后 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價。 登錄方式包括: 1.自然人通過廣 (略) ,選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社保卡、 (略) 方式進行登錄; 2.法人通過廣 (略) ,選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、 (略) 進行登錄。 交 (略) 上競價方式的,登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書,可采取上述登錄方式登*并參與競價。辦理流程詳見登*窗口“用戶幫助”,查看使用指南。 二、已辦理數(shù)字證書的申請人 (略) 上競價的, (略) 上交易系統(tǒng),按要求填寫真實有效的身份信息,并在公告截止前的有效時 (略) 上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。 三、申請人通過繳納競買保證 (略) 上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后,點擊生成子賬號按鈕,再點擊保證金銀行,即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號,子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金,將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶,競買保證金確認到賬之后,網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。 四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足 (略) (略) 網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結算賬戶(以到賬為準),不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人,其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。 建議由競買人本人繳納保證金,如競買人堅持通過非本人代繳納保證金,一旦繳納,即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金,并接受由此而帶來的一切法律責任,請代繳保證金者注意相關法律風險。 (略) 上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差,建議競買申請人提前繳納競買保證金。 五、競價流程詳見《產權交易操作指南》 進入系統(tǒng),填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的,點擊交易中心的開戶銀行,生成保證金賬號;↓ 競買人本人通過銀行轉賬、匯款的方式,按時向生成的保證金賬號匯入足額保證金;↓ 進入競價系統(tǒng),參與競價。六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的,保證金不予退還;競價結束,競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料,由交易中心進行資格審核,競買人未能成為競得人的,競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無 (略) 返還。競買人確定為最終競得人,并簽訂《租賃合同》,競買保證金自簽訂《租賃合同》并足額支付租賃合同保證金,五個工作日內一次性無 (略) 返還。競買人可在掛 (略) 查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。 七、競買人報價有下列情形之一的,為無效報價: 1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求,競價結束后,被交易中心審核認定為資格無效的。 2. (略) 上競價活動期限內收到的。 3. (略) 絡 (略) 上競價活動期限內收到的。 4.報價低于掛牌價的。 5.設有保留價的項目,最高報價未達到保留價的。 6.報 (略) 上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。 敬請競買人高度關注。 八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束后的2個工作日內,最高出價的競 (略) 提交資料(詳見《資料清單》), (略) 對最高出價的競買人進行資格審核,必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后, (略) 向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。 九、 (略) 通知的時間和地點與轉讓方簽訂《租賃合同》。(注:《租賃合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”,不得改動) 十、競價結束后,最高出價的競買 (略) 提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料,交易中心有權拒絕出具《交易鑒證書》。 法人(其他組織): 1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件(核對原件)、法定代表人授權委托書(如需委托)。 2.委托代理人身份證復印件; 3.統(tǒng)一社會信用代碼證 4.保證金繳納憑證。 5.公告、《租賃合同》約定的其他資料 上述資料復印件須加蓋公章(驗原件) 自然人: 1.身份證復印件(核對原件) 2.保證金繳納憑證。 3.公告、《租賃合同》約定的其他資料 上述資料復印件須簽名、蓋章(指模)(驗原件) 十一、交易雙方在簽訂(租賃合同)后,需向交易中心提供原件1份存檔。 十二、本項目的競 (略) 提交相關資料時,如選擇“只跑一次”的辦理流程,請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。 十三、本公告所稱競買人是指有競價 (略) 提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人,本公告所稱合格競買 (略) 審查,符合租賃條件要求的競買人。 | |||||||||||||
風險提示 | 以上信息來源于出讓方提供的資料,請競買人進行必要的調查核實,產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。 | ||||||||||||
(略) 公共資源交 易中心鼎湖分中心 | 聯(lián)系人 | 溫先生 | |||||||||||
聯(lián)系電話 | 0758-* | ||||||||||||
傳真 | 0758-* | ||||||||||||
地址 | (略) 鼎 (略) 1號肇慶新 (略) B棟二樓215室 | ||||||||||||
肇慶新區(qū) (略) | 聯(lián)系人 | 夏先生 | |||||||||||
聯(lián)系電話 | * | ||||||||||||
傳真 | |||||||||||||
地址 | (略) 鼎湖區(qū)保利商務中心A棟9樓905室 |
2租賃合同模板.docx |
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3優(yōu)先權操作指南.docx |
1附件:只跑一次約定公告.pdf |
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“銷邦招標”