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廣東省深圳前 (略) (略) 關(guān) (略) (略) (略) 18號琨洲觀瀾第27幢2-4房產(chǎn)的公告
(第一次拍賣)
廣東省深圳前 (略) (略) 將于2024年11月18日10時至2024年11月19日10時止(延時除外)在深圳前 (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物詳情(詳見附件,請自行下載):
名 稱 | (略) (略) (略) 18號琨洲觀瀾第27幢2-4房產(chǎn) |
權(quán)利人及性質(zhì) | 重慶琨 (略) |
不動產(chǎn)證號 | 渝(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號 |
案 號 | (2024)粵0391執(zhí)2899號 |
坐 落 | (略) (略) (略) 18號琨洲觀瀾 |
建筑面積 | 99.12㎡ |
用 途 | 成套住宅 |
物業(yè)管理費 | 物業(yè)費請自行核實,若有欠物業(yè)費,由買受人承擔(dān) |
占有使用或租賃 情況 | 無人占有使用 |
稅費負(fù)擔(dān) | 司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) |
起 拍 價 | 人民幣(略)元 |
保 證 金 | 人民幣(略)元 |
增加幅度 | 人民幣5000元 |
備 注 | 1、 詳見不動產(chǎn)登記結(jié)果查詢單; 2、 上述房產(chǎn)為住宅類房產(chǎn),詳見拍賣公告第四條特別說明; 3、 上述房產(chǎn)為開發(fā)商的樣板房,本次拍賣的房產(chǎn)不包含室內(nèi)家具家電及裝修裝飾物。 |
二、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:
1、優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn),取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買碼參與競買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如雙方當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知。)
3、與拍賣相關(guān)的費用情況:
競買成功后,依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費,須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢,本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費,由買受人墊付。買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)( (略) )辦理墊付稅費業(yè)務(wù)。買受人墊付后,應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日 (略) 申請退款。
三、拍賣成交后情況須知:
1、買受人應(yīng)在7個工作日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶(戶名:深圳前 (略) (略) ,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行前海分行,賬號:(略)(略)),繳款時必須注明執(zhí)行案號(全稱)、拍賣標(biāo)的物信息(小區(qū)名稱加房號),并在全部余款付清后通過電子郵件:*@*26.com (略) (發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片)。本院在確認(rèn)收到款項后會通知 (略) 訴訟服務(wù)中心(地址: (略) (略) 前海法治大廈一樓訴訟服務(wù)中心)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,開具拍賣款收據(jù)。
2、如買受人需向金融機構(gòu)申請貸款,必須在拍賣成交后兩日內(nèi)電話或 (略) 申請出具《拍賣余款繳納通知書》。申請電話:0755-(略),申請郵箱:*@*26.com(發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請事項)。本院將在受理后出具文書,并通知 (略) 訴訟服務(wù)中心(地址: (略) (略) 前海法治大廈一樓訴訟服務(wù)中心)領(lǐng)取。
3、如拍賣成交后買受人悔拍的,依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
4、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后,承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》,并送達給買受人和房產(chǎn)登記機關(guān),完成過戶手續(xù)。
四、拍賣成交后情況特別說明:
對于拍賣標(biāo)的物為住宅類房產(chǎn)時,需作如下特別說明:
1、參與競拍人應(yīng)符合拍賣標(biāo)的當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策,應(yīng)具備購買資格,否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。
2、因無購買資格撤銷拍賣的,原則上不退還競得人已繳納的保證金。法院將撤銷拍賣并重新拍賣,該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。如存在悔拍、惡意競拍等情形的,依法將受到?jīng)]收競買保證金、 (略) 理。
五、競買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
( (略) 及其他有 (略) 的屬于限購范圍的房產(chǎn),需作如下特別說明)
特別說明: (略) 2020年7月15日發(fā)布的房屋限購政策( (略) 目前的房屋限購政策),自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行 (略) ( (略) )有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后,法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明,過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,由買受人自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,競買人如有此類需求請致電:0755-(略)報名預(yù)約并按照工作人員的 (略) 訴訟服務(wù)中心(地址: (略) (略) 前海法治大廈一樓訴訟服務(wù)中心)提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴(yán)格控制在開拍五個工作日以前進行,逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后,競買人須與委托代理人一同到深圳前 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
六、預(yù)約看樣的時間與方式:自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢(節(jié)假日除外)。
拍賣輔助機構(gòu): (略) (略)
咨詢電話:0755-(略)
本次拍賣不組織看樣,請自行核實。
七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
八、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
九、特別提醒:拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等,以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),具體情況參見附件,法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
十、拍賣成交后,法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門 (略) 理;買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十一、拍賣成交后,買受人除交納拍賣款項外,還需另行繳納因司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費。
拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。
十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十四、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。
十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十七、特別提示: (略) (略) 對該拍賣標(biāo)的物進 (略) ,不收取任何傭金費用,本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動, (略) 組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間,如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項, (略) 委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知,請務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
標(biāo)的物拍賣咨詢電話:0755-(略)、400-(略)
舉報監(jiān)督電話:0755-(略)
廣東省深圳前 (略) (略)
二〇二四年十月十八日
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“銷邦招標(biāo)”