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1. 采購條件
項目編號 | SDGS-LY-2024-4827 | 項目名稱 | 濟南繞城高速G9911齊河 (略) 租賃經營項目 |
項目所在地 | 山東省- (略) | 采購人 | 山東高速 (略) 德州分公司 |
采購方式 | 談判采購 | 采購類別 | 服務 |
采購組織形式 | 委托采購 | 代理機構 | 山東齊魯電子 (略) |
資格審查方式 | 資格后審 | 評審方法 | 綜合評分法 |
資格審查方法 | 合格制 | 報價形式 | 單信封 |
租賃期限 | 3年,試運營期15日歷日。 | 資金來源及出資比例 | 其他 |
2. 項目概況與采購范圍
2.1 項目概況 | 齊河 (略) 位于濟南繞 (略) 二環(huán)線西環(huán)K40+3 (略) ,作為濟南繞城高速大西環(huán)項目的重要基礎設施,承擔著展示山東高速企業(yè)形象、服務廣大司乘的重要功能,南北連通京臺、青銀、濟聊、濟廣等多 (略) ,區(qū)位優(yōu)勢明顯,經營發(fā)展?jié)摿薮?。總占地面積140畝,建筑面積約7997平方米,場區(qū)內綜合樓、汽修車間、加油站、泵房、變電所及各類配套設施完善。 (略) “六化” (略) 發(fā)展戰(zhàn)略,打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地,山東高速 (略) 德州分公司現對濟南繞城高速齊河 (略) 綜合樓進行租賃招商,引進綜合實力強,管理水平高的經營單位進行整體租賃經營。 |
2.2 招商范圍 | 1.招商范圍 本次招商共劃分為一個包件,招商范圍為齊河 (略) 綜合樓招商,包括商超、自助餐、小吃、客房(如有)及其他零售等經營業(yè)態(tài)(當地時令鮮果與工藝品等),經營業(yè)態(tài)結合品牌化、特色化要求,以“一區(qū)一特色、一區(qū)一味道” (略) ,按照“地方特色+知名品牌”布局綜合引進經營業(yè)態(tài),其中山東地方特色小吃檔口至少包含齊河牛肉火燒、齊河鍋餅(搭配老豆腐)等2個當地特色小吃,具體業(yè)態(tài)落位詳見采購文件。 2.物業(yè)服務 ①租 (略) 域:成交方需自行承擔綜合樓 (略) 域的水電、制冷(制暖)、燃氣(如有)、設備設施維護保養(yǎng)、保潔等服務及費用。 (略) 域物業(yè):承租方需按照經營面積,以繳納物業(yè)費的形式分攤空調費、 (略) 理、垃圾清運、網絡、防雷檢測、滅四害等相關費用。 3.裝修改造 ①綜合 (略) 域目前已進行簡易裝修,成交方可根據實際經營需要 (略) 域進行裝修,裝修風格應與整體裝修風格相協(xié)調,其中“山東地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進行裝修改造。目前開水間尚未配備直飲水機,承租方需配備兩臺商用中高端品牌直飲水機,單臺價格不低于0.*。 (略) 名稱統(tǒng)一使用采購方品牌“逛驛圈”。超市店招樣式、店內外裝修樣式、 (略) 、貨架樣式均須按照采購方指定效果與款式進行裝修與采購,超市裝修標準及設備配置待承租方確定后交由成交方組織實施,成交方需無條件配合。 ③原商超、小吃兩家經營業(yè)態(tài)由新承租方負責接洽并履行原合同,新承租方需承擔商 (略) 域遷址裝修、設施設備等有關費用。 ④因經營裝修及購買設施設備產生的一切相關費用由成交方自理,且后期因非*方原因致合同終止或提前解除,不得就上述費用向采購人提出任何索賠要求。 4.租賃期限 租期*年,試運營期為15日歷日。 |
3. 供應商資格要求
3.1 各標段的資格要求 | 對供應商要求 | |
資質資格 要求 | 具有獨立法人資格,持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 | |
業(yè)績要求 | 供應商具有承擔本項目的運營管理經驗,且近三年(2021年1月1日至報價截止之日)至少有2個單項合同額為*元/年及以上 (略) (略) 、機場或高鐵站租賃經營業(yè)績或2個單項合同額為*元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內的商業(yè)項目經營管理業(yè)績(供應商需提供合同掃描件,如合同協(xié)議書包含多 (略) 經營項目 (略) 經營管理項目,則 (略) 數量計分)。 (略) 、機場或高鐵站業(yè)績:須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租金付款發(fā)票(或銀行轉賬憑證)及包 (略) 名稱、檔口的現場照片。 商業(yè)項目業(yè)績:須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租金付款發(fā)票(或銀行轉賬憑證)及商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目現場照片。 | |
財務要求 | 響應人財務狀況良好,須提供近三年(2021年-2023年)經第三方審計的財務報告,且流動比率均不小于1(若響應人成立若不足3年,需提供自成立起至今經第三方審計的年度財務報告)。 | |
信譽要求 | 響應人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄: (1)被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標 (略) 于有效期內; (2)被責令停業(yè),暫扣或吊銷執(zhí)照,或吊銷資質證書; (3)進入清算程序,或被宣告破產,或其他喪失履約能力的情形; (4)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://http://**.cn/)中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單; (5)在“信用中國”網站(http://http://**.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單; (6)供應商近三年(2021年1月1日至報價截止之日止)在投標、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為,在山東高速 (略) 組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日供應商與本項目采購人及關聯(lián)方存在以下行為的: ①欠繳租金及其他費用的; ②有訴訟及糾紛行為的; ③被山東高速 (略) 列入經營黑名單的; ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理,因其行為給山東高速造成負面影響的; ⑤合同執(zhí)行過程中,非采購人及其關聯(lián)方原因提前退出經營的或不滿足管理要求被清退的; ⑥無正當原因投訴采購人及關聯(lián)方,影響其正常工作開展的。 (7)與其他省份高 (略) 主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。 (8)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 | |
人員要求 | / | |
聯(lián)合體要求 | 此項目不接受聯(lián)合體投標 | |
其他要求 | / | |
3.2 | 每個供應商可最多響應__1__個標段,且允許中__1__個標段 | |
3.3 | 與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加報名;供應商負責人為同一人或者存在控(參)股、管理關系的不同單位,不得參加同一業(yè)態(tài)投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。 |
4. 采購文件的獲取
4.1 采購文件獲取時間 | 2024-10-26 09:00至2024-10-30 17:00 |
4.2 采購文件獲取地點 | (略) (網址:http://**) |
4.3 采購文件費用 | 采購文件每套售價免費下載,圖紙每套售價_0_元,其他文件費用_0_元 |
4.4 采購文件獲取要求 | 請在 (略) (略) 員注冊。 (略) 登錄“ (略) ”,點擊實施管理-我要參與。明確所投標段,在線繳費及下載文件。 |
5.報價文件的遞交
5.1 響應文件遞交時間 | 響應文件遞交的截止時間為2024-11-04 14:00。 |
5.2 響應文件遞交地點 | 電子版文件上傳至 (略) 。 |
5.3 遞交要求及注意事項 | 本次項目不需要辦理CA,供應商需將編制好的響應文件以PDF形式上傳至 (略) 。 |
5.4開啟時間及地點 | 響應文件遞交截止時間為2024-11-04 14:00。 開啟地點: (略) 網上開標大廳。 |
6. 公告發(fā)布媒介
本項目采購公告同 (略) http://**)、 (略) 官網http://**)、山東高速 (略) (http://**)、 (略) http://**)發(fā)布。 |
7. 補充信息
操作指南詳見 (略) 首頁“幫助指南-操作手冊”,咨詢電話:400-992-5558。 |
8. 聯(lián)系方式
采購人 | 代理機構 | |
單位或機構名稱 | 山東高速 (略) 德州分公司 | 山東齊魯電子 (略) |
地址 | (略) (略) 黃河涯鎮(zhèn)后李村東側京臺高速德 (略) | (略) (略) (略) 2177號聯(lián)合財富廣場2號樓3樓 |
郵政編碼 | / | / |
聯(lián)系人 | 劉主任 | 張經理、呂經理 |
電話 | 0531-* | 0531-* |
傳真 | / | / |
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“銷邦招標”