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汕頭市金平區(qū)潮汕路30號南第8、9格鋪面招租公告
出租方承諾?
本出租方將持有的汕頭市金平區(qū)潮汕路30號南第8、9格鋪面(下稱招租標的)公開招租, (略) 恒益順 (略) ( (略) )在其網(wǎng)站上,按本公告內容公開發(fā)布資產(chǎn)招租信息并組織實施。
本出租方依照公開、公平、公正、誠實信用的原則作如下承諾:
1、本次資產(chǎn)招租交易是我方的真實意思表示,我方對招租標的有權出租并能交付承租人使用,成交后若發(fā)生招租標的移交糾紛,或因招租標的瑕疵而導致法律糾紛,由我方負責解決,并自行承擔法律責任;
2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內部決策,并已獲得相應批準或備案;
3、我方在本公告中公布的內容及所提交的相關附件材料的內容真實、完整、有效、準確、合法,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、我方在資產(chǎn)招租交易過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》及相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)違約行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔一切法律責任。
項目編號:F* 掛牌時間:2024年1月22日至2024年2月4日 交易保證金:18468元 委托方: (略) | 招租標的名稱:汕頭市金平區(qū)潮汕路30號南第8、9格鋪面 掛牌價格:3078元/月 支付方式:銀行轉賬 單位性質:全民所有制 | ||||
一、招租標的簡況 | |||||
招租標的名稱 | 汕頭市金平區(qū)潮汕路30號南第8、9格鋪面 | ||||
招租標的 基本情況 | 坐落位置 | 汕頭市金平區(qū)潮汕路30號南第8、9格鋪面 | |||
出租用途 | 商鋪 | ||||
出租期限 | 3年 | ||||
免租期限 | 無 | ||||
押金 | 按2個月租金合計金額 | ||||
履約金 | 按1個月租金金額 | ||||
出租面積描述 | 59.19㎡ | ||||
配套設施 | 配套水、電 | ||||
使用情況 | 原承租方使用中,原租賃合同期限至2023年4月30日止 | ||||
原承租方是否放棄優(yōu)先承租權 | 原承租方不放棄優(yōu)先承租權。 | ||||
招租標的 權屬信息 | 招租標的權屬人 | (略) | |||
權屬證明及權證編號 | |||||
權證列示的占地面積 | |||||
權證列示的建筑面積 | |||||
權證列示的規(guī)劃用途 | |||||
招租標的 評估情況 | 評估機構 | 廣東智尚房地產(chǎn)土地 (略) | |||
評估基準日 | 2023年02月14日 | ||||
評估報告文號 | 粵智尚評字【2023】第ST-*號 | ||||
核準或備案情況 | (略) 財政廳(粵財評備【2022】35號) | ||||
招租行為內部決策情況 | 公司辦公會議決議,議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 | ||||
招租行為備案、批準情況 | 批準或備案單位名稱 | (略) (略) | |||
批準文號或備案號 | 汕商集{2023}104號 | ||||
重大事項及其他需要披露的內容 | 1、出租方按照招租標的現(xiàn)狀和指定用途招租,不包括租賃房產(chǎn)內可移動的設施、設備和物品。 2、本次招租房產(chǎn)因歷史原因沒有房產(chǎn)證,若招租或租賃期間出現(xiàn)任何產(chǎn)權問題,出租方愿意承擔一切經(jīng)濟、法律責任。 3、本次招租房產(chǎn)不能從事煤氣、化工、南金及收廢品等生產(chǎn)經(jīng)營。 4、本次招租房產(chǎn)整體出租,不分拆。 5、其他披露事項詳見廣東智尚房地產(chǎn)土地 (略) 評估報告書(粵智尚評字【2023】第ST-*號)。 6、特別提示:出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查,對擬招租標的的真實情況進行了充分細致的了解。 | ||||
二、招租交易條件 | |||||
租金掛牌價格 | 3078元/月(含稅) | ||||
租金掛牌總價 | *元 | ||||
掛牌開始日期 | 2024年1月22日 | ||||
掛牌公告期 | 11個工作日 | ||||
是否自動延牌 | 是 | ||||
延牌規(guī)則 | 如果公告期結束時征集到的意向承租方不足1個,按照11個工作日為一個延長周期,最多延長1個周期。 | ||||
租金、押金及履約金支付方式 | 承租方按照《鋪面租賃合同》的約定按時足額將首期租金(3個月)、押金及履約金等交 (略) 交易資金結算賬戶(請在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易價款”,以收款方銀行到賬的時間、金額為準);以后每月租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶,支付時間和方式按照《鋪面租賃合同》的約定執(zhí)行;承租方與出租方約定的押金及履約金按照《鋪面租賃合同》的約定執(zhí)行。 | ||||
是否允許 聯(lián)合承租 | 不允許聯(lián)合承租。 | ||||
招租形式 | 按現(xiàn)狀不低于掛牌價互聯(lián)網(wǎng)電子競價或協(xié)議整體出租。 | ||||
交易方式 | 掛牌期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方 | 以互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式確定承租方。 | |||
掛牌期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方 | 以不低于掛牌價格協(xié)議出租。 | ||||
交易保證金設置及處置方法 | 交易保證金金額 | 18468元。 | |||
交易保證金交納截止時間 | 掛牌期滿之日17時前(以收款方銀行到賬的時間為準)。 | ||||
交易保證金交納方式 | 通過銀行匯款、轉 (略) 交易資金結算賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易保證金”。 | ||||
交易保證金交納賬戶(恒益順公司交易資金結算戶) | 賬戶名稱: (略) 恒益順 (略) 開戶銀行:交通銀行汕頭龍湖支行 賬 號:** | ||||
交易保證金保證內容 | 為保護出租方和有真實意向承租方的合法利益,出租方在此特別提示,設定如下內容作為要約,意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金,即為對此要約的承諾。非出租方原因,當出現(xiàn)以下任何一種行為時,即為意向承租方或承租方違約,恒益順公司有權處置交易保證金:(1)意向承租方提出承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的;(2)意向 (略) 交易規(guī)則規(guī)定參加網(wǎng)絡競價活動,或在網(wǎng)絡競價過程中以低于掛牌的價格報價的;(3)意向承租方在被確定為承租方后,未按本公告約 (略) 簽署《成交確認書》及一次性足額支付交易服務費的;(4)意向承租方在被確定為承租方后, (略) 通知的時間、地點按出租方在本公告提供的《鋪面租賃合同》文本(合同文本可從發(fā)布本公告的網(wǎng)頁下方下載附件《鋪面租賃合同》)與出租方簽署《鋪面租賃合同》或簽訂《鋪面租賃合同》后未按合同約定按時足額將首期租金、押金及履約金等交 (略) 交易資金結算賬戶的;(5)意向承租 (略) 交易規(guī)則或交易相關法規(guī)政策的情形。 | ||||
交易保證金處置方法 | (1)意向承租方或承租方出現(xiàn)上述保證金保證內容所述任一行為時,交易保證金作為違約金不予返還,在 (略) 的交易服務費用后,剩余保證金歸出租方所有; (略) 有權終止交易,并可繼續(xù)追究違約方的法律責任(2)承租方資格被確定之日起五個工作日內,恒益順公司向未出現(xiàn)上述保證金保證內容所述任一行為的其他意向承租方,原額原路徑無息退回交易保證金。(3)租賃雙方簽訂《鋪面租賃合同》后,承租方交納的交易保證金自動轉為交易價款。 | ||||
承租方須接受的主要條件 | 1、租賃期間,如承租方違約造成出租方損失和損壞配套設施及拖欠水電費等,出租方有權從承租方交納的押金和履約金中優(yōu)先扣除以彌補損失,押金和履約金不足以抵補損失的,承租方應足額賠償損失,并補足押金和履約金。 2、租賃期間的水、電費用由承租方承擔,如需配套使用獨立水、電表,承租方應自行向供水、供電部門辦理申報手續(xù),辦理水電手續(xù)需由出租方協(xié)助的,出租方給予必要的協(xié)助。 3、出租方出租的鋪面以移交時現(xiàn)狀交付承租方使用,承租方在承租期間的一切裝修、修繕及因此產(chǎn)生的費用概由承租方負責。承租方在承租期間,未經(jīng)出租方書面同意,不得私自搭建或改變建筑物的主體結構。 4、承租方在承租期間應做好該鋪面的維護和修繕工作,承租方應在臺風、大雨洪澇來臨前做好相關安全防護措施,造成損失或出現(xiàn)人員傷亡由承租方承擔全部責任和修復。 5、在租賃期內,承租方應按環(huán)保部門規(guī)定做好相關環(huán)保措施及工作、消防部門和安全生產(chǎn)管理部門的有關規(guī)定全面負責做好消防安全和生產(chǎn)安全,承擔環(huán)保工作主體責任、消防安全主體責任和生產(chǎn)安全主體責任。 6、從鋪面交付承租方之日起,所發(fā)生的安全事故、消防事故、人身傷亡事故、勞務糾紛等一切事故或由此引發(fā)侵害他人權利、利益概由承租方承擔全部法律責任及賠償責任,出租方不負任何責任,對出租方財產(chǎn)造成損壞或損失的,承租方應承擔全部賠償責任。 7、租賃期內,承租方應遵守國家有關法令法規(guī),守法經(jīng)營、按章納稅、承擔法律和經(jīng)濟責任,從事經(jīng)營活動需依法取得相應的營業(yè)執(zhí)照和許可證,不得存放、制作或銷售有毒、有異味、易燃易爆等危險化學物品及國家明令禁止的一切物資和假冒偽劣商品。不得利用租賃鋪面進行違法活動或損害公共利益。 8、鋪面租賃期間,承租方應配合所在地街道、居委做好創(chuàng)文工作和落實門前“三包”責任。 9、未經(jīng)出租方書面同意,不得將鋪面轉租、轉借他人使用或改變合同約定的租賃用途。 10、鋪面租賃期間,承租方有下列行為之一的,出租方有權單方面解除合同,承租方所繳納的押金和履約金不予退還: (1)承租方將該鋪面出租方的資產(chǎn)用于抵押給任何第三方; (2)承租方擅自將鋪面轉租、轉借他人使用或改變合同約定的租賃用途的; (3)利用承租鋪面存放危險物品或進行違法活動的; (4)未按約定或相關規(guī)定逾期繳交應當由承租方交納的各項費用; (5)拖欠租金累計一個月。 (6)在租賃期間,如承租方違反《安全生產(chǎn)暨消防安全責任書》相關規(guī)定。 11、租賃期內,不能從事煤氣、化工、南金及收廢品等生產(chǎn)經(jīng)營。 12、租賃期間,承租方中途擅自退租的,承租方所繳納的押金和履約金不予退還。 13、承租方必須按照出租方提供的《鋪面租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責任書》文本簽署《鋪面租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責任書》文本(文本可從發(fā)布本招租公告的網(wǎng)頁下方下載附件《鋪面租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責任書》)。 14、上述條件與出租方提供的《鋪面租賃合同》文本不一致的地方,以出租方提供的《鋪面租賃合同》文本內容為準。 | ||||
與交易相關的其他條件(或交易的特別約定) | 特別約定 | 1、意向承租方參加本次招租交易活動,必須書面承諾認可、 (略) 交易 (略) 交易規(guī)則的約束。 2、招租標的是按現(xiàn)狀進行公開招租的,意向承租方應在報名登記前,仔細審閱招租資料的全部內容,有責任自行或委托專業(yè)機構詳細查勘招租標的,清楚招租標的現(xiàn)狀,對招租標的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵(包括但不限于標的無房產(chǎn)證、出租用途與規(guī)劃用途不一致)及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定作充分了解后決定是否愿意承租;承租后按照國家規(guī)定和《鋪面租賃合同》約定使用招租標的;對自己的承租行為承擔法律責任;承租后因招租標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生的一切風險,由承租方自行承擔。 3、出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對招租標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全和詳盡的描述,但這種描述和相關材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對招租標的以任何方式(包括:文字、圖片、新聞載體等)所做的介紹、評價并不構成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解招租標的現(xiàn)狀的提示和簡介,均為參考性意見,不構成對招租標的的任何擔保。意向承租方應自行判斷招租標的是否符合招租文件資料的描述,而不應僅僅基于出租方、恒益順公司對招租標的的介紹和說明而作出承租決定,亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。 4、意 (略) 提交《承租申請書》并交納交易保證金,即視為意向承租方已完全知悉 (略) 網(wǎng)站上的掛牌公告及其他相關信息,已自行或委托專業(yè)機構對招租標的進行了充分詳盡的盡職調查,對招租標的的真實情況進行了充分細致的了解,對招租標的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進行了認真審查,愿意接受招租標的一切現(xiàn)狀(包括存在、或有的瑕疵),愿意自行承擔本次資產(chǎn)招租交易產(chǎn)生的一切風險;且全部了解、認可并愿意接受本公告、《鋪面租賃合同》 (略) 交易規(guī)則的全部內容,無任何異議,并承諾被確定為承租方后,同意按照出租方提供的《鋪面租賃合同》文本簽署租賃合同并履行相關義務,不以任何理由(包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因)予以反悔或拒付交易價款或交易服務費。 5、租賃標的面積以實物現(xiàn)狀為準,且不因公告面積的增減而影響交易結果。 6、意向承租方被確認為承租方后,不得以招租標的現(xiàn)狀影響其相關證照等手續(xù)辦理(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防設計和竣工驗收備案證明等),致使其不能按設想使用招租標的為由,要求解除、變更《鋪面租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任。 7、協(xié)議成交的,承租方 (略) 發(fā)出的《協(xié)議成交通知書》之日起三個工作日內, (略) 簽署《成交確認書》;通過網(wǎng)絡競價方式成交的,承租方必須在成交之日起三個工作日內, (略) 簽署《成交確認書》。 8、承租方應在簽署《成交確認書》之日起三個工作日內,按招租標的租金掛牌總價計算的交易服務費一 (略) 支付【其中一千萬元(含)以下部分按2%收取,一千萬元以上二千五百萬元(含)以下部分按1%收取,二千五百萬元以上部分免收取交易服務費】。若承租方符合《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務費收費標準》所規(guī)定的減免交易服務費條件的,可于簽署《成交確認書》 (略) 提出申請。 (略) 是否同意承租方的減免申請,承租方均應按照上述規(guī)定的 (略) 支付交易服務費。承租方須將交易服務費通過匯款、轉 (略) 以下賬戶: 賬戶名稱: (略) 恒益順 (略) 開戶銀行:交通銀行汕頭龍湖支行 賬 號:** 9、本次資產(chǎn)招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付,不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式(如有特殊情況,必須事先提出書面申請, (略) 同意后方能辦理)。 10、出租方應在本次招租標的簽訂合同之日起30日內,將本次招租標的交付承租方,具體交接時間由出租方、承租方與原承租方協(xié)商,如超過上述交付期限且無法協(xié)商一致的,出租方須在上述交付期限屆滿后30日內通過訴訟等法律途徑維權,直至原承租方實際遷出后,再向承租方交付招租標的,租賃期限自招租標的實際交付之日起開始計算。承租方若因簽署《成交確認書》之日起超過三個月不能得到招租標的而不愿再租賃招租標的,出租方無息退還其交納的首期租金、押金及履約金等交易價款,租賃合同自動終止,出租方和承租方互不承擔違約責任。 11、本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付,出租方不保證招租標的及附屬的設施、設備的完好,交付招租標的時如含裝修部分,承租方不需使用的,經(jīng)出租方書面同意,由承租方自行拆除,費用由承租方自理。 12、意向承租方被確定為承租方后,除不可抗力因素或出租方原因外,承租方放棄承租招租標的,恒益順公司可根 (略) 交易規(guī)則再行組織交易,再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的,上述承租方應當補足差額,并承擔重新組織交易活動的一切費用( (略) 的交易服務費),恒益順公司和利益受損方保留對其進一步追償?shù)臋嗬?/p> 13、出租方承諾不參與本次招租標的的網(wǎng)絡競價,也不會委托他人代為網(wǎng)絡競價。 14、意向承租方因招租交易撤銷等情形致使其無法承租招租標的時,無論何種情況, (略) 主張除退還交易保證金(不計息)之外的任何權利。 | |||
承租須知 | 1、意向承租方須在掛牌期滿之日17時前(法定工作時間內) (略) 租賃平臺(地址: (略) 龍湖區(qū)珠池路23號光明大廈二樓201號房) (略) 提交《承租申請書》及其附件材料,辦理意向承租意向登記。 2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關事項的, (略) 提交委托方的授權委托書,委托方為自然人的, (略) 工作人員的面簽署授權委托書或提供經(jīng)公證的授權委托書。授權委托書須明確委托權限,并提供被授權人的信息(包括但不限于身份證明、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址)。 3、意向承租方在簽署保密承諾函后,可以 (略) 的招租資產(chǎn)相關資料,查勘招租標的。 4、對招租標的具有優(yōu)先承租權利的權利人(以下稱優(yōu)先權人),須參與本次資產(chǎn)招租交易。優(yōu)先權行使方式如下:(1)優(yōu)先權人應在公 (略) 辦理意向承租登記,并須提供有效的證明文件(包括但不限于有效租賃合同原件或出租方證明原件),如在公告期間內未辦理意向承租登記并交納交易保證金的,即視為其放棄優(yōu)先權;(2)優(yōu)先權人只能就招租標的整體行使優(yōu)先權而不能部分行使優(yōu)先權;(3)采用網(wǎng)絡競價方式行使優(yōu)先權。 5、出租方不統(tǒng)一組織現(xiàn)場查勘,由意向承租方自行查勘招租標的物。意向承租方若需現(xiàn)場查勘,可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統(tǒng)一組織答疑和書面答疑,意向承租方若有疑問,可以向 (略) 咨詢。 6、本公告所稱“恒益順公司交易規(guī)則”是指:《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》、《汕頭市金平區(qū)潮汕路30號南第8、9格鋪面公開招租網(wǎng)絡競價須知》和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務費收費標準》。 7、本公告所稱“租金掛牌總價”是指:招租標的租期內按各期租金掛牌價計算的各期租金的總和。 8、本公告所稱“租金總成交金額”是指:招租標的租期內按各期租金實際成交價格計算的各期租金的總和。 9、本招租公告所稱“意向承租方”是指:有租賃招租標的意向,按本 (略) 提交《承租申請書》及其附件材料,辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。 | ||||
三、承租方資格條件 | 意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人(含個體工商戶、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))。 | ||||
四、出租方簡況 | |||||
出租方名稱 | (略) | ||||
基本情況 | 住所 | (略) 中山路72號 | |||
經(jīng)濟性質 | 全民所有制 | ||||
法定代表人 | 王學毅 | ||||
統(tǒng)一社會信用代碼 | *7XG | ||||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 連和武 | |||
聯(lián)系電話 | * | ||||
郵寄地址 | (略) 中山路72號 | ||||
郵 編 | * | ||||
電子郵箱 | *@*q.com | ||||
傳真 | * | ||||
(略) 恒益順 (略) 聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 張小姐、趙先生 | 傳真 | 0754-* | |
聯(lián)系電話 | 0754-* | 郵編 | * | ||
聯(lián)系地址 | (略) 龍湖區(qū)珠池路23號光明大廈二樓201號房 |
特別聲明:
1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定,出租方應按規(guī)定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性、準確性、合法性負責。 (略) 恒益順 (略) 對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、 (略) 恒益順 (略) 網(wǎng)站通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并 (略) 恒益順 (略) 對任何項目的任何交易建議。意向承租方不應依賴于出租方已披露的上述信息,應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否承租招租標的及承租招租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險, (略) 恒益順 (略) 對此不承擔任何法律責任。
3、本次招租標的若涉及劃撥用地使用權的及出租用途與規(guī)劃用途不一致,由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔。 (略) 恒益順 (略) 對此不承擔任何法律責任。
4、意向承租 (略) 恒益順 (略) 網(wǎng)站披露的招租標的信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對招租標的交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。
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“銷邦招標”