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招拍掛類型 | 網(wǎng)上掛牌出讓 |
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項(xiàng)目名稱 | JCR2024-15(開(kāi)平03) |
公告性質(zhì) | 交易公告 |
供應(yīng)方式 | 招拍掛出讓 |
交易機(jī)構(gòu)名稱 | (略) 公共資源交易中心開(kāi)平分中心 |
(略) JCR2024-15(開(kāi)平03)號(hào)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)電子簽名法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,等有關(guān)規(guī)定。 (略) 自然資源局委托, (略) 公共資源交易中心開(kāi)平分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號(hào)為JCR2024-15(開(kāi)平03)號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求(計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣;計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元):
(一)基本情況: (略) JCR2024-15(開(kāi)平03)號(hào) (略) 水口工業(yè)基地J2-2,用途為工業(yè)用地;出讓建設(shè)用地面積16665.04平方米,具體紅線范圍見(jiàn)用地紅線圖。土地使用年限:50年,自土地移交之日起計(jì)。
(二)規(guī)劃條件:按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)( (略) 水口工業(yè)基地J2-2地塊)》要求執(zhí)行。容積率:2.52<容積率≤4.0,建筑系數(shù):40%<建筑密度≤70%,綠地率:5%<綠地率≤20%,建筑物高度控制:H≤60M。
(三)其他要求:1.建設(shè)項(xiàng)目須符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)在動(dòng)工期內(nèi)取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù),如因未能取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動(dòng)工期延誤或土地閑置的,按照違反土地出讓合同約定處理。
2.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為通信終端設(shè)備制造,投資強(qiáng)度不低于450萬(wàn)元/畝,項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于33.1萬(wàn)元/畝。土地競(jìng)得人如未按以上要求履行的,按《 (略) 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》有關(guān)規(guī)定處理。
3. 為履行新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請(qǐng)的投資承諾,競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易(公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外)。若公司內(nèi)部股權(quán)調(diào)整,需確保準(zhǔn)入時(shí)的產(chǎn)業(yè)類型及投資承諾不改變,水口鎮(zhèn)人民政府要做好后續(xù)的項(xiàng)目監(jiān)管。
4.地塊已通水、通電、通路,土地未平整,土地按現(xiàn)狀供應(yīng),土地清表工作由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),具體 (略) 水口鎮(zhèn)人民政府溝通落實(shí)。
二、報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)規(guī)則
本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。
三、起始價(jià)、競(jìng)買保證金、增價(jià)幅度
本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣950萬(wàn)元,競(jìng)買保證金為人民幣285萬(wàn)元,最低增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元/次,競(jìng)買保證金可抵作成交款。
四、競(jìng)買人資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得 (略) (略) 的,取得該土地使用權(quán)后, (略) (略) 和辦理工商、稅務(wù)登記。
申請(qǐng)競(jìng)買人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息,并上傳相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競(jìng)買 (略) 區(qū)注冊(cè)公司的或申請(qǐng)競(jìng)買人(含聯(lián)合申請(qǐng)的)擬在 (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí),勾選“成立新公司”,明確新公司股東構(gòu)成、出資比例、成立時(shí)間等內(nèi)容的申請(qǐng)書(shū),并須在約 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)。
五、競(jìng)買要求
本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施。競(jìng)買人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程:1. (略) 公共資源交易平臺(tái)( (略) )注冊(cè)賬戶;2. (略) 公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶;3.通過(guò)網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書(shū)江門(mén)辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理CA數(shù)字證書(shū)并綁定交易系統(tǒng)賬戶;4.提交競(jìng)買申請(qǐng);5.足額交納競(jìng)買保證金;6.須使用CA數(shù)字證書(shū)驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。
六、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間:2024年2月7日至2024年2月26日;
(二)競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:2024年2月27日至2024年3月7日16時(shí);
(三)交納保證金時(shí)間:2024年2月27日至2024年3月7日17時(shí);
(四)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年2月27日至2024年3月12日11時(shí);
(五)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:2024年3月12日11時(shí)起。
七、成交確認(rèn)
本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià),后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后后,競(jìng)得人須在5個(gè)工作 (略) 公共資源交易中心開(kāi)平分中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,具體流程詳見(jiàn)本次《交易須知》。
八、合同簽訂要求
(一)競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與水口鎮(zhèn)人民政府簽訂《 (略) 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》,作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《 (略) 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,委托人可取消其競(jìng)得資格,并依法沒(méi)收競(jìng)買保證金。
(二)競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見(jiàn)掛牌文件。
九、出讓價(jià)款支付時(shí)間與方式
(一)競(jìng)得人必須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳清成交款,并劃入出讓人指定的賬戶。
(二)本次掛牌交易成交價(jià)僅為地價(jià)款,競(jìng)得人須在成交價(jià)款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)(含契稅等)。
十、土地移交
(一)移交條件:按現(xiàn)狀移交,競(jìng)得人不能以未達(dá)“三通一平”條件申請(qǐng)延期建設(shè)。
(二)移交時(shí)間:簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交,并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。
十一、建設(shè)進(jìn)度要求
自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工,自約定動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工并投產(chǎn),竣工須取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,項(xiàng)目投產(chǎn)后兩年內(nèi)須達(dá)產(chǎn)。競(jìng)得人如未按約定開(kāi)竣工的,每延期一日,競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價(jià)款總額1‰的違約金。
十二、資料獲取及聯(lián)系方式
本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件,有意競(jìng)買 (略) 公共資源交易平臺(tái)( (略) )下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。
CA數(shù)字證書(shū)咨詢:0750-*;
網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢:0750-*;
交易業(yè)務(wù)咨詢:0750-*;
(略) 公共資源交易中心開(kāi)平分中心地址: (略) 長(zhǎng)沙東興大道愛(ài)民路2號(hào)4樓;
(略) 自然資源局咨詢:0750-*;
(略) 自然資源局地址: (略) 新海東路1號(hào)。
(略) 公共資源交易中心
(略) 公共資源交易中心開(kāi)平分中心
2024年2月7日
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