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雙鴨山華 (略) 破產(chǎn)管理人
關(guān)于第五次拍賣破產(chǎn)企業(yè)( (略) (略) ( (略) 尖山區(qū)廠區(qū))土地、房產(chǎn)整體的公告
雙鴨山華 (略) 破產(chǎn)管理人將于2024年3月12日10時至2024年3月13日10時止(延時除外) (略) (略) (處置單位:雙鴨山華 (略) 破產(chǎn)管理人,監(jiān)督單位: (略) (略) ,網(wǎng)址:http://**)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、重要提示
1、鄭重聲明:本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項 (略) 處分債務(wù)人財產(chǎn),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求,進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,請理性參拍。
3、管理人將配合買受人辦理(不動產(chǎn)、股權(quán)、車輛等)過戶手續(xù),可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。
4、本次拍賣公告所作的情況說明,僅為競買人參與競買提供參考,不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù),競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜,管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜,標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外,競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
二、 拍賣標(biāo)的
(略) (略) (尖山區(qū)廠區(qū))土地、房產(chǎn)整體。(詳見附件:財產(chǎn)明細(xì)及評估報告副本)
起拍價:*.00元,保證金:*元,增價幅度:*元。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2024年3月8日前與管理人聯(lián)系(聯(lián)系人:儲律師,聯(lián)系方式:*)。
三、 咨詢看樣
公告期內(nèi)(節(jié)假日休息)接受咨詢,有意者請與管理人儲律師(*)聯(lián)系具體事宜。
四、競買人條件:
1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2. 競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
1. 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:暫無查明。
2. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2024年3月8日前向管理人提交合法有效的證明,資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
3. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
4. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的,管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序,賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。無人報名或出價的,競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延時5分鐘。
八、稅費及其他費用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理,管理人將給予一切必要的協(xié)助。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用)及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款,依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,由相應(yīng)主體和買受人各自負(fù)擔(dān),具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。因相應(yīng)主體欠繳稅費而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),拍賣成交款項不負(fù)擔(dān)相應(yīng)主體應(yīng)繳稅、費。具體可到相關(guān)主管部門自行了解。
買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),所涉欠費由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)所涉及的一切費用。涉及違法部分,由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。
九、保證金和余款支付
1.拍賣競價 (略) 系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖,鎖定期間不計利息。
2. 拍賣成交后,買受人交納的保證金可以充抵價款,本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在2024年3月23日前向管理人賬戶支付。管理人賬戶(戶名:雙鴨山華 (略) 破產(chǎn)管理人,開戶銀行: (略) 雙鴨山分行,賬號:*54)。
3. 本標(biāo)的物存在以成交價為基數(shù)按0.5%計算上限*元的軟件服務(wù)費,由買受人承擔(dān)。支付方式為 (略) 生成的付款單支付。 (略) 收取。
軟件服務(wù)費繳費方式:線上支付,標(biāo)的物競拍成功后,平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費,買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后,保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶(若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的,平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付)。
軟件服務(wù)費繳納期限:軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi),買受人逾期未全額繳納的,平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務(wù)費后,如需索取發(fā)票的,買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。
4. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5.拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的,管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人(地址: (略) 南 (略) 65號五樓)簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
2、拍賣成交后,由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),如無特殊情況, (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
十一、特別提醒
(一)依據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令[2024]第七號公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2024年本)》,并未將本拍品所包含的年產(chǎn)*噸4.3米搗固型焦?fàn)t列入淘汰名錄,原則上買受人竟得拍品后可選擇立即恢復(fù)生產(chǎn),也可先進行改造升級、提升產(chǎn)能再恢復(fù)生產(chǎn)。(上述條款謹(jǐn)慎適用,具體以當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行政策為準(zhǔn))。
(二)標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
(三)與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
(四)參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后, (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息,但不進行公示。
(五)在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
管理人咨詢電話:儲律師 *
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
本公告未盡事宜,請向本管理人咨詢。
雙鴨山華 (略) 破產(chǎn)管理人
二〇二四年三月十二日
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“銷邦招標(biāo)”