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項(xiàng)目名稱 | (略) 高速 (略) G * (長(zhǎng)張段) (略) (略) 場(chǎng)地招租 | 項(xiàng)目編號(hào) | N * FCZZ *** | 掛牌起始日期 | *** | 掛牌截止日期 | *** | 掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為 * 個(gè)周期延長(zhǎng),最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。 |
標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | G * (長(zhǎng)張段) (略) 服務(wù)區(qū) | 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 房產(chǎn) | 規(guī)劃用途 | 服務(wù)區(qū)配套商業(yè) | 租賃面積(㎡) | * ㎡- * ㎡ | 租賃期限 | 2年 | 租金支付方式 | 按年支付,先付后用。 | 租金遞增方式 | 第 * 年租金在第 * 年成交租金的基礎(chǔ)上遞增6% | 裝修期限 | * 日(免租) | 承租押金 | 年租金的 * % | 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | (略) 高速 (略) G * (長(zhǎng)張段) (略) 服務(wù)區(qū),總占地面積 * 0㎡,現(xiàn)有建筑面積 * ㎡,停車坪面積 * 1㎡,共 * 個(gè)停車位,綠化區(qū)面積 * 2㎡。 | 其他情況 | 出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍 (略) 。 |
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | | 租金底價(jià)(元) | * 萬(wàn)元/年(不含物業(yè)管理費(fèi)) | 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱: (略) 高速 (略) 聯(lián)系人:羅盛 聯(lián)系電話: *** | 出租方承諾 | 1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示,我方有權(quán) (略) 出租; 2、我方 (略) (略) 了相應(yīng)程序,經(jīng) (略) 決策,并獲得相關(guān)批準(zhǔn); 3、 (略) 提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在招租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,并按照 (略) 義務(wù)。 | 出租方?jīng)Q策文件 | 其他 | 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 湖 (略) 有限公司 |
特別 告知 | 1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀招租。 (略) 對(duì) (略) 實(shí)地勘驗(yàn),對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存 (略) 充分了解并予以認(rèn)可, (略) 僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、至本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂之日前,G * (長(zhǎng)張段) (略) 服務(wù)區(qū)若未設(shè)置該 (略) 地,則由承租方全額出資在出租方指定區(qū)域新建 * ㎡- * ㎡具有當(dāng)?shù)孛褡逄厣?(略) 所(新建方案須經(jīng)出租方同意)。 3、本項(xiàng)目成交后,承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單,3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng):①因自身原因退出放棄本次交易;② (略) (略) 相關(guān)義務(wù)的;③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件;④被查實(shí)存在影響成交 (略) 為。 |
交易 條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | 交易價(jià)款支付方式 | 按年支付 | 承租方資格條件 | 1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的,應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任; 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 3、不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | 標(biāo)的交割 | 出租方與承租方簽訂《租賃合同》,且收到第 * 筆租金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 | 與租賃相關(guān)的其他條件 | * 、交易要求: 1、 (略) 期間內(nèi) (略) 網(wǎng)站(www. *** )自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,并通過(guò)注 (略) 賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯 (略) (略) 賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午 * 時(shí)前到賬,該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間)。 (略) 期內(nèi)完成,超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 2、競(jìng)租人在競(jìng)租本次招租標(biāo)的時(shí),應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)(其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,本項(xiàng)保證失效)。否則,競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方(指 (略) 高速 (略) ,下同)支付的違約金不予退還。 3、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。 4、具備優(yōu)良信譽(yù), (略) 政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.g *** )中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單,未被 (略) 在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.credi *** )列 (略) 人名單。 5、意向承租方須承諾:與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。 6、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi),承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件 (略) 簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將承租押金(成交租金的 * %)支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將承租押金按時(shí)足額至出租方指定賬戶,自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期 * 個(gè)工作日的,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,承租方交納的交易保證金, (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,不予退還,同時(shí)取消承租方成交資格,并列入出租方黑名單,3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng)。 7、出租方收到承租押金之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》。 8、租金按年度支付,承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第1筆租金 * 次性匯 (略) 指定賬戶,之后租金按租賃合同的約定支付至出租方指定賬戶。 9、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi),承租方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用,并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后,由出租方無(wú)息退還。 * 、承租方需 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)(成交租金 * 萬(wàn)元以下的(含 * 萬(wàn)元),按成交租金的2%支付;成交價(jià)高于 * 萬(wàn)元的, (略) 分按1.5%收?。?。 * 、裝修要求: 1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付,出租方 (略) 所, (略) 需資產(chǎn)(含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等)均需承租人按出 (略) 配置,并 (略) (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 2、 (略) 承 (略) 裝修、裝飾或添置設(shè)備時(shí)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)并確保安全,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;承租人在承租期內(nèi)應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,因承租人保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、進(jìn)場(chǎng)后,開(kāi)業(yè)前,承租方須對(duì)租賃區(qū)域(含租賃房屋建筑物外立面)進(jìn)行形象建設(shè)和提級(jí)改造,形象建設(shè)和提級(jí)改造須符合出租方開(kāi)業(yè)要求,最終方案須經(jīng)出租方認(rèn)可方可實(shí)施。改造完成后,所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無(wú) (略) 有。 4、承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可添置動(dòng)產(chǎn),但在本合同終止后, (略) 處理,出租方 (略) 理或購(gòu)買責(zé)任;承租方如需添置、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn)須書(shū)面向出租方申請(qǐng),在經(jīng)出租方同意并就費(fèi)用、 (略) 置等問(wèn)題達(dá)成 * 致后方可實(shí)施。如承租方在出租方書(shū)面答復(fù) * 個(gè)工作日內(nèi)未提出異議,視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、 (略) 產(chǎn)生的用工風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任均 (略) 承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任;承租方擅自添置、修繕或改造不動(dòng)產(chǎn),所形成的不動(dòng)產(chǎn)在租賃合同終止后無(wú) (略) 有,且出租方有權(quán)追究其違約責(zé)任。 5、因承租方違反《 (略) 省高速公路服務(wù)區(qū)管理專項(xiàng)治理考核要求及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》以及《 (略) 省高速公路服務(wù)區(qū)星級(jí)考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》等行業(yè)管理標(biāo),出租方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施和手段(如停業(yè)整改、 (略) 罰等,具體以合同為準(zhǔn))。 6、出租方的服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不具有排他性,即出租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在本服務(wù)區(qū)其他位置開(kāi)發(fā)相類似但非完全雷同的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),承租方不得以任何理由對(duì)出租方在同 * 服務(wù)區(qū)開(kāi)設(shè)相似經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提出異議。 * 、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求: 1、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):招租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。 2、 (略) 之日起,無(wú)論是否開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(包括改造裝修期間) (略) 負(fù)責(zé)相關(guān)公共區(qū)域物業(yè)管理職責(zé)及費(fèi)用。 公共費(fèi)用是指公共設(shè)備、設(shè) (略) (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用,包括公共用水費(fèi)(含給排水設(shè)施)、公共用電費(fèi)(含變損和線損、發(fā)電用油、供配電設(shè)施)、排污費(fèi)(含補(bǔ)償、賠償)以 (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用等。 3、公共物業(yè)管理是指服務(wù)區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)。包括公共區(qū)區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護(hù)維修、供排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、垃圾清運(yùn)、化肥池清理等公 (略) 物業(yè)管理事宜。 服務(wù)區(qū)公共物業(yè)管理事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé),并承擔(dān)費(fèi)用。 “公共區(qū)域”與“經(jīng)營(yíng)區(qū)域” (略) 房屋建筑物(含設(shè)施)滴水線外為界【其中加水項(xiàng)目“經(jīng)營(yíng)區(qū)域”以最外的加水龍頭(含設(shè)施)外延5米為界】,界外為公共區(qū)域,界內(nèi)為特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域;進(jìn)出口以主線波形護(hù)欄與停車區(qū)加減速車道左側(cè)路沿石(波形護(hù)欄)交點(diǎn), (略) 車方向的直線為界,界內(nèi)為公共區(qū)域;周邊以停車區(qū)圍欄(圍墻)為界,界內(nèi)為公共區(qū)域。 所指“公共設(shè)施”與“經(jīng)營(yíng)設(shè)施”分別是: (1)水電設(shè)施以計(jì)量分表為界,表內(nèi)(含表)為經(jīng)營(yíng)水電設(shè)施,表外(含總表及屬于停車區(qū)維護(hù)維修范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施)為公共水電設(shè)施; (2) (略) 絡(luò)等設(shè)施以停車區(qū)內(nèi)公共分線設(shè)備為界,以內(nèi)為經(jīng)營(yíng)設(shè)施,以外為公共設(shè)施; (3)排水排污設(shè)施以管道(溝渠) (略) 為界, (略) 分為經(jīng)營(yíng)設(shè)施, (略) 分為公共設(shè)施。 公共用水(含給排水設(shè)施)、公共用電(含變損和線損、發(fā)電用油、供配電設(shè)施)、排污及關(guān)系協(xié)調(diào)等公共項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方按總量的2%承擔(dān)。 4、承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等 (略) 辦 (略) 需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,合法經(jīng)營(yíng),按規(guī)定交納各種稅費(fèi), (略) 及門前衛(wèi)生。 5、承租方因經(jīng)營(yíng)該服務(wù)區(qū)項(xiàng)目在服 (略) 形成的不動(dòng)產(chǎn),在經(jīng)營(yíng)期屆滿后無(wú)償交付給出租方。 6、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得將 (略) 分以 (略) 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借或用作禁止經(jīng)營(yíng)的其他用途,否則出租方 (略) 押金并無(wú)條件收回房屋。 7、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),公告中公示的內(nèi)容作為租賃 (略) 分, (略) 內(nèi)容相違背。 |
交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(www.ejy * .com)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。注:如若出現(xiàn)延期,定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間以實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。 | 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 聯(lián)系人及電話:羅盛 *** | 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | *** * : * : * 至 *** * : * : * 前(節(jié)假日除外) |
| | (略) 置方式 | 1、繳納:金額 *** . * 元,截止時(shí)間 *** * : * : * ,按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式: ①競(jìng)價(jià)成交后,成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn) (略) 分;未成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。 (略) (略) 相關(guān)義務(wù)的,則交易保證 (略) 交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金,在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi), (略) 按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息,原額原渠道無(wú)息退還。 ③惡意參與競(jìng)租的, * 經(jīng)查實(shí),保證金不予退還,并 (略) 理。 | 競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) | 增價(jià)幅度(元) | * . * | 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | *** * : * : * - *** * : * : * | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 (秒) | * | 服務(wù)費(fèi) | 承租方需 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)(成交租金 * 萬(wàn)元以下的(含 * 萬(wàn)元),按成交租金的2%支付;成交價(jià)高于 * 萬(wàn)元的, (略) 分按1.5%收?。?/td> |
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聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 羅女士 | 咨詢電話 | *** , *** | 咨詢時(shí)間 | 掛牌期滿日 * 時(shí)前(節(jié)假日除外) | 咨詢(送達(dá))地址 | (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大廈(西塔) * A樓 | 技術(shù)支持 | | 其 他 |
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