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根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條的規(guī)定,現(xiàn)將 (略) 申請的“邦泰璟和項(xiàng)目”建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行公示。
一、項(xiàng)目地址
民族大道以北、 (略) 以東。
二、地類(用途)
居住、零售商業(yè)用地。
三、調(diào)整理由
建設(shè)單位提出根據(jù)項(xiàng)目深化過程中存在問題,結(jié)合項(xiàng)目定位及品質(zhì)要求,申請對建筑設(shè)計(jì) (略) 部調(diào)整。
四、主要調(diào)整內(nèi)容
(一)建筑單體方案及總平面圖調(diào)整
1.項(xiàng)目物管用房位置由24號樓、25號樓調(diào)整至1號樓、2號樓,架空室內(nèi)居民健身設(shè)施位置由1號樓調(diào)整至25號樓。調(diào)整后,項(xiàng)目物管用房面積由383.12㎡調(diào)整為383.55㎡,架空室內(nèi)居民健身設(shè)施面積由350.72㎡調(diào)整為393.65㎡。
2. (略) 部優(yōu)化,3號、6號樓26層平面中軸線5-6之間及軸線14-15之間,室內(nèi)樓梯至露臺 (略) 的墻體分別向左右外擴(kuò)650mm,向下外擴(kuò)1300mm;16號、22號樓面中軸線3-4之間及軸線14-15之間 ,室內(nèi)樓梯至露臺 (略) 的墻體分別向左右內(nèi)收850mm,向上內(nèi)收1300mm。同時(shí)因結(jié)構(gòu)微調(diào),3、6號樓1層平面中 (略) 樓梯間上方剪力墻外凸尺寸由100mm調(diào)整為50mm,1層架空層面積分別增加0.12㎡。
3.1號樓1層平面景觀電梯輪廓左右各外擴(kuò)100mm,位置整體向下平移870mm;1層增加直通地下室的樓梯,2層增加景觀電梯及樓梯的頂蓋,為增加樓梯采光便于使用,樓梯上方的頂蓋設(shè)置為玻璃蓋板。
4.因3號樓東側(cè)裝飾構(gòu)件對26號樓(原4號樓)撲救面產(chǎn)生影響,3號樓及其南側(cè)消防登高操作場地向西平移0.31米。
5.因 (略) 景觀電梯 (略) 調(diào)整以及3號樓建筑位置調(diào)整,相應(yīng)調(diào)整 (略) 。同時(shí)調(diào)整地下室3號樓電梯上方風(fēng)機(jī)房輪廓,使地下室建筑面積保持不變,調(diào)整后停車位數(shù)量不變。
6.優(yōu)化地面機(jī)動車 (略) ,同時(shí)相應(yīng)調(diào)整綠化范圍,調(diào)整后綠地率不變,地面機(jī)動車停車位數(shù)量不變。
7.調(diào)整后,項(xiàng)目總建筑面積由#.92㎡調(diào)整為#.11㎡,增加116.19㎡,不計(jì)容建筑面積由7487.72㎡調(diào)整為7603.91㎡,增加116.19㎡,總計(jì)容建筑面積維持#.57㎡不變,建筑密度由15.94%調(diào)整為16.18%,增加0.24%。各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)仍滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。
(二)外立面調(diào)整
對住宅立面的玻璃窗分隔形式進(jìn)行調(diào)整, (略) 部的灰色石材調(diào)整為玻璃。
(三)樓棟名稱調(diào)整
將4號樓樓棟號調(diào)整為26號樓,14號樓樓棟號調(diào)整為27號樓,其技術(shù)指標(biāo)無調(diào)整。
(四)具體調(diào)整內(nèi)容詳見公示圖。
五、公示地點(diǎn)
(一) (略) (略) 規(guī)劃公告欄( (略) (略) (略) 交叉口)。
(二)“邦泰璟和項(xiàng)目”現(xiàn)場。
(三) (略) (略) 網(wǎng)站(http://**)。
(四) (略) 規(guī)劃展示館公示欄( (略) (略) 3號)。
同時(shí),將從2024年10月15日至2024年10月17日(共三個工作日) (略) (略) 網(wǎng)站、今日頭條( (略) (略) 官方賬號)上刊登相關(guān)公示的公告信息。
規(guī)劃調(diào)整涉及到的相關(guān)利害關(guān)系人如有意見,請于公示期(2024年10月16日至2024年10月24日)內(nèi)將書面意見(署真實(shí)姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址和通訊方式) (略) (略) 行政審批辦公室(聯(lián)系電話:0771-#,郵寄地址: (略) (略) 玉洞大道 (略) 民中心A (略) (略) 行政審批辦公室,郵編:#)。
(略) (略)
2024年10月14日
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