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(略) (略) 拍賣公告
(略) (略) 將于2024年5月9日10時至2024年5月10日10時止(延時除外)在阿里 (略) 上進行公開拍賣活動(法院 (略) (略) , (略) 址http://**),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的: (略) (略) 西側(cè)、開元西大道南側(cè)不動產(chǎn)一處。
本次拍賣標的為魯(2018) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號不動產(chǎn),房屋建筑面積為1139.34平方米,分攤土地使用權(quán)面積均為908.1平方米(分攤面積為樓座占用面積),使用期限為2011年04月27日起2051年03月01日止,證載用途為零售商業(yè)用地,權(quán)利性質(zhì)為出讓,總層樓11層,所在層數(shù)為1-2層。本次拍賣以上房產(chǎn)及分攤的土地使用權(quán),包括房屋正常使用不可分割的共有設(shè)備(水、電、視、訊、中央空調(diào)、電梯、監(jiān)控、煙感、自動噴淋及火災(zāi)報警系統(tǒng)等)、不可移動的二次裝飾裝修及權(quán)利人合法享有的相關(guān)權(quán)益。
特別提醒:
1、申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人同意以山東廣泰土地房地產(chǎn) (略) 出具的魯廣泰評房(執(zhí))字2023第B0374號評估報告作為參考價進行拍賣。標的物詳情詳見評估報告書。
2、標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
3、對于不動產(chǎn)分攤面積以外的土地使用權(quán)及配套設(shè)施、警衛(wèi)室、道路、圍墻、同行等使用權(quán)問題,由買受人和園區(qū)內(nèi)所有業(yè)主自行協(xié)商解決。
4、樂陵行政審批服 (略) (略) 就行政服務(wù)中心北樓簽訂租賃合同,租賃期限自2012年7月1日起至2022年6月30日止, (略) 行政審批服務(wù)局使用中。
5、該拍賣土地、房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關(guān)責任,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
起拍價: *元,保證金:*元,增價幅度:*元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起至拍賣結(jié)束(工作日)接受咨詢,有意者請自行前住看樣,咨詢電話0534-*、*。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、其他相關(guān)條件
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費),承擔的稅費數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認(涉及本地房產(chǎn)請咨詢國家稅 (略) 稅務(wù)局法制股,咨詢電話:0534-*)。依法應(yīng)由出賣方(被執(zhí)行人,下同)繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等,須由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅(費)票據(jù), (略) 申請在拍賣款中退還已墊付稅(費)。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。其他可能存在的物業(yè)費、水、電等本公告不涉及的欠費均由買受人承擔。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。
七、競買人資格條件
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須有良好的財務(wù)狀況及支付能力。
3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:有,系該拍賣房產(chǎn)的承租人。
九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十、拍賣余款請在2024年5月16日18時 (略) 指定賬戶,并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“盛世佳業(yè)房產(chǎn)拍賣余款”,逾期未繳納視為悔拍,保證金不予退回。
1、銀行付款方式,戶名: (略) (略) ,賬號:*1061,開戶行:中國 (略) (略) 支行。
2、拍賣未成交的,競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。
十二、拍賣標的物依照魯高法辦〔2021〕48號 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助收費。依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
(略) (略) :400-600-1216、*
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
法院監(jiān)督電話:0534-*
法院咨詢電話:0534-*
(略) (略)
二O二四年四月二日
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