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轉(zhuǎn)讓底價(jià): *元/年 | |
項(xiàng)目編號(hào):SWZC* | 保證金: 0.*元 |
保證金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬 | |
轉(zhuǎn)讓方: 中國(guó) (略) (略) | 掛牌起止日期:2024-10-23至2024-10-29 |
數(shù)量:3年 |
標(biāo)的基本信息
項(xiàng)目編號(hào) | SWZC* | 監(jiān)測(cè)編號(hào) | GR2024SD* |
標(biāo)的名稱 | 中國(guó)石化銷售股份有限公司山東煙臺(tái)萊陽(yáng)石油分公司所屬萊陽(yáng)35站(南)房屋及場(chǎng)地3年使用權(quán) | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | *元/年 |
掛牌日期 | 2024-10-23 | 掛牌截止日期 | 2024-10-29 |
資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||
中介機(jī)構(gòu) | 山東冠達(dá)土地房 (略) | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-07-25 |
評(píng)估結(jié)果(萬(wàn)元) | 2.0049 | 備案單位 | |
詳細(xì)信息 | 標(biāo)的狀態(tài):閑置;裝修狀況:簡(jiǎn)裝,允許裝修;出租期限:3年;免租期限:無(wú)。 出租標(biāo) (略) (略) (略) 106號(hào)天橋屯村南,建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),房屋總層數(shù)1層,房屋類型為商業(yè)用房,用途為其他商服用地/商業(yè)服務(wù),目前 (略) 于閑置狀態(tài),房屋出租建筑面積:123㎡,土地面積2050㎡。 |
交易條件
掛牌開(kāi)始日期 | 2024-10-23 |
掛牌公告期 | 5 個(gè)工作日 |
是否自動(dòng)延牌 | 是 |
延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí),征集到的意向受讓方少于等于(0)個(gè)意向受讓方,按照(5)個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,最多延長(zhǎng)(4)個(gè)周期 |
價(jià)款支付方式 | 分期支付 價(jià)款支付要求:意向承租方須承諾,自被確定為承租方之日起30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方,后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付,承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)承租年開(kāi)始前十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金。 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 是(放棄或不涉及) |
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、出租標(biāo) (略) (略) (略) 106號(hào)天橋屯村南,建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),房屋總層數(shù)1層,房屋類型為商業(yè)用房,用途為其他商服用地/商業(yè)服務(wù),目前 (略) 于閑置狀態(tài),房屋出租建筑面積:123㎡,土地面積2050㎡。 2、出租標(biāo)的租賃期為3年,首年租金不低于*元(含稅價(jià))。第二年、第三年租金以首年租金成交價(jià)格為準(zhǔn),固定不變。 3、掛牌及成交價(jià)格為含稅價(jià)格,租金支付方式為按年支付,承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)承租年開(kāi)始前十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金。 4、承租標(biāo)的的物業(yè)管理、水、電、寬帶、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。承租標(biāo)的的物業(yè)管理由承租人自行負(fù)責(zé)。 5、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的,以及出租人認(rèn)為不合適經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài),禁止承租方使用燃?xì)馄俊?6、該房屋證載所有權(quán)人為中國(guó) (略) 山 (略) 所屬,現(xiàn)已由中國(guó) (略) (略) 全權(quán)負(fù)責(zé)開(kāi)展進(jìn)場(chǎng)出租業(yè)務(wù),資產(chǎn)租賃合同由中國(guó) (略) (略) 簽署。 7、此標(biāo)的非出租方書(shū)面同意,不可整體轉(zhuǎn)租、分租。 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾,同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1、意向承租方須承諾,在掛牌公告期間,已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解,一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后,即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的,否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素,由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾,自被確定為承租方之日起30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方,后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付,承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)承租年開(kāi)始前十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金。 3、意向承租方須承諾,同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾,自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納合同期3個(gè)月租金的履約保證金,保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息,租期內(nèi)如承租方存在違約行為,經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金,并無(wú)條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿,經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全,承租方?jīng)]有單方違約,則無(wú)息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失,則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾,不可整體轉(zhuǎn)租,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得將承租房屋部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 6、意向承租方須承諾,租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修,需經(jīng)出租方書(shū)面同意,但不得增建、改建、擴(kuò)建,不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開(kāi)工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù),并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 房屋正式投入使用前,裝修方案需通過(guò)消防驗(yàn)收,并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時(shí),承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用,交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。 7、意向承租方須承諾,逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等,均屬違約行為,租期內(nèi)如存在違約行為,經(jīng)出租方警告后,沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的,且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的,承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。 8、意向承租方須承諾,自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理,保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞,承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 9、出租方對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任,其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、 (略) 的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。 10、意向承租方須承諾,租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 11、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形,承租方無(wú)條件配合騰退。 |
處置方案 | |
組織交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
受讓資格及審核方式 | |
是否需要登記審核 | 交易機(jī)構(gòu)審核 |
受讓方資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)體工商戶。 |
是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
(略) 上報(bào)名 | 允許 |
保證金交納規(guī)則 | |
收取方案 | 本 (略) 置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為0.*元。 |
交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》,并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
出租方基本情況
出租方名稱 | 中國(guó) (略) (略) | |||
出租方基本情況 | 注冊(cè)地(住所) | (略) (略) (略) 5號(hào) | ||
法定代表人 | 種令明 | 注冊(cè)資本 | - | |
企業(yè)類型 | (略) | |||
內(nèi)部決策情況 | 聯(lián)系方式 |
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 魯經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0531-* |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | *@*dcqjy.com | |
看貨聯(lián)系人 | 叢先生 | 看貨聯(lián)系電話 | * |
補(bǔ)充披露信息
暫無(wú)補(bǔ)充披露信息
附件材料
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