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(略) (略) (略) (略) (略) 經(jīng) (略) 金海灣公寓2-302號房產(chǎn)拍賣的公告(一拍)
(略) (略) (略) 將于2024年11月02日10時(shí)至2024年11月03日10時(shí)止(延時(shí)除外) (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名: (略) (略) (略) , (略) 址http://**),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) (略) 經(jīng) (略) 金海灣公寓2-302號房產(chǎn),房屋建筑面積92.8平方米,房屋規(guī)劃用途非居住,房屋結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu),房屋總層數(shù)20層,所在3層;土地權(quán)利性質(zhì)出讓,土地用途住宿餐飲用地,使用(承包)期限至2047年01月31日。詳細(xì)情況見附件。
起拍價(jià):(略).4元,保證金:(略)元,增價(jià)幅度:4300元。
瑕疵說明:該房屋目前有人居住,具體其它情況等請競買人于拍賣前至相關(guān)單位查詢,與拍賣人無涉。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒,競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作,故參與競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù),并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自2024年09月30日起至2024年11月03日止(節(jié)假日除外)接受咨詢,不統(tǒng)一安排看樣,聯(lián)系電話:(略).
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
六、特別提醒:本次標(biāo)的物拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,充分了解拍賣標(biāo)的物權(quán)屬、面積、質(zhì)量、有無拆改、有無租賃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀,了解有無欠費(fèi)等,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),否則責(zé)任自負(fù)。
請?jiān)敿?xì)閱讀附件詢價(jià)報(bào)告等。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因辦理本次過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi),由買受人先行墊付,墊付后買受人可持稅務(wù)部門出具的完稅憑證 (略) 申請退還墊付的稅費(fèi)款, (略) 從成交價(jià)款中予以支付,退款截止 (略) 初次協(xié)助辦理過戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)(具體過戶時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)),逾期視為放棄相應(yīng)權(quán)利,本院不再保留成交價(jià)款,由買受人自行承擔(dān)后果。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢,與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍日5 (略) 聯(lián)系。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于開拍日5 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ,開戶行:中國 (略) 天津新華支行,賬號:(略)6266)。拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的,保證金不予退還。
注意事項(xiàng):根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定: 拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、特別提醒: (略) 于2021年12月20日發(fā)布《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》買受人應(yīng)提前向不動產(chǎn)登記管理部門咨詢自己是 (略) 購房資格。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本次司法拍賣依據(jù)(2024)津0117執(zhí)2284號執(zhí)行裁定書作出。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向魏女士咨詢。
咨詢電話:(略)
監(jiān)督電話:022—(略)
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
聯(lián)系地址: (略) (略) 新華道7號
(略) (略) (略)
二O二四年九月三十日
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“銷邦招標(biāo)”