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泗 (略) 將于2024年08月26日10時(shí)至2024年08月27日10時(shí)(第二次拍賣)(延時(shí)除外)在 (略) (網(wǎng)址:http://**)進(jìn)行公開拍賣(變賣)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:泗洪縣金鼎灣小區(qū)79幢103室房產(chǎn),(產(chǎn)權(quán)證號(hào):無),建筑面積105.03平方米,房屋用途住宅,房屋性質(zhì)商品房。無產(chǎn)權(quán)證,按現(xiàn)狀處置,存在過戶風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理。
標(biāo)的物(協(xié)商一拍起拍價(jià)、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見下表);
拍賣標(biāo)的物 | 協(xié)商一拍起拍價(jià) (元) | 起拍價(jià) (元) | 保證金 (元) | 加價(jià)幅度 (元) |
泗洪縣金鼎灣小區(qū)79幢103室房產(chǎn) | * | * | * | 5000 |
二、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式:本標(biāo)的物已委托江蘇京東 (略) 在拍賣期間負(fù)責(zé)上述不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息的咨詢及組織看樣等工作,咨詢?nèi)掌谧怨嬷掌鹬?024年08月23日止,咨詢時(shí)間為工作日(上午9:00—11:30,下午14:30—17:00),看樣時(shí)間 (略) 統(tǒng)一安排。
特別提示:該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容 (略) 立場,僅供意向競買人參考,競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,核實(shí)。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶、委托他人購買或多人共同購買等情況,需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前2個(gè)工作日前向泗 (略) 辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到泗 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
競買人條件特別注意:
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買,并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品:
1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;
2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者;
3、參加拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;
4、第1項(xiàng)至第3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。近親屬的范圍即上述工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女,外孫子女,均不得 (略) 絡(luò)司法拍賣進(jìn)行競買、委托他人代為競買也不得接受他人委托,代為競買。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì),買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋,后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、交稅事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行承擔(dān)。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵;未經(jīng)特別說明,拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。
五、具備登記條件的拍品,競買人付清全部拍賣價(jià)款后, (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由競買人自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付,憑《中華人民共和國稅收完稅證明》 (略) 執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之日起三個(gè)工 (略) 進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算, (略) 不再辦理。
另買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、土地出讓金等欠費(fèi)和未明確需交納的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
學(xué)區(qū)劃分、戶籍遷移、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢。
六、競買人應(yīng) (略) 賬戶繳納足額的拍賣保證金。
七、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)?024年09月03日 前支付完畢:
銀行付款:通過銀 (略) 指定帳戶(戶名:泗 (略) (執(zhí)行局),開戶行:江蘇泗洪農(nóng)村 (略) 花園口支行,賬號(hào):321 324 0321 0100 0171 7603 );
八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付,請(qǐng)根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系。
十、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于競價(jià)開始 (略) 以書面材料提出,逾期未提出的視為放棄權(quán)利。
十一、請(qǐng)競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則;競買特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。
十二、重點(diǎn)提示競買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。
舉報(bào)監(jiān)督電話:0527-*( (略) 監(jiān)察室);
拍賣咨詢電話:京東旭科:400-622-9586;
法院咨詢電話:劉法官0527-8627 9181;
京東技術(shù)咨詢:400-622-9586;
泗 (略)
二〇二四年八月九日
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