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??變賣公告
(略) 濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)開華道20號南開科技大廈主樓702房屋公告(變賣) ??
(略) 南 (略) 將于 2023年12月3日10時開始變賣,變賣期為60天(延時的除外) (略) 南 (略) 京東司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) 南 (略) )進行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標的: (略) 濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)開華道20號南開科技大廈主樓702房屋。
1.該變賣標的物:依據(jù)評估報告及權(quán)屬證載建筑面積206.10平方米;權(quán)利人:天津 (略) ;土地權(quán)利性質(zhì):出讓;房屋規(guī)劃用途:非居??;房屋結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu);登記時間:2013年12月3日。
2.不動產(chǎn)權(quán)證號:*,評估總價:人民幣*元。
3.該房屋有查封;該房屋有抵押。
本次變賣價:*元,保證金:*元,增價幅度7000元。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負責執(zhí) (略) ;
(二)網(wǎng)絡服務提供者;
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
特別提醒,競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策,過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須比競買開始日提前五個工 (略) 南 (略) 辦理委托手續(xù)。
競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人 (略) 南 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
依據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》, (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的, (略) 不予準許。
競買人必須具備購房資格,競買人申請參與競拍的,應當提交承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書,承諾書 (略) 南 (略) 執(zhí)行局網(wǎng)拍組收( (略) 南開區(qū)保山道108號,聯(lián)系電話:022-*),郵寄截止時間至開拍日止。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由,主張該拍賣行為無效的, (略) 應予支持。
依據(jù)前款規(guī)定,買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的,應當依法承擔賠償責任。
不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
本次拍賣信息已通過電話、郵寄等方式通知被執(zhí)行人,若無法獲悉,特在此公示。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托“同倫拍拍”在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由“同倫拍拍”安排),請搜索并關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約看樣。咨詢電話:4008-284-666
四、本次變賣活動設置延時出價功能,在變賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、變賣方式:
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔變賣標的瑕疵保證。(被執(zhí)行人上級單位使用; (略) 濱海高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)開華道20號南開科技大廈主樓702與703分隔墻體已部分拆改,現(xiàn)已連通使用,被執(zhí)行人及使用人配合騰房,如不騰房,法院協(xié)助騰房,以現(xiàn)狀拍賣,買受人須接受現(xiàn)狀。)本次變賣的標的物以現(xiàn)狀變賣,其使用面積、用途、年限等具體情況均以變賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后,有關(guān)部門確認或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準。特別提醒,競買人一旦參加競買,無論是否實地看樣,都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認,即視為對變賣財產(chǎn)完全了解,并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(僅限稅務和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費,包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅)及相關(guān)費用依照法律規(guī)定由雙方各自承擔。買受人需先行墊付應由被執(zhí)行人承擔的稅費、屬于被執(zhí)行人應當依法繳納的稅費,買受人可持稅務機關(guān)出具的完稅證 (略) 申請從拍賣款中予以發(fā)放。
稅費計算方法請參考附表一(該內(nèi)容僅做參考,最終以稅務和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準)。
水、電、氣、熱、物業(yè)費等欠費及土地出讓金均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于開拍前5個 (略) 聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為變賣預繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款請在變賣成交后10日內(nèi)繳納,變賣 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 南 (略) ,開戶銀行:天津農(nóng)商銀行營業(yè)部,行號:*,賬 號:*074)
競買人如有貸款需求,具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接,具體操作及應承擔 (略) 無涉。
貸款銀行:齊魯銀行
聯(lián)系人:安洋*、成帥*
注:本貸款提供渠道非阿里拍賣互聯(lián)網(wǎng)渠道。
十二、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話:4008-284-666、022-*
監(jiān)督電話:022-*(不負責拍賣標的物咨詢)
聯(lián)系地址: (略) 南開區(qū)保山道108號
京東技術(shù)咨詢電話:400-622-9586
拍賣信息 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)查詢。
(略) 南 (略)
二〇二三年十一月十七日
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