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報名鏈接:http://**#/projectDetail/89ece82c(略)a90b9d95b8dd5e113.html
項目名稱 | 南寧軌道交通3號線平面與LED廣告發(fā)布場地公開招租項目 | ||
項目編號 | (略) | 掛牌價格 | 1779.(略)元(3年總價) |
掛牌公告期 | 10個工作日 | 掛牌起始日期 | 2024年10月9日 |
掛牌截止日期 | 2024年10月21日 | 是否涉及優(yōu)先權 | 不涉及 |
資產概況 | 本次公開招租標的為南寧軌道交通3號線平面與LED廣告發(fā)布場地,廣告資源主要分布在23座車站和列車內,主要包括:①平面廣告包括站臺、站廳及通道內的燈箱、梯牌廣告、列車內部的廣告框、拉手廣告以及貼敷式廣告(如墻貼、立柱貼、屏蔽門貼、梯眉貼、列車內部貼等);②LED廣告包括車站站廳LED顯示屏。 其中不包含以下廣 告資源: (略) 站垃圾分類宣教基地內的2塊燈箱以及B通道垃圾分類東側3塊燈箱根據出租方需求進行保留, (略) 域已進行公益裝飾的墻面也進行保留。 (略) 發(fā)布的品牌文化墻保留;②為配合地鐵商業(yè)空間開發(fā),地鐵站廳通往附屬商 (略) 的門頭和左右兩側5米,以及通道兩端10米范圍內的墻面廣告資源不在本次招租范圍內;③每節(jié)車廂內預留2塊海報 (略) 圖發(fā)布,不納入出租范圍;④平良立交站C出入口及通道廣告資源;⑤市博物館站A、D出入口及通道、中庭4根立柱等國家安全觀地鐵主題展廳內的廣告資源保留。 招租期限:3年。 廣告資源招租明細清單后附。 二、出租用途 發(fā)布公益及商業(yè)廣告等、品牌推廣活動等符合法律法規(guī)規(guī)定的經營范圍。 三、特殊說明 本次招租廣告資源均按現狀招租,租賃場所的狀況以招租公告和現場實地情況為準,意向承租方應實地查看了解掛牌標的的權證、現狀、相關費用等基本情況。意向承租方一經辦理競租報名手續(xù),即視為意向承租方對報名標的現狀及其相關費用、租賃面積、數量、上畫、媒體設備狀況等情況無異議,并對存在或可能存在的問題和風險表示認可,并愿對自己參加競價的行為負全部責任。 標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產 (略) (以下簡稱“交易所”)查閱。 |
3號線廣告資源:
1. 站廳LED顯示屏數量:8臺。
2.平面廣告資源類型表
種類 | 類型 | 位置 | 數量 |
平面廣告 | 燈箱、櫥窗 | 通道、站廳、站臺、 (略) | 1467 |
梯牌 | 地面至車站出入口扶梯兩側 | 2485 | |
列車廣告框 | 3號線全部列車內部(每節(jié)車廂4塊,不包 (略) 圖的2塊廣告框) | 672(按列車28列計,以3號線列車實際數量為準) | |
列車拉手 | 列車內,由承租方投資安裝。 | ||
貼敷式廣告(墻貼、立柱貼、屏蔽門貼、梯眉貼等) | 包括屏蔽門,站廳、通道墻面,出入口及站廳下站臺扶梯兩側及梯眉墻面,站廳和站臺柱子以及車廂內空間等,以出租方審批為準。 |
一、出租方承諾 |
本出租方擬出租所持標的,并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1.本次資產出租是我方真實意思表示,出租標的產權權屬清晰,我方對該產權擁有 (略) 置權; 2.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準; 3.我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4.我方在出租交易過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
二、出租方簡況 | ||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南寧軌道智慧生 (略) (略) |
注冊地(住所) | (略) (略) 53號南湖公 (略) 綜合樓二樓 | |
法定代表人/負責人 | 黃萌 | |
注冊資本 | (略)元 | |
經濟類型 | / | |
公司類型(經濟性質) | (略) (國有獨資) | |
所屬行業(yè) | 房地產業(yè) | |
統(tǒng)一社會信用代碼 | (略)2X2 | |
經營規(guī)模 | / | |
資產出租行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | (略) 人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會 |
(略) 或其他部門名稱 | 南寧軌 (略) (略) | |
批準單位名稱 | 南寧軌 (略) (略) | |
批準類型 | 會議紀要 | |
批準文件名稱 | 2024年第3次總經理辦公會紀要 | |
批準文號 | 南軌總經理辦公會紀要〔2024〕3號 | |
批準日期 | 2024年3月4日 |
三、交易條件與承租方資格條件 | |||
交易條件 | 掛牌價格 | 1779.(略)元 | |
價格說明 | 3年租金總價 | ||
其他類型 (略) 置方式 | 1.如履約保證金支付方式為現金轉賬,承租方須在租賃合同簽訂后的10個工作日內支付。如履約保證金支付方式為履約保函,則須在租賃合同簽訂后30個工作日內提交經出租方認可的銀行保函。履約保證金逾期未完成支付或未提交合格保函,出租方有權解除合同,沒收競租保證金,重新招商。 2.履約保證金金額或履約保函保證金額為3年合同含稅總租金金額的15%,即:履約保證金=3年合同含稅總租金×15%。 3.履約保證金提取后,如承租方超過15天未能將履約保證金補足至原數額的,則出租方有權解除合同。履約保證金用于抵扣承租方欠繳的租金、違約金、項目重新招商空置期(按租賃合同對應的當年度3個月租金標準計算費用)及其他欠繳費用(如有)。如履約保證金抵扣承租方欠繳租金、違約金、項目重新招商空置期(按租賃合同對應的當年度3個月租金標準計算費用)及其他欠繳費用后如有剩余的無息退還。履約保證金不足以賠償前述費用和其他損失的,出租方有權向承租方追償。 | ||
租金支付方式 | 租金按照先付后用原則,按月分期繳納,首期租金于租賃合同簽訂后10個工作日內一次性支付;第二期租金須在該租期起始日期的5天前交,往后以此類推,如到租金應繳日還未能交完,則以該期租賃費應收未收金額為基數,按照同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的 (略) 場報價年利率(LPR)的2倍作為年利率和逾期天數計算及收取違約金,每期租金金額以雙方簽訂的租賃合同為準。如承租方到該租期開始之日仍未足額繳納租金,則提取履約保證金。履約保證金提取后,如承租方超過15天未能補足至原數額的,則出租方有權解除合同,租金逾期支付等相關違約責任在租賃合同中明確。承租方以銀行轉賬方式將每期租金一次性轉入出租方指定帳戶。 | ||
租賃期限 | 3年 | ||
與出租相關其他的條件 | 1.意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù),并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。 2.承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂成交確認書,并按照成交總價平均月租金30%交納服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費,競租保證金不足以交納交易服務費的,須補足余款)。 3.承租方簽訂成交確認書后5個工作日內,與出租方簽訂租賃合同(詳見附件),并以轉賬方式支付約定的租金以及合同約定的其他費用。 | ||
承租方須承諾事項 | 1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 | ||
承租方資格條件 | 承租方資 格條件 | 1.參與競租的承租方必須是依法在中國境內從事經營活動的法人。持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及項目運營必須具備的證照。 2.具備良好的社會關系,愿意且有能力承擔本項目滿足使用所需的全部投資及自行辦理政府、物業(yè)等一切相關審批手續(xù)。承諾除政府部門文件有明確的要求外,承租方不能提出減租的要求。 3.3年內依法納稅,經營活動中無違法記錄、無商標侵權行為、無虛假廣告行為、無不正當競爭行為。 4.具有經營管理經驗。 5.本項目不接受聯(lián)合體報名。 6.至項目掛牌當日 1 年內,承租方因競標違約、合同違約等原因被出租方解除合約的企業(yè)不具備本次競租的資格。 7.其他承租條件: (1)意向承租方注冊資本金不少于(略)元人民幣。 (2)意向承租方成立時間應在項目掛牌招租之日算起滿3年,以營業(yè)執(zhí)照注冊時間為準,如因公司名稱變更的原因導致營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)時間不滿3年的,出具函 (略) 注冊登記管理機關相關證明文件。 (3)意向承租方應具有戶外大牌、公交、鐵路、機場、軌道交通廣告、電視、紙媒等媒體之一的經營經驗,且在項目掛牌招租之日算起前3年內至少承租過1個單項合同(期間完成或正在履行)平均年租金在(略)元及以上的廣告場地經營項目(提供相關項目合同證明材料)。 (4)意向承租方在項目掛牌招租之日算起前3年內至少有一年廣告經營收入不低于(略)元。須提交會計師事務所出具的審計報告或財務報表供審核。 | |
競租所需 提交材料 | 1.競租申請與承諾書(由交易所提供范本); 2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證; 3.相關項目合同證明材料(經營經驗證明材料); 4.承諾文件。承諾具有良好的商譽和口碑,3年內依法納稅,無經濟方面的犯罪或違法記錄。承諾具備履行合同所必須的設備、人員和專業(yè)技術能力。承諾除政府部門文件有明確的要求外,承租方不能提出減租的要求。承諾具備良好的社會關系,愿意且有能力承擔本項目滿足使用所需的全部投資及自行辦理政府、物業(yè)等一切相關審批手續(xù)。 5.提交項目掛牌招租之日算起前3年會計師事務所出具的審計報告或財務報表; 6.授權委托書及委托代理人身份證; 7.現場勘查確認表; 8.掛牌公告中要求的其它相關材料。 注:1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章復印件。 2.意向承 (略) 站公告提供的報名地址進行報名,并將上述報名材料掃描上傳。 3.紙質材料提交及審核:交易所收到意向承租方紙質材料之日起,進行3個工作日審核。 | ||
重大事項及其他披露內容 | 1.意向承租方報名前必須前往現場查看廣告資源現狀并簽署《現場勘查確認表》,在報名時上傳《現場勘查確認表》。 2.公益廣告發(fā)布原則,由承租方負責免費在租賃范圍內發(fā)布公益廣告,日常發(fā)布固定平面媒體不少于版面總數的30%,LED不少于播放時長的40%,如 (略) 重大活動承租方須無條 (略) 調配和發(fā)布公益廣告發(fā)布的位置、數量和時間。 3.后續(xù)在地鐵空間內新增的廣告資源(如出租方發(fā)起的智慧車站改造)不含在招租范圍內。如有涉及,由出租方按合 (略) 理。 4.承租方在日常廣告經營管理過程中,必須滿足運營管理部門的管理要求,如承租方需使用車站場地(攤位)、維修保潔服務、現場施工作業(yè)配合等,考慮到南寧 (略) 在配合承租方開展施工作業(yè)時會產生額外的人力成本,應根據南寧軌 (略) (或運營公司)發(fā)布的收費標準予以支付相關費用。 5.承租方應遵循誰發(fā)布、誰負責的原則,履行廣告發(fā)布內容的第一責任人的責任和義務。 6.承租方不得對項目場地及設施對外實施抵押、質押等行為。 7.本項目電費由出租方支付,不另外收取承租方電費(如承租方后續(xù)有媒體改造情況,則媒體改造后的媒體電費由承租方另行繳納)。 8.退租條款:承租方租賃期滿或租賃合同解除20日內,原則上需拆除項目經改造的媒體(指出租方確定需要拆除的媒體)、特裝廣告、射燈等租賃期內安裝的廣告及設備,恢復至安裝前的狀態(tài)。如承租方未能按約定如期將以上物品拆除并恢復原狀的,則出租方有權按合 (略) 理,由此產生的損失和費用(包括但不限于公證費、聘請人員搬運的費用、保管費、清潔費等)由承租方承擔,同時承租方還應賠償由此導致出租方的全部損失(包括但不限于出租方可得利益損失、聘請律師的費用、公告費等)。 9.如政府部門出臺文件要求關閉廣告資源電源,則根據關閉電源的商業(yè)廣告(僅指燈箱廣告、LED屏廣告,不含貼敷類廣告)資源類型、數量,以及評估報告中同類廣告資源評估單價、招租成交價與招租底價的溢價率、停電天數等因素計算租金,減免關閉電源期間涉及商業(yè)廣告資源的租金。 10.意向承租方需到現場了解標的狀況,詳情請與現場管理方聯(lián)系,聯(lián)系電話:0771-(略)。 11.其他約定詳見附件租賃合同,最終解釋權歸出租方所有。 12. (略) (略) 聯(lián)系地址: (略) (略) 玉洞大道33號(市青少年活動中心旁) 9樓,聯(lián)系電話:0771-(略)。 | ||
競租保證金詳 細情況 | 交納金額 | 148.(略)元(掛牌價格折算的3個月租金) | |
交納截止時間 | 2024年10月21日17:00:00 | ||
交納注意事項 | 1、交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準,競租保證金不計利息。 2、不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內,足額交納競租保證金。 4、承租方拒絕簽署《成交確認書》、《租賃合同》以及其他相關文件的,將被列入交易所和出租方的黑名單,且競租保證金不予退回。 | ||
賬戶信息 | 賬戶名稱 | 廣西聯(lián)合產 (略) | |
開戶行 | 中信銀行南寧鳳嶺支行 | ||
賬號 | (略)7793 | ||
溫馨提示:請在匯款時正確填寫識別碼,如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失,由客戶自行承擔。 | |||
競租 (略) 置方式 | 1.承租方交納的競租保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費,剩 (略) 無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。 2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。 3.保證金不予退回的情形: (1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的; (2)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等,侵害出租方合法權益的; (3)意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的; (4)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除),導致交易失敗的; (5)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的; (6)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競租程序的; (7)意向承租方被確認為承租方后,明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的; (8)意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的; (9)租賃合同生效后,承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的; (10)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的; (11)其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回競租保證金的情形。 | ||
披露附件 | 1、 租賃合同 2、 競租申請與承諾書 3、 現場勘查確認表 |
四、掛牌信息 | |
掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
無合格意向承租方 | 項目終結。 |
有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方 | 由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同 |
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方 | 網絡競價 |
五、聯(lián)系方式 | ||||
交易機構 | 項目咨詢聯(lián)系人 | (略)先生 | 項目咨詢聯(lián)系號碼 | 0771-5837334 (略) |
項目報名聯(lián)系人 | 霍女士 | 項目報名聯(lián)系號碼 | 0771-(略) | |
交易機構傳真 | 0771-(略) | |||
聯(lián)系地址: 1. (略) (略) (略) 16號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓; 2. (略) (略) 玉洞大道33號(市青少年活動中心旁) (略) (略) 。 |
六、交易須知 |
總則 第一條 廣西聯(lián)合產 (略) (以下簡稱交易所)接受委托方委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發(fā)布項目公告。交 (略) 站披露的項目信息均為參考性意見,不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方(報名人)應自行判斷,并對項目進行實地考察和盡職調查,不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。 任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾,交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條 意向方參與交易的,應當遵守交易所的交易規(guī)則,并仔細閱讀本須知。 第三條 本 (略) (http://**.cn)及第四產權(http://**)為本交易 (略) 上交易地址,意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。 第四條 意向方參與項目交易,須注冊賬戶并完成實名認證后, (略) 上報名。 第五條 意向方應妥善保 (略) 上注冊賬戶和密碼,任何人使用 (略) 上注冊 (略) 上報名和參與交易的,均視為意向方的真實意思表示,并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。 關于通知事項的說明 第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知: 一、通過 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知; 二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 請各意向方隨時 (略) 站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的,由意向方自行承擔相應后果。 (略) 上報名的說明 第七條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露,不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證,交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。 第八條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則,交易所有權取消其報名資格。 第九條 意 (略) 上報名的基本步驟如下: 一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù); 二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金(以在規(guī)定時間內到達交易所指定賬戶為準); 三、意向 (略) 上提交報名材料,包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等; 四、項目公告對意向方有特殊資格要求的, (略) 上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。 交易所概不接受郵寄方式提交,所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現場提交。 第十條 意向方 (略) 上報名并按期足額交納保證金后,即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。 第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求,應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。 第十二條 項目中止交易的,意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的,視為意向方自愿撤回報名。 若恢復交易的,撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。 第十三條 項目終結交易的,意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。 (略) 上競價的說明 第十四條 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的 (略) 絡競價。競價過程中,意向方應遵循《廣西聯(lián)合產 (略) 網絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。 第十五條 意向方的交易資格被確認后,取得參與競價資格。 意向方的優(yōu)先購買權資格經確認后,取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。 第十六條 網上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登(略)競價系統(tǒng)。 第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的,意向方交納的保證金不予退回。 第十八條 意向方在競價過程中一旦出價,即表明: 一、已完全了解標的物的相關情況,并接受所有(已知和未知)瑕疵; 二、認可公告內容和相關披露事項,清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后,將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。 第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安 (略) 絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?;虿僮魇д`導致的一切損失,由意向方自行承擔。 第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果,交易所不承擔任何責任: 一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認; 二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關事項通知; 三、未及時關注交易所發(fā)布的競價活動相關信息和通知的; 四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的; 五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。 第二十一條 發(fā)生下列情形之一的,交易所有權中止或終結競價活動,意向方自行承擔可能產生的損失: 一、 (略) 網絡競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡故障等影響交易正常進行的; 二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的; 三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。 第二十二條 中止情形消失,符合恢復競價條件的,由交易所重新組織競價。 關于交易成功的說明 第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的,應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。 本須知所稱“交易成功”是指: 一、公告期滿,僅有一家意向方被確認符合資格條件,在確認資格同時視為交易成功; 二、公告期滿,有多家符合資格條件的意向方,根據交易規(guī)則被確認為成交人時,視為交易成功; 三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。 第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要 (略) 置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。 第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。 第二十六條 交易成功后,交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費,按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十七條 交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通,否則交易無效。因此造成的損失,按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。 第二十八條 本須知的最終解釋權歸交易所。 |
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