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(略) (略) (略)
關(guān)于變賣 (略) (略) 艷璐街6號16門車庫的公告
(變賣)
(略) (略) (略) 將于2024年10月27日10時至2024年12月26日10時止共60天期限內(nèi)(延時除外) (略) (略) 上進行公開拍賣活動(法院賬戶名: (略) (略) (略) , (略) 址:http://**),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標的:坐落于 (略) (略) 艷璐街6號16門車庫,結(jié)構(gòu):混合;規(guī)劃用途:車庫;建筑面積:23.36平方米;建筑物總層數(shù)7層,所在層數(shù)1層,登記日期:2018年5月31日。
起拍價(略).4元,增價幅度1000元,保證金(略)元(保證金包含在變賣全款里)。
標的物情況說明:
該車庫未騰空,有占用。
涉及的費用不詳。
以上情況僅供參考。具體情況請咨詢相關(guān)部門,以競買人實際調(diào)查為準。
3、該標的由國 (略) (略) (略) (略) 出具測算報告,詳見附件。稅費測算以評估價格(略).5元為準,具體稅費以最終拍賣成交價格為準。
4、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時的實際情況為準!
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排),聯(lián)系電話:(略)。
三、競買人條件:
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需詳細咨詢該拍賣房產(chǎn)所在地的限購及過戶相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
2、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定, (略) 絡(luò)司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負責(zé)執(zhí) (略) ;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
3、參與競買人必須使用本人實名注冊/登記的賬號參加本次競拍活動。如參與競買人未開設(shè)參拍賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行。
辦理委托 (略) 提交合法有效的證明, (略) 認定后方能進行委托。提交申請時間自公告發(fā)布之日起至標的物開拍5日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,在開拍期間所有行為將視為參拍人的個人行為。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
4、競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求:
(1)競買人參與競拍前,應(yīng)當(dāng)按照標 (略) 購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格;
(2)競買人申請參與競拍的,繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果;
(3)拍賣成交后、 (略) 出具成交裁定書前,因買受人在標 (略) 不具備購房資格的,該次司法拍賣無效,買受人已繳納的保證金不予退還;
(4)競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍,惡意競價導(dǎo)致嚴重影響司法拍賣的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;
(5)競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
四、變賣方式:
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
五、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、特別提醒:
1、網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施,具有嚴肅性和權(quán)威性,任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹慎對待。在準備參與競拍前,要認真閱讀拍賣公告,實地看樣,了解拍品現(xiàn)狀,充分考慮個人能力,再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔(dān)本標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。
2、如本案當(dāng)事人或案外人在拍賣期間或拍賣結(jié)束后提出執(zhí)行異議影響交付的,由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。買受人可通過法律途徑主張相關(guān)權(quán)利。
3、拍賣成交后買受人悔拍的,重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成差價、費用損失等,由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,不予退還,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的,由原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。
八、關(guān)于本次拍賣中所涉及稅款、費用、必要生活繳費支出等繳納方式的說明:
(一)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標的有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
1、為確保過戶手續(xù)順利辦理,應(yīng)繳部分均由買受人先行支付。具體費用請競買人向相關(guān)職能單位自行查詢。
2、被執(zhí)行人(或原產(chǎn)權(quán)人)應(yīng)當(dāng)負擔(dān)但不能繳納的部分,買受人可于過戶手續(xù)辦結(jié)之日起的10個工作日內(nèi),持以被執(zhí)行人名義繳納的稅、費票據(jù)等相關(guān)證明, (略) 申報退款。
3、 (略) 提交申請的,視為買受人自愿負擔(dān),本標的拍賣成交款將不予保留。
(二)水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費等基礎(chǔ)設(shè)施及必要的生活項目等,由買受人自行辦理過戶手續(xù),辦理過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳、補繳、滯納金等可能影響標的物使用的費用,均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。
(三)涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管 (略) 理。
法院不承擔(dān)本說明(一)、(二)項中所涉及的各項費用。
九、競買人報名參與變賣前,網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競 (略) 賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。
司法變賣因標的物本身價值,其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。
十、變賣成交后,如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)繳納,可通過銀行付款 (略) 上支付,詳 (略) ,并在繳納完變賣余款7日后(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料) (略) (略) (略) 簽署《變賣成交確認書》,辦理變賣標的物交付手續(xù)。
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ,開戶銀行:天津農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號:(略)(略),匯款時務(wù)必注明用途為:艷璐街6號16門車庫拍賣款。競拍人付保證金或尾款前, (略) (略) 拍管理員)
2、變賣未成交的,競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
3、競買人如有貸款需求,具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接,具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉。
貸款銀行:中德住房儲蓄銀行
聯(lián)系人:牛經(jīng)理 (略) 022-(略)
十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、關(guān)于限購相關(guān)政策,請咨詢不動產(chǎn)所在地房屋管理部門。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話:區(qū)號022-電話(略)(姜法官)
本規(guī)則其他未盡事宜,請向 (略) 咨詢。
咨詢電話:(略)
咨詢時間:工作日上午9:00-11:00,下午2:30-5:00
京東技術(shù)咨詢:400-622-9586
詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。
(略) (略) (略)
二〇二四年十月十一日
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