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(略) 人民廣場東側(cè)冬季使用權(quán)對外掛牌租賃公告
(GYCQ2024-40)
一、標的情況
(一)基本情況
《租賃標的明細表》
項目編號 | 標的地址 | 出租面積(m2) | 年評估價值 (萬元) | 租期(年) | 年租金 (萬元) | 競買 保證金 (萬元) | 掛牌 底價 (萬元) | 競價 階梯 (萬元) | 備注 | |
名稱 | 地址 | |||||||||
標的1 | 人民廣場東側(cè)冬季使用權(quán) | (略) (略) 宇南街6號 | #㎡ | 24.5 | 2024年冬季 | 24.5 | 5 | 24.5 | 0.5 |
(二)其他需要說明的情況
1.標的權(quán)益方: (略) (略) 工業(yè) (略) 。
2.交易行為批準方:此次標的租賃經(jīng) (略) 政府黨組(擴大)會議暨15屆48次常務(wù)(擴大)會議批準。
3.資產(chǎn)評估情況:經(jīng)黑龍江 (略) 出具的黑銀強評報字【2024】第H035號號資產(chǎn)評估報告書,評估基準日為2024年9 月28 日,年租金評估價值為:24.5萬元。
4.交易方式:網(wǎng)絡(luò)競價。
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
三、交易須知
(一)意向競買人須在標的公告期內(nèi),登錄黑龍江省 (略) ( http://**.gov.cn/ ),在“首頁——用戶注冊”頁面中進行注冊(自然人參與項目報名,用戶類型選擇“自然人”;法人參與項目報名,用戶類型選擇“競買人(產(chǎn)權(quán))”),并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息,提交后等待驗證通過。
(二)驗證通過后,意向競買人須在標的公告期內(nèi),到“黑龍江公共 (略) ” http://**.gov.cn/ “線上培訓(xùn)”中下載《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》,“服務(wù)指南”中下載《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》和《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》,自行學(xué)臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”,意向競買人須在2024年10月29日16時30分前將競買保證金足額以本人(公司)名下銀行卡(賬戶),通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后,平臺自動生成《資格確認書》,即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標的進行報價。
(三)標的自由競價時間(掛牌時間):
2024年10月30日9時30分至 2024年11月6日9時30分。
(四)標的延時競價時間:
2024年11月6日9時30分。
一方競買人出價后300秒內(nèi)沒有其他競買人繼續(xù)報價,延時競價結(jié)束。
(五)保證金必須采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式繳納,不支持現(xiàn)金存入。競得人為自然人的用本人名下銀行卡;競得人為法人或其他組織的,用其對公賬戶。
因跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲等風險,可能會造成匯款失敗,建議競買人在保證金截止前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。
五、報價規(guī)則
1.意向競買人須在系統(tǒng)中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》,勾選同意后方可在線報價。
2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
3.取得競買資格的競買 (略) 上競價,意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價,若不出價,則無法進入延時競價階段,初次報價不得低于起始價。
4.本次掛牌以加價方式進行報價,每次加價幅度不得小于競價階梯。
5.意向競買人報價一經(jīng)報出,不得撤回。
6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的,確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié),在自由競價期間,如有價格變動,意向競買人可多次報價。
8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后,立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個(含兩個)以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的,可在延時競價倒計時開始后,繼續(xù)出價。
具體規(guī)則如下:一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動,則倒計時重新計算,直到某個周期,無人響應(yīng)報價,則上一周期最高出價者即為競得人。
六、保證金退還
掛牌成交價即為該標的總價款,未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回;競得人的競買保證金,須在合同簽訂后,競得方按合同規(guī)定將價款轉(zhuǎn)給權(quán)益方,由權(quán)益方發(fā)起以不計息方式退回(因競得人自身原因不能履行后續(xù)手續(xù),保證金不予退回)。
七、其它需要公告內(nèi)容
(一)競得人和權(quán)益方必須在報價成交3日內(nèi)簽署《成交結(jié)果確認書》。委托他人代簽的(自然人不能委托他人),應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?!冻山唤Y(jié)果確認書》對權(quán)益方和競得人具有法律效力,權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標的的,應(yīng)承擔法律責任。
(二)競得人必須在《成交結(jié)果確認書》簽訂次日起3個工作日內(nèi),到 (略) (略) 人民政府工業(yè) (略) 315室簽署轉(zhuǎn)讓合同,并在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)足額交納購買價款,交款后辦理相關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)。
(三)標的租期2024年冬季:租金以最終競標價格為準,租賃合同簽訂后,承租方應(yīng)向出租方繳納一年租金,下一年租金承租方需提前三個月向出租方繳納全年租金及相關(guān)費用,以此類推直至合同結(jié)束。
(四)租金不含任何稅費,因此出租方不能為承租方出具任何完稅票據(jù),如承租方需要票據(jù)或辦理其他事情,承租方需補齊出租方應(yīng)繳稅款及相關(guān)費用。
(五)承租方在進駐前須向出租方交納押金(履約保證金) 5 萬元整,雙方合同到期后,如承租方無違約和欠費行為,承租方將該款項(以不計息方式)退還出租方。
(六)承租方有下列行為之一的,出租方有權(quán)立即終止合同收回房屋,承租方同意將預(yù)付的標的租金和押金作為違約金支付給出租方,如承租方拒不搬出標的內(nèi)所存放的個人財務(wù)或其他雜物,出租方視為承租方的棄物,承租方同意無償由出租 (略) 理。
1.合同未履行到期,承租方提前終止的;
2.承租方在所租標的內(nèi)從事非法活動和存放易燃、易爆、危險等物品的;
3.不及時交納稅費的。
(七)承租方要嚴格防范火情火險,禁止使用大功率高風險電器,如因承租方原因造成火情火險,由此帶來的標的財產(chǎn)損失、人身傷亡等,承租方要承擔全部賠償責任和法律責任。
(八) (略) 規(guī)劃,政策性拆遷或法律法規(guī)以及其他不可抗力因素導(dǎo)致此合同不能繼續(xù)履行時,雙方自動終止合同,承租方和出租方均不屬違約,各自承擔各自的經(jīng)濟損失;承租方自接到出租方通知后須在15日內(nèi)將承租方全部物品搬出,之后出租方將于7個工作日內(nèi)將承租方剩余的租金及押金退還承租方,承租方不享有任何與此相關(guān)的經(jīng)濟補償。
(九)相關(guān)標的租賃合同內(nèi)容如出現(xiàn)有與本條內(nèi)容不一致的,以雙方(即出租方、承租方)最終簽字的租賃合同內(nèi)容為準。
八、注意事項
(一)承租方如對標的進行改造或裝修裝飾,承租方需以書面形式將改造或裝修方案報給出租方,經(jīng)出租方簽批同意后方可施工;租賃期滿或合同終止,承租方所有裝修裝飾和燈具無償歸出租方所有,可移動部分承租方 (略) 理。
(二)公告中標的如需改造,所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔,合同終止時,承租方需將改造后的設(shè)備設(shè)施無償歸出租方所有,否則承租方要恢復(fù)到改造前狀態(tài)。
(三)申請人需認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵(實地勘驗),并到相關(guān)部門核查檔案及欠費情況,競買資格申請一經(jīng)受理確認后,即視為競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵(含房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、是否存在抵押等)無異議并全部接受,并對有關(guān)承諾承擔法律責任?,F(xiàn)狀及瑕疵,出租方不承擔本標的的瑕疵保證,該瑕疵包括但不限于標的主體結(jié)構(gòu),裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統(tǒng)等工程,如未了解掛牌標的現(xiàn)狀(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔。
(四)出租方對該標 (略) 置權(quán),競買人應(yīng)對標的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉。
(五)有下列情形之一的,權(quán)益方可終止標的的掛牌活動,并通知競買人:
1.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的;
2.標的公告有重大錯誤,權(quán)益方請示行為批準部門批準后;
3.因政府、權(quán)益方有特殊需求,經(jīng)請示行為批準部門批準后;
4.應(yīng)當依法終止掛牌活動的其他情形。
(六)競得人有下列行為之一的,視為違約,權(quán)益方可取消其競得人資格,競買保證金作為違約金不予退還:
1.在被明確為競得人后,無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款;
2.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價;
3.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
(七)競得人承租后,在建設(shè)過程中需達到以下幾個要求:
1、承租方要在人民廣場正門建造以彩燈、花燈、亮化為主題的雪雕大門(高度4米、長度12米)。
2、承租方要在人民廣場主干道兩旁樹木進行亮化、設(shè)立雪人、雪雕或冰雕(其中濱濱、妮妮若干,雪人數(shù)量不少于20個,高度不低于2米),并且在主干道規(guī)定位置建設(shè)LED燈光長廊(長度30米,寬度12米)。
3、承 (略) (略) (面積500㎡)至少設(shè)置樹掛取景點、雪屋、冰屋各兩個及其他冰雪景點。
4、承租方要在人民廣場范圍內(nèi)至少設(shè)立三個不小于60㎡的游客中心,供游客休息使用,保證外觀美觀大方、室內(nèi)寬敞明亮、舒適保暖。
5、承租方要在人民廣場東北側(cè)建設(shè)不小于2000㎡的免 (略) ,自行澆灌小型冰面,內(nèi)設(shè)小型雪滑梯、玻璃鋼滑梯、蹺蹺板、冰爬犁、抽冰尜等項目。
6、以上要求承租方設(shè)計完畢后需經(jīng)出租方同意方可實施。
(八) (略) (略) 工業(yè) (略) 對本公告有解釋權(quán)。
九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
(一)意向競買人對掛牌出租標的有疑問或現(xiàn)場勘查標的物的,須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權(quán)益方預(yù)約咨詢。
聯(lián)系人:于京渭
聯(lián)系電話:#
標的物查看地點: (略) (略) 人民廣場
(二) (略) (略) :
聯(lián)系電話:0468-#
(三)黑龍 (略) :
業(yè)務(wù)受理電話:0451-#
CA客戶服務(wù)電話:0451-# #
客服電話:#
十、質(zhì)疑相關(guān)事項
意向競買人對掛牌出讓標的存在疑問或質(zhì)疑的,須在公告期起始之日起7個工作日內(nèi),一次性向中心提交書面質(zhì)疑材料,中心通知資產(chǎn)權(quán)益方,資產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)進行答復(fù)。意向競買人提交超過時限的,中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔。
本公告中的信息均由權(quán)益方提供,公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔責任,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔。
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“銷邦招標”