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菏建集團(tuán)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目
項(xiàng)目編號:HZCQ* | 發(fā)布時間:2024-08-09國有產(chǎn)權(quán)掛牌公告
出租標(biāo)的基本信息 | |||
出租標(biāo)的 | 菏建集團(tuán)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目 | 掛牌起止日期 | 2024年8月9日至2024年9月 5日 |
項(xiàng)目編號 | HZCQ* | 展示時間 | 公示期間內(nèi) 上午9:00-11:30下午15:00-17:00 (節(jié)假日除外) |
出租標(biāo)的: 位于華英嘉年華約82余間商業(yè)用房租賃項(xiàng)目,租期10年,總面積約*.1㎡,日租金0.85/㎡(其中898㎡原承租方已與出租方簽訂完合同,但具體位置尚未確定,后續(xù)承租方須承諾898㎡原承租方有優(yōu)先選擇租賃位置權(quán)),參考《資產(chǎn)評估報告書》魯中慧評字[2024]第122號,標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。 10年期總租金底價:*.1 * 0.85 * 365 *10年 = *元 | |||
交易條件 | |||
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1.出租標(biāo)的內(nèi)容和范圍的界定,解釋權(quán)歸出租方所有。 2.承租方不得用于違法、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活法律法規(guī)禁止的相關(guān)行業(yè),否則出租方有權(quán)力單方面解除合同,承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并對出租方進(jìn)行相應(yīng)賠償。 3.承租方只擁有出租標(biāo)的的使用權(quán),合同終止后,承租方不得拆除或者變賣原設(shè)施、設(shè)備,且應(yīng)保持完好,以房屋租賃到期時的現(xiàn)有狀態(tài)交付給出租方,并不得向出租方以任何理由要求出租方賠償裝修、維修等相關(guān)費(fèi)用,若承租方在租賃期間給出租方造成損失,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4.租賃合同到期后,承租方如未能及時搬離租賃房屋及承租方添附物視為無主財產(chǎn),由出租方處置。 5.合同履行期間,因政府行為或不可抗力因素,造成合同終止,視承租方租期收取租金,剩余租期按每月租價款無息退還租金,任何經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)。 6.承租方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租,但應(yīng)提前告知出租方,轉(zhuǎn)租簽訂租賃時間不得超出與出租方簽訂租賃的時間,不得損害原出租方的相關(guān)利益,否則出租方有權(quán)單方面終止合同并無條件收回標(biāo)的物,一切費(fèi)用損失由承租方自行負(fù)擔(dān)。 7.標(biāo)的房屋租賃期為10年,免除裝修改造期6個月租金。 8.租金以每3年在上年租金的基礎(chǔ)上上浮5%為標(biāo)準(zhǔn)。 9.其他未盡事宜由承租方與出租方自行協(xié)商。 | ||
與出租相關(guān)的其他條件 | 1. 意向承租方須承諾,標(biāo)的房屋以承租方的名義開展經(jīng)營活動,經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請, 一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 2.付款方式:項(xiàng)目合同正式簽訂后,承租方一次性繳納人民幣*佰萬元作為協(xié)議履約保證金(不計息)。裝修期結(jié)束后,繳納租金,租金采用預(yù)付方式,支付節(jié)點(diǎn)為半年一付。 3.意向承租方須承諾,逾期未支付租金的,視為違約行為,出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同,不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。 4.意向承租方須承諾,租賃期間,負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理,承擔(dān)所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)等所有運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。 5.意向承租方須承諾,租賃期間,提出書面申請經(jīng)出租方同意后,方可對租賃房屋進(jìn)行裝修,裝修時不得改動破壞房屋結(jié)構(gòu),并需符合政策規(guī)定,裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6.意向承租方須承諾合法經(jīng)營,確保承租標(biāo)的房屋的安全完整,經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故(如火災(zāi)、爆炸等其他事故)、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。 7.意向承租方須承諾標(biāo)的房屋不得用于具有安全隱患的項(xiàng)目(如存放危險品等) 8.意向承租方須承諾房屋租賃期滿或合同終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用,不得私自破壞。承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗(yàn)收資料在合同終止后5日內(nèi),無償交還出租方。 9.意向承租方在掛牌公告期間,已對標(biāo)的房屋進(jìn)行了全面了解,一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔(dān)承租標(biāo)的房屋所帶來的一切風(fēng)險和后果;成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的房屋為由退還出租標(biāo)的,否則視為違約。 10.意向承租方須承諾,在進(jìn)行受讓登記前已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,對出租標(biāo)的進(jìn)行了全面了解,并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》(詳見附件),《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報名時的必要文件。 | ||
處置方案 | |||
組織交易方式 | 本規(guī)則根據(jù)公共資源交易的相關(guān)法律、法規(guī),并遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用及價高者得的原則制定 1、本次 (略) 絡(luò)競價組織交易。 網(wǎng)絡(luò)競價,網(wǎng)址:http://** (略) 絡(luò)競價由自由競價周期和限時競價周期組成。自由競價時長10分鐘(即600秒),限時競價1.5分鐘(即90秒)。 2、意向承租方可對出租標(biāo)的進(jìn)行報價,各意向承租方的每次有效報價隨即成為當(dāng)前報價。 3、最高報價意向承租方成為承租方。 4、本次交易貨幣為人民幣(RMB)。 5、一經(jīng)應(yīng)價,不得反悔,否則追究其法律責(zé)任,其交易保證金不予退還。 | ||
受讓資格 | |||
承租方資格條件 | 1、承租方須為依法設(shè)立的法人組織或其他經(jīng)濟(jì)組織。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 3、報名材料: ①應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證原件及復(fù)印件,委托代理人參與還需帶授權(quán)委托書和委托代理人身份證原件及復(fù)印件,以上材料需攜帶原件及加蓋公章的復(fù)印件。 ②須攜帶《現(xiàn)場勘探確認(rèn)書》。 | ||
是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | ||
保證金交納規(guī)則 | |||
收取方案 | 交易保證金金額為*元 | ||
交易保證金到賬及報名截止時間 | 意向承租方必須在2024年9月5日下午17:00前攜帶交易保證金交款憑證(以銀行到賬時間為準(zhǔn))及其他報名 (略) 公共資源(國有產(chǎn)權(quán))交易中心辦理報名手續(xù),并簽訂交易規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)競價承諾函等相關(guān)文件,簽訂完畢后,由意向承租方進(jìn)行賬號注冊,由工作人員進(jìn)行審核通過后,意向承租方可在指定的競價時間內(nèi)進(jìn)行有效報價。 | ||
交易保證金 賬戶 | 賬戶名稱: (略) 興菏國有 (略) 開戶銀行:菏澤農(nóng)村商業(yè)銀行岳程支行 賬 號:3040 0611 2420 5000 0103 34 | ||
保證事項(xiàng) | 交易保證金交納方式為轉(zhuǎn)賬、電匯,(意向承租方為法人的交易保證金必須由意向承租方對公賬戶交納)必須備注:項(xiàng)目編號:HZCQ*保證金和意向承租方姓名。承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃合同》,并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 | ||
交易時間及地點(diǎn) | |||
交易時間 | 2024年9月6日 上午09時30分 | 報名地點(diǎn) | (略) 公共資源(國有產(chǎn)權(quán))交易中心 地址: (略) 666號 |
聯(lián)系方式 | |||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:0530-* | |||
微信公眾號 | (略) (略) | 網(wǎng)址 | |
標(biāo)的展示聯(lián)系人及聯(lián)系電話 | 聯(lián)系人:曹先生 聯(lián)系電話:* |
(略) 興菏國有 (略)
(略)
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“銷邦招標(biāo)”