服務(wù)類項(xiàng)目政府采購合同協(xié)議書 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????政府采購合同編號(hào):CSCG-GK-*-1 采購人(全稱): 長沙航天學(xué)校 (*方) 中標(biāo)(成交)供應(yīng)商(全稱): 湖南 (略) (*方) 為了保護(hù)*、*雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)(成交)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。 1.項(xiàng)目管理信息 (1)采購方式: 公開招標(biāo) (2)項(xiàng)目名稱: 長沙航天學(xué)校2022-2024年物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目續(xù)簽合同 (3)采購計(jì)劃編號(hào): CSCG-* 2.合同標(biāo)的及金額 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 政府采購品目 | 型號(hào)規(guī)格 | 數(shù)量單位 | 數(shù)量 | 總價(jià)(元) | 1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | 為學(xué)校提供保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、學(xué)生宿舍管理、房屋及公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。 | 項(xiàng) | 1 | * | 合計(jì)金額小寫: * 元 合計(jì)金額大寫:*佰***萬*仟*佰元整 | 合同標(biāo)的及金額明細(xì): 1、合同標(biāo)的:物業(yè)管理服務(wù)。 2、金額明細(xì): 序號(hào) | 分項(xiàng)名稱 | 人數(shù)(人) | 單價(jià)(元) | 服務(wù)期限 | 總價(jià)(元) | 1 | 項(xiàng)目經(jīng)理 | 1 | 6500 | 一年 | * | 2 | 項(xiàng)目助理 | 1 | 4600 | * | 3 | 保潔員 | 9 | * | * | 4 | 綠化人員 | 1 | 4400 | * | 5 | 維修人員 | 3 | * | * | 6 | 宿舍管理員 | 14 | * | * | 合計(jì)報(bào)價(jià) | * | 3.履行期限及地點(diǎn)和方式 3.1 履行期限: 2024-10-08 —— 2025-10-07 3.2 履行地點(diǎn):長沙航天學(xué)校 3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等): 1、履行方式:為學(xué)校提供保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、學(xué)生宿舍管理、房屋及公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。 2、服務(wù)期限:兩年,合同一年一簽。 4.結(jié)算方式 4.1 資金支付方式: 1、付款人:長沙航天學(xué)校(國庫集中支付) 2、付款方式:簽訂合同后,*方完成合同約定物業(yè)管理任務(wù),驗(yàn)收合格后,*方開具正規(guī)發(fā)票給*方,*方按季支付合同款項(xiàng)。*方 (略) 進(jìn)行考核,考核要求(與物業(yè)費(fèi)用支付掛鉤):具體見《長沙航天學(xué)校物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)》,扣款在每季度費(fèi)用中扣除。 3、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式,包含項(xiàng)目所需的人員工資(不 (略) 最低工資標(biāo)準(zhǔn))、社保、高溫費(fèi)、保潔材料工具費(fèi)、服裝費(fèi)、稅率、利潤等所有費(fèi)用。 4.2 收款賬戶: 中信銀行 (略) 支行(湖南 (略) :*3118) 4.3 對中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定:自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng);另有約定的,付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的,付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的,應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間,約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的,付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算;采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的,付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。 5.合同履約驗(yàn)收方式及要求:*方在收到*方交付的貨物(服務(wù))后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收 5.1 驗(yàn)收程序 采用 簡易程序驗(yàn)收 5.2 質(zhì)量要求 (一)服務(wù)要求 1. 保潔服務(wù)(不含外墻保潔、化糞池清理及垃圾清運(yùn)) 工作周期 | 保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容 | 保潔工作效果 | 每日工作 | 1、衛(wèi)生間 | 潔具潔凈無黃漬,目視無塵積污漬,漏口無泥沙暢通 | 1、清洗蹲廁二次,地面拖抹二次 2、低位墻身擦抹一次 3、洗手盆巡回保潔 4、擦抹窗臺(tái)、窗軌、隔墻板、低位設(shè)施1次 5、廁紙簍(女廁)清倒多次;沖洗拖廁所一天兩次 6、廁所垃圾桶清理干凈; | 每周工作 | 1、蹲廁全面擦洗一次 2、擦洗尿池凹位一次 3、清洗廁紙簍一次 4、廁缸、尿槽用消毒劑配防手套、百潔布進(jìn)行消毒 5、廁所的玻璃擦拭干凈; | 無積水,無異味 | 每月工作 | 對廁所墻身、間隔、門、天花板、通風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔 | 無積塵,污漬、蛛網(wǎng) | 每日工作 | 1、大堂地面 | 保持地面干凈、光亮、無污跡、無煙頭、無明顯灰塵、無明顯印跡,雨天保持地面干爽、防滑 | 1、及時(shí)清掃地面、邊角位、死角位垃圾、雜物 2、用棉布配合全能保潔 (略) 理地面污跡 3、用棉沙拖 (略) 理地面水漬 4、遇上雨天,在門口既顯眼又不妨礙出入的位置,擺放"小心地滑"告示牌,以防人滑倒; 5、遇上天氣潮濕,員工要堅(jiān)守崗位,地面水跡反復(fù)勤拖抹,減少客人鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂 6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除、 | 每日工作 | 2、玻璃及玻璃門 | 保持保潔、明亮、無塵、無污印 | 1.每日用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對大堂玻璃門全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除; 2.循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬 | 每月工作 | 每月定時(shí)用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對大堂內(nèi)外玻璃全面刮洗一次,清除玻璃表面的積灰、污漬 | 保持保潔、明亮 | 每日工作 | 3、門、墻身、地腳線、垃圾桶 | 保持無塵、無污跡 | 1、每天用棉抹布配合專用保潔劑抹凈垃圾桶表面及其附近低位墻身(1.5米以下部分)、低位墻身槽縫(1.5米以下部分)、地腳線、地面,注意對衛(wèi)生死角的保潔 2、清除垃圾桶垃圾一天三次 | 每日工作 | 4、指示牌、告示牌、其他設(shè)施 | 保持各種設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡 | 1、用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌 2、用棉抹布配合專用保潔劑抹凈前臺(tái)各種設(shè)施 3、清抹電閘門、消防設(shè)施 4、及時(shí)清除消防箱灰塵 | 每日工作 | 5、樓梯間、走廊 | 保持過道和樓梯間無雜物,地面無沙粒,干凈,無亂張貼物,各種設(shè)施干凈無塵,垃圾桶干凈,無污漬、異味 | 1、清掃樓梯間階梯垃圾、雜物,并進(jìn)行拖洗 2、用專用 (略) 理樓梯梯面污漬、油漬 3、用抹布抹凈全校樓梯扶手 4、按指定時(shí)間兩次清倒垃圾桶內(nèi)垃圾,及時(shí)更換垃圾袋 5、拖洗辦公樓走廊樓道每天一次 6、用地板鏟刀將地面口香糖膠清除 | 每周工作 | 1、定期將垃圾桶清洗一次 2、清洗玻璃墻、棚一周一次 | 干凈,無污漬、異味 | 每月工作 | 1、 定期對天花照明設(shè)施進(jìn)行掃塵,清抹 2、 全面大做保潔一次,消殺消毒 | 保持無塵、干凈 保持衛(wèi)生死角 | | 6、其他辦公室 | | 每日工作 | 校級領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生進(jìn)行打掃。 | 保持辦公設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡 | 每周工作 | 對各會(huì)議廳、體育館、停車場等功能室每周進(jìn)行定期保潔。 | 保持無塵、無污跡 | 1.1 辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、學(xué)生公寓等要求: 項(xiàng)目 | 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 | 地面 | A、無塵土、紙屑團(tuán)以及其它大塊的污跡 | B、無煙頭或其它小污跡 | C、地面干爽,無明顯濕跡 | D、地面目視光澤 | 洗手間 | E、大、小便池內(nèi)無黃色污垢雜物 | F、地面無紙屑等垃圾 | G、鏡子、洗手盆及洗手盆臺(tái)面清潔 | H、廁所垃圾簍每天清倒(保證手紙不過2/3) | I、廁所無異味 | 墻面等 | J、墻壁、燈具、天花板、門窗標(biāo)牌清潔 | K、墻面、裝飾柱無黃泥印等 | L、天花 (略) 等 | M、防盜器材、護(hù)欄表面、窗沿用手觸摸無灰塵 | 燈具 | N、安全指示燈、應(yīng)急燈具目視清潔無灰塵 | 綠地 | O、草坪無白色垃圾袋、果皮、石塊、紙屑 | P、草坪無煙頭、棉簽、小石子 | Q、草坪無枯枝落葉 | 垃圾桶 | R、垃圾桶每天按時(shí)清理,外表無牛皮癬 | 垃圾 | S、必須擔(dān)運(yùn)下樓,嚴(yán)禁手提塑料垃圾袋下樓,以防樓梯二次污染 | 考勤 | T、無曠工現(xiàn)象 | U、無早退現(xiàn)象 | V、 (略) 域與要求合理安排時(shí)間打掃 | 報(bào)修 | W、在自 (略) 域內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修 | 服從 | X、服從領(lǐng)導(dǎo)安排 | 1.2 公共 (略) 工作周期 | 保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容 | 保潔工作效果 | 每日工作 | 1、道路 | 無垃圾,無雜物 | 1. 及時(shí) (略) (略) 、運(yùn)動(dòng)場地面垃圾、紙屑、煙頭,用地板鏟刀將地面口香糖膠清除,并巡回保潔 2. 及 (略) 積水,清理排洪渠和排洪溝垃圾 3. 清掃校園大道,籃球場一天兩次 4. 清除垃圾桶垃圾一天二次 | 每月工作 | 用自來水 (略) 地面一次 | 干凈、無雜物 | 每日工作 | 2、草皮*荒 | 保持干凈、無垃圾 | 1.每天巡回檢查修剪草皮枯草爛葉 2.清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾、煙頭、紙屑、落葉等 | 每周工作 | 3、垃圾箱沖洗消毒和消殺 | 保持干凈、無垃圾 | 1、 清理垃圾箱,并沖洗和用消毒劑噴殺消毒 2、 (略) 理兩個(gè)車庫衛(wèi)生問題 3、清理陰溝垃圾兩周一次 4、去除校園大道油垢一周一次 | 每月工作 | 1、清理電纜溝和排洪溝以及陰溝淤泥、垃圾每學(xué)期一次 | 1. (略) 運(yùn)動(dòng)場地保潔細(xì)則 項(xiàng) 目 | 標(biāo) 準(zhǔn) 內(nèi) 容 | 坪、人行道、專用汽車通道 | 1、無果皮、紙屑、泥沙等垃圾 | 2、無積水、污跡 | 3、無雜物 | 公共設(shè)施 | 1、無污跡、無積塵 | 2、無粘貼痕跡 | 綠化地帶 | 1、無白色垃圾、果皮、紙屑、食品袋、飲料瓶 | 2、無枯枝樹葉 | 垃圾容器 | 1、無污跡 | 2、垃圾容器無積水 | 3、日產(chǎn)日清 | 溝 渠 | 1、無白色垃圾、雜物 | 2、無堵塞 | 3、及時(shí)疏通清理 | 考勤 | 1、無曠工現(xiàn)象 | 2、無早退現(xiàn)象 | 3、按作業(yè)安排時(shí)間打掃 | 報(bào)修 | 在自 (略) 域內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修 | 服從 | 服從領(lǐng)導(dǎo)安排 | 1.4保潔設(shè)備以及使用藥水、耗材由學(xué)校提供,按照學(xué)校要求做好疫情防控和傳染病防控的相關(guān)消殺工作。 2、房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù) 2.1維修工作標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | 維修時(shí)間 | 接到維修要求,第一時(shí)間或按報(bào)修人約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場 | 快速、及時(shí)到達(dá)維修現(xiàn)場 | 服務(wù)態(tài)度 | 熱情、禮貌、使用文明用語 | | 維修材料 | 嚴(yán)格按學(xué)校維修材料使用相關(guān)規(guī)定要求,按需領(lǐng)用維修材料 | 節(jié)約合理利用維修材料 | 維修服務(wù)時(shí)間 | 視情況而定,一般不超過當(dāng)天 | 如超出上述時(shí)間,應(yīng)向?qū)W校上級主管部門報(bào)告說明原因 | 維修巡查 | 每日對校 (略) 域水電(含水泵房)及公寓樓屋頂熱水系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行相關(guān)巡查工作,并進(jìn)行記錄 | 相關(guān)記錄應(yīng)按時(shí)填寫、內(nèi)容要求詳細(xì);杜絕浪費(fèi),消滅長明燈。 | 下水堵塞及漏水 | 達(dá)到暢通, (略) 的修補(bǔ)盡力恢復(fù)原樣;漏水,維修時(shí)間不超3小時(shí) | | 疏通衛(wèi)生間下水 | 維修時(shí)間不超過24小時(shí) | 嚴(yán)重堵塞除外,如大便器內(nèi)掉進(jìn)較大的雜物等 | 疏通地漏 | 達(dá)到暢通,對切口恢復(fù)原樣,清理現(xiàn)場,維修時(shí)間不超過2小時(shí) | | 水龍頭漏水 | 維修后應(yīng)達(dá)到原來標(biāo)準(zhǔn),密閉,開關(guān)自如,維修時(shí)間不超過半小時(shí) | 無法修復(fù)應(yīng)更換新水龍頭 | 水管接頭漏水 | 應(yīng)達(dá)到緊固,密封,維修時(shí)間不超過1小時(shí) | | 開關(guān)、燈、電扇 | 維修后應(yīng)達(dá)到合格安全使用標(biāo)準(zhǔn),開關(guān)自如,維修時(shí)間不超過6小時(shí) | | 門窗、鎖、課桌椅等雜項(xiàng)維修 | 維修后應(yīng)達(dá)到合格使用標(biāo)準(zhǔn),開關(guān)自如,維修時(shí)間不超過半小時(shí) | 經(jīng)學(xué)校同意,外來公司維修例外 | 綜合服務(wù) | 根據(jù)學(xué)校主管部門工作需要,進(jìn)行相關(guān)指派搬運(yùn)工作 | 隨時(shí)候崗,盡量避免搬運(yùn)物品受損及丟失,確保學(xué)校正常工作 | 2.2維修工作要求 (1)維修人員要求 A、維修工應(yīng)著裝上崗,佩帶工作牌,嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行工作(電工需持有國家規(guī)定的相關(guān)證件上崗,且需有一名持高壓電工證人員)。 B、維修人員接到報(bào)修單后,根據(jù)報(bào)修單維修項(xiàng)目到庫房進(jìn)行領(lǐng)料登記,維修人員應(yīng)在15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場。 C、維修結(jié)束后,維修人員應(yīng)清理現(xiàn)場使設(shè)施、設(shè)備正常并由報(bào)修人員在《報(bào)修單》上簽字確認(rèn)。 D、維修人員回到單位根據(jù)用料情況,余料退回庫房并在《報(bào)修單》上簽字,將《報(bào)修單》存檔。 (2)維修項(xiàng)目要求 A、負(fù)責(zé)全校配電室的管理和全校供電工作,配合學(xué)校做好高壓電氣設(shè)備檢測工作,留存高壓電氣測試合格的報(bào)告。按照規(guī)定的周期對變配電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔。 B、負(fù)責(zé)供水設(shè)施的管理和全校的供水工作,如遇供水單位限水、停水,按規(guī)定時(shí)間提前通知校方,對直飲水水泵房進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并采取合理的應(yīng)急措施,確保飲用水安全。 C、負(fù)責(zé)配電室、消防設(shè)備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)及附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)檢修工作。 D、負(fù)責(zé)本校房屋的木、水、電、金、油漆等工種的日常維修。 E、負(fù)責(zé)全校公共設(shè)施,路燈的維護(hù)保養(yǎng)。 F、負(fù)責(zé)雨排水管道、污水管道的疏通和維護(hù)。 G、負(fù)責(zé)污水井、雨水井的清掏和維護(hù)。 H、負(fù)責(zé)校內(nèi)地下車庫水泵和公寓樓屋頂熱水系統(tǒng)的維護(hù)。 I、根據(jù)各類公共設(shè)施損壞情況提出大修計(jì)劃和建議。負(fù)責(zé)配合學(xué)校完成日常雜物、會(huì)議與活動(dòng)的資料和道具的搬運(yùn)任務(wù)。 k、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。 3.3維修派出 (1)對于學(xué)生公寓報(bào)修:由宿管員向物業(yè)辦公室報(bào)修,并詳細(xì)填寫維修單,維修員直接到物業(yè)辦公室取維修單進(jìn)行維修,每天維修完成后由維修員把維修好的項(xiàng)目在下班前送交物業(yè)辦公室,再由物業(yè)辦公室整理、統(tǒng)計(jì)、分類、回訪,交學(xué)??倓?wù)科存檔。 (2)對于校園內(nèi)報(bào)修:由各辦公室工作人員、老師、學(xué)生報(bào)修到學(xué)??倓?wù)科,由學(xué)??倓?wù)科將維修任務(wù)交給物業(yè)辦公室,再落實(shí)到維修人員。維修好后將維修單及時(shí)送交物業(yè)辦公室,再由辦公室整理、統(tǒng)計(jì)、分類、回訪、交學(xué)??倓?wù)科存檔。 (3)特殊情況報(bào)修:開學(xué)前、大型考試前或?qū)W校重大活動(dòng)前期,各區(qū)域負(fù)責(zé)人將組織員工進(jìn)行一次統(tǒng)一報(bào)修,維修后,辦公室報(bào)修管理員再安排對報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行一次檢查落實(shí)。 (4)緊急維修:突發(fā)事故、緊急情況下的維修,學(xué)校總務(wù)科或物業(yè)辦公室直接安排維修人員搶修,維修完畢,再由維修人員補(bǔ)填維修單交給物業(yè)辦公室。 服務(wù)時(shí)限: 搶修項(xiàng)目:在配件到位的前提下,2小時(shí)內(nèi)修復(fù),并 (略) 理措施; 小修項(xiàng)目:1小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 3.4零星維修的范圍、單次維修及批量維修的限額標(biāo)準(zhǔn)、維修耗材的承擔(dān)主體: 零星維修服務(wù): 負(fù)責(zé)教學(xué)樓、學(xué)生公寓、辦公樓、公共場所等服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常檢查維護(hù),發(fā)現(xiàn)需維修的事項(xiàng)及時(shí)報(bào)修。 (略) , (略) 上、電話、報(bào)單維修等。及時(shí)反饋維修信息,對無需材料的簡單維修事項(xiàng)安排人員及時(shí)維修、維護(hù)。 1、負(fù)責(zé)建筑物的內(nèi)墻面、樓梯間、洗手間、走廊通道、門廳、設(shè)備房的零星維護(hù)和管理,公用設(shè)施設(shè)備的零星維護(hù)和運(yùn)行服務(wù);教學(xué)樓與圖書館、學(xué)生宿舍內(nèi)的門窗、窗簾、門窗玻璃、鎖、桌椅、照明燈、開關(guān)、插座、家具等的維修。定期在冬、雨季節(jié)或天氣異常時(shí)對房屋 (略) 情況進(jìn)行檢查維修,對房屋及設(shè)備易出問題的部位,及時(shí)做出記錄備案,重點(diǎn)檢查。 2、負(fù)責(zé)各樓宇消防設(shè)施及廁所內(nèi)外各類設(shè)施損壞的及時(shí)報(bào)修、維修。公共設(shè)施損壞的須及時(shí)保修、維修,水電設(shè)施的維修必須在兩小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕。 3、負(fù)責(zé)學(xué)校大門、路燈、消防設(shè)施、及校園內(nèi)、道路兩側(cè)各種設(shè)施損壞的及時(shí)保修、維修,做好各樓宇電梯的養(yǎng)護(hù), (略) 理專業(yè)設(shè)備的故障。 4、及時(shí)對校園內(nèi)需要維修的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào)。 5、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、使用、運(yùn)行管理。 物業(yè)維修工作內(nèi)容與效果 工作周期 | 工作項(xiàng)目及內(nèi)容 | 工作效果 | 每日工作 | 1.1對公共照明設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查,及時(shí)更換損壞的燈器具 1.224小時(shí)受理報(bào)修 1.3學(xué)校其它相關(guān)設(shè)施設(shè)備 1.4 (略) 水電維修,高壓配電房管理服務(wù) | 公共照明及供水系統(tǒng)完好率98%以上;能夠修好的當(dāng)日必須維修完畢 | 每月工作 | 2.1 檢查設(shè)備閥門、管道無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 2.2檢查排水系統(tǒng)是否暢通 2.3檢查下水道是否暢通、排污 | 設(shè)施完好率100%以上 | 備注1:零星維修 (略) 域內(nèi)的價(jià)值低、易損耗物品(價(jià)值在300元/件及以下)的維修工作(所有維修材料由學(xué)校負(fù)責(zé)),但如該類型設(shè)施設(shè)備超出正常使用壽命以外的批量維修, (略) 報(bào)告至學(xué) (略) ,由學(xué)校負(fù)責(zé)安排更新改造維修,具體衡量標(biāo)準(zhǔn)為,該同類型設(shè)施設(shè)備已經(jīng)超過50%都曾經(jīng)進(jìn)行過維修或更新。其它范圍的設(shè)施設(shè)備(包括實(shí)訓(xùn)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備)由學(xué)校負(fù)責(zé)或?qū)W校其它部門負(fù)責(zé),物業(yè)公司負(fù)責(zé)申報(bào)。 3、日常綠化維護(hù)工作 3. (略) 為保持環(huán)境美觀,根據(jù)學(xué)校園林綠化的特點(diǎn),制訂綠化服務(wù)目標(biāo)、工作制度、工作計(jì)劃、工作程序和考核標(biāo)準(zhǔn),使綠化服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化,并按如下基本原則進(jìn)行工作: 3.1.1堅(jiān)持一個(gè)方針 堅(jiān)持綠化、美化和環(huán)保建設(shè)相結(jié)合的方針。 3.1.2提升環(huán)境質(zhì)量 1)美化環(huán)境 a、保持學(xué)校內(nèi)園林綠化的特點(diǎn),根據(jù)現(xiàn)有植物群落配置情況和景觀要求,按照每一種植物的生態(tài)整,肥料不露出土面。 基部30mm高以上無孽枝,無雜草、雜物,土面不板結(jié),透氣良好。 修剪要根據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行,及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝,保持造型優(yōu)美,修剪截口與枝位平齊,主側(cè)枝分布均勻。 枯枝及時(shí)清理運(yùn)出校外。 病蟲害防治,以防為主,精心管理、早 (略) 理,無明顯病害枝。 |