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松江經(jīng)濟(jì)技 (略) 管理委員會(huì)
關(guān)于對(duì)正泰啟迪(上海)科技發(fā)展有限
公司項(xiàng)目房屋面積分戶測(cè)繪事宜予以支持的請(qǐng)示
正泰啟迪(上海) (略) (以下簡(jiǎn)稱“正泰啟迪智電港”)項(xiàng)目位于松江經(jīng)濟(jì)技 (略) 西部 (略) ,總占地面積1010畝,計(jì)劃分5期開發(fā)建設(shè),總投資約200億元,規(guī)劃總建筑面積近#平方米。 (略) (略) 2017年第8次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要及2022年第8次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容:同意正泰啟迪(上海) (略) (略) 開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)正泰啟迪智電港一期及三期項(xiàng)目。
正泰啟迪智電港一期項(xiàng)目占地面積145畝,建筑面積約#平方米,總投資13億元,于2018年4月取得施工許可證,2020年3月底竣工交付。2021年5月11日,該項(xiàng)目完成了房屋面積實(shí)測(cè)工作,同年11月取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(滬(2021)松字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào))。項(xiàng)目所在的F1號(hào)樓30幢房屋單獨(dú)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,產(chǎn)證面積為#.57平方米(其中地下1層建筑面積為2308.59平方米)。根據(jù)《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)與利用監(jiān)管協(xié)議》(2017-JGXY-GS001)第三十七條特別約定:“本協(xié)議項(xiàng)下宗地上的房屋或者特定空間應(yīng)當(dāng)符合基本單元規(guī)定,其中非自持物業(yè)登記最小單位為200平方米,銷售最小單位為200平方米”。
正泰啟迪智電港三期項(xiàng)目占地面積約71畝,建筑面積約8.#平方米,于2022年11月取得施工許可證,2024年9月3日該項(xiàng)目完成了竣工備案,根據(jù)《工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房類土地出讓合同》(滬松國(guó)有建設(shè)用地使用合同(2024)9號(hào)(1.0版))第四十九條特別約定:“本合同項(xiàng)下出讓宗地上的房屋或者特定空間應(yīng)當(dāng)符合基本單元的規(guī)定,最小登記單元為200平方米”。
鑒于上述條款約定,正泰啟迪智電港向我委提出對(duì)一期項(xiàng)目F1號(hào)樓30幢及三期項(xiàng)目1-3號(hào)廠房進(jìn)行房屋分戶測(cè)繪的申請(qǐng)??紤]到企業(yè)訴求符合監(jiān)管協(xié)議及建設(shè)用地使用合同的相關(guān)條款, (略) 對(duì)于企業(yè)的申請(qǐng)能給予支持及協(xié)助。
附件:1.區(qū)政府常務(wù)會(huì)議決定事項(xiàng)(正泰三期)
2. (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)與利用監(jiān)管協(xié)議(正泰一期)
3.滬松國(guó)有建設(shè)用地使用合同(2024)9號(hào)(1.0版)(正泰三期)
4.正泰申請(qǐng)
2024年10月21日
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