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看樣服務(wù):本拍品已委托武漢中利 (略) 在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。
貸款咨詢服務(wù):本拍品由武漢中利 (略) 提供貸款咨詢服務(wù)。
咨詢電話:*、027-*喻經(jīng)理。
拍賣公告
(略) 蔡 (略) 將于2024年8月20日10時至2024年8月21日10時止(延時的除外) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) 蔡 (略) )進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) 蔡甸區(qū)大集街大集村、曾鐵嶺村福集華府2號樓/單元1層(1)商業(yè)號的房產(chǎn),合同備案號:蔡*;建筑面積:85.53平方米;總層數(shù)/所在層:/1;權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):出讓/市場化商品房,用途:城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務(wù),土地使用期限:至2086年1月27日;該房屋已查封有抵押。具體現(xiàn)狀請競買人實地看樣,以實際情況為準(zhǔn),未看樣的競買人參與競拍的,視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,若有物業(yè)欠費等自行到物業(yè)部門核實。
評估總價值:*元,二拍起拍價:*元,保證金:*元,增價幅度:2000元(或其整數(shù)倍)。
二、競買人條件:競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價程序 (略) 提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等), (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自2024年8月5日起至2024年8月19日17時止(節(jié)假日除外)接受咨詢(咨詢電話:* 、027-*喻經(jīng)理),與咨詢?nèi)藛T聯(lián)系安排看樣方式與看樣時間。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,未達保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒,競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。 (略) 出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和本拍品所需補繳的相關(guān)稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)稅費,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)),按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定,具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢,故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi),自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付),并在該規(guī)定 (略) 提交有效支付憑證,申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外,但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿 (略) 報告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額)。買受人逾期申請退還已墊稅款的,按以下規(guī)則處理:1.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的,本案中不再受理買受人的退款申請,買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償,追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān),與拍賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低,請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程,并于競得本拍品 (略) 聯(lián)系);2.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的,買受人僅能以剩余案 (略) 中申請退還墊付稅款,不足部分按照規(guī)則1另行追償。
拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。若標(biāo)的物流拍,申請人申請以物抵債經(jīng)審查準(zhǔn)許的,申請人等同買受人,相關(guān)稅費由申請人墊付。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2024年8月1 (略) 聯(lián)系(節(jié)假日除外)。本案當(dāng)事人無法通知的,自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款) (略) 指定賬戶(戶名: (略) 蔡 (略) ,開戶銀行: (略) 武漢蔡甸支行,賬號:*8173),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線: 400-822-2870。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、拍賣成交后買受人未按本公告規(guī)定的期限繳納尾款的,視為悔拍,悔拍后原買受人不得參加競拍。已繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
司法拍賣過程中,法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為 (略) 蔡 (略) ,本次拍賣標(biāo)的物僅由武漢中利 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù),費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。有競買意向的,請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競拍須知。
法院咨詢電話:027-*,027-*徐法官
標(biāo)的物詳情咨詢電話:* /027-* 喻經(jīng)理
監(jiān)督電話:027-* , (略) (略) 監(jiān)察室
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870。
(略) 蔡 (略)
二〇二四年八月四日
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