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?汕頭市明茵路4號(hào)一、二樓房地產(chǎn)招租公告
出租方承?諾
本出租方將持有的汕頭市明茵路4號(hào)一、二樓房地產(chǎn)(下稱(chēng)招租標(biāo)的)公開(kāi)招租, (略) 恒益順 (略) ( (略) )在其網(wǎng)站上,按本公告內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)招租信息并組織實(shí)施。
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則作如下承諾:
1、本次資產(chǎn)招租交易是我方的真實(shí)意思表示,我方對(duì)招租標(biāo)的有權(quán)出租并能交付承租人使用,成交后若發(fā)生招租標(biāo)的移交糾紛,或因招租標(biāo)的瑕疵而導(dǎo)致法律糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決,并自行承擔(dān)法律責(zé)任;
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并已獲得相應(yīng)批準(zhǔn)或備案;
3、我方在本公告中公布的內(nèi)容及所提交的相關(guān)附件材料的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、準(zhǔn)確、合法,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、我方在資產(chǎn)招租交易過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》及相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)違約行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
項(xiàng)目編號(hào):FT202* 掛牌時(shí)間:2024年1月23日至2024年2月5日 交易保證金:詳見(jiàn)《招租公告信息表》 委托方: (略) (略) | 招租標(biāo)的名稱(chēng): (略) 明茵路4號(hào)一、二樓房地產(chǎn) 掛牌價(jià)格:詳見(jiàn)《招租公告信息表》 支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬 單位性質(zhì): (略) (非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) | ||||
一、招租標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||
招租標(biāo)的名稱(chēng) | 汕頭市明茵路4號(hào)一、二樓房地產(chǎn) | ||||
招租標(biāo)的 基本情況 | 坐落位置 | (略) 明茵路4號(hào) | |||
出租用途 | 辦公用房 | ||||
出租期限 | 3年 | ||||
免租期限 | 無(wú) | ||||
押金 | 按2個(gè)月租金合計(jì)金額 | ||||
履約金 | 按1個(gè)月租金金額 | ||||
出租面積描述 | 詳見(jiàn)《招租公告信息表》 | ||||
配套設(shè)施 | 水、電 | ||||
使用情況 | 空置 | ||||
原承租方是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||||
招租標(biāo)的 權(quán)屬信息 | 招租標(biāo)的權(quán)屬人 | (略) (略) | |||
權(quán)屬證明及權(quán)證編號(hào) | |||||
權(quán)證列示的占地面積 | |||||
權(quán)證列示的建筑面積 | |||||
權(quán)證列示的規(guī)劃用途 | |||||
招租標(biāo)的 評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 廣東金蘭德房地產(chǎn)土地 (略) | |||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2023年7月10日 | ||||
評(píng)估報(bào)告文號(hào) | 粵金資評(píng)報(bào)字[2023]225號(hào) | ||||
核準(zhǔn)或備案情況 | (略) 財(cái)政廳(公告[2023]5號(hào)) | ||||
招租行為內(nèi)部決策情況 | 總經(jīng)理辦公室會(huì)議決議,議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 | ||||
招租行為備案、批準(zhǔn)情況 | 批準(zhǔn)或備案單位名稱(chēng) | (略) (略) | |||
批準(zhǔn)文號(hào)或備案號(hào) | 汕商集[2024]3號(hào) | ||||
重大事項(xiàng)及其他需要披露的內(nèi)容 | 1、出租方按照招租標(biāo)的現(xiàn)狀和指定用途招租,不包括租賃場(chǎng)地內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。 2、本次招租場(chǎng)地出租方只提供水電來(lái)源供給,其他連接線(xiàn)材、工費(fèi)等費(fèi)用一切由承租方負(fù)責(zé)。 3、本次招租場(chǎng)地沒(méi)有任何權(quán)屬證,地上建筑物沒(méi)有報(bào)建手續(xù),若招租或租賃期間出現(xiàn)任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,出租方愿意承擔(dān)一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 4、其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)廣東金蘭德房地產(chǎn)土地 (略) 評(píng)估報(bào)告書(shū)(粵金資評(píng)報(bào)字[2023]225號(hào))。 5、特別提示:出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對(duì)擬招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 | ||||
二、招租交易條件 | |||||
租金掛牌價(jià)格 | 詳見(jiàn)《招租公告信息表》 | ||||
租金掛牌總價(jià) | *元 | ||||
掛牌開(kāi)始日期 | 2024年1月23日 | ||||
掛牌公告期 | 11個(gè)工作日 | ||||
是否自動(dòng)延牌 | 是 | ||||
延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足1個(gè),按照11個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,最多延長(zhǎng)15個(gè)周期。 | ||||
租金、押金及履約金支付方式 | 承租方按照《場(chǎng)地租賃合同》的約定按時(shí)足額將首期租金(三個(gè)月)、押金及履約金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶(hù)(請(qǐng)?jiān)诟犊顟{證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+交易價(jià)款”,以收款方銀行到賬的時(shí)間、金額為準(zhǔn));以后每月租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶(hù),支付時(shí)間和方式按照《場(chǎng)地租賃合同》的約定執(zhí)行;承租方與出租方約定的押金及履約金按照《場(chǎng)地租賃合同》的約定執(zhí)行。 | ||||
是否允許 聯(lián)合承租 | 不允許聯(lián)合承租。 | ||||
招租形式 | 按現(xiàn)狀不低于掛牌價(jià)互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)或協(xié)議分零出租。 | ||||
交易方式 | 掛牌期滿(mǎn),如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方 | 以互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 | |||
掛牌期滿(mǎn),如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方 | 以不低于掛牌價(jià)格協(xié)議出租。 | ||||
交易保證金設(shè)置及處置方法 | 交易保證金金額 | 詳見(jiàn)《招租公告信息表》 | |||
交易保證金交納截止時(shí)間 | 掛牌期滿(mǎn)之日17時(shí)前(以收款方銀行到賬的時(shí)間為準(zhǔn))。 | ||||
交易保證金交納方式 | 通過(guò)銀行匯款、轉(zhuǎn) (略) 交易資金結(jié)算賬戶(hù),并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+交易保證金”。 | ||||
交易保證金交納賬戶(hù)(恒益順公司交易資金結(jié)算戶(hù)) | 賬戶(hù)名稱(chēng): (略) 恒益順 (略) 開(kāi)戶(hù)銀行:交通銀行汕頭龍湖支行 賬 號(hào):** | ||||
交易保證金保證內(nèi)容 | 為保護(hù)出租方和有真實(shí)意向承租方的合法利益,出租方在此特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金,即為對(duì)此要約的承諾。非出租方原因,當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種行為時(shí),即為意向承租方或承租方違約,恒益順公司有權(quán)處置交易保證金:(1)意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的;(2)意向 (略) 交易規(guī)則規(guī)定參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng),或在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中以低于掛牌的價(jià)格報(bào)價(jià)的;(3)意向承租方在被確定為承租方后,未按本公告約 (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及一次性足額支付交易服務(wù)費(fèi)的;(4)意向承租方在被確定為承租方后, (略) 通知的時(shí)間、地點(diǎn)按出租方在本公告提供的《場(chǎng)地租賃合同》文本(合同文本可從發(fā)布本公告的網(wǎng)頁(yè)下方下載附件《場(chǎng)地租賃合同》)與出租方簽署《場(chǎng)地租賃合同》或簽訂《場(chǎng)地租賃合同》后未按合同約定按時(shí)足額將首期租金、押金及履約金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶(hù)的;(5)意向承租 (略) 交易規(guī)則或交易相關(guān)法規(guī)政策的情形。 | ||||
交易保證金處置方法 | (1)意向承租方或承租方出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為時(shí),交易保證金作為違約金不予返還,在 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)用后,剩余保證金歸出租方所有; (略) 有權(quán)終止交易,并可繼續(xù)追究違約方的法律責(zé)任(2)承租方資格被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi),恒益順公司向未出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為的其他意向承租方,原額原路徑無(wú)息退回交易保證金。(3)租賃雙方簽訂《場(chǎng)地租賃合同》后,承租方交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。 | ||||
承租方須接受的主要條件 | 1、承租方應(yīng)按時(shí)繳交租金,承租方如逾期支付租金費(fèi)用,自逾期之日起,每日按月租金支付款項(xiàng)的0.5%向出租方繳納違約金,逾期付款超過(guò)一個(gè)月,出租方有權(quán)解除合同,承租方已交付的押金和履約金不予退還。 2、租賃期間,如承租方違約造成出租方損失的,出租方有權(quán)從承租方交納的押金和履約金中優(yōu)先扣除以彌補(bǔ)損失,押金和履約金不足以抵補(bǔ)損失的,承租方應(yīng)足額賠償損失,并補(bǔ)足押金和履約金。 3、租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),場(chǎng)地如需配套使用獨(dú)立水、電表或變壓器,承租方應(yīng)自行向供水、供電部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù),辦理水電手續(xù)需由出租方協(xié)助的,出租方給予必要的協(xié)助。 4、出租方出租的場(chǎng)地以移交時(shí)現(xiàn)狀交付承租方使用,承租方在承租期間的一切裝修、修繕及因此產(chǎn)生的費(fèi)用概由承租方負(fù)責(zé)。承租方在承租期間,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得改變建筑物的主體結(jié)構(gòu)。承租方在承租期間如需在該場(chǎng)地上增建建(構(gòu))筑物,建設(shè)設(shè)計(jì)方案必須事先報(bào)送出租方審核同意后,以出租方名義按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行申報(bào)建設(shè),但承租方是否能取得相關(guān)行政管理部門(mén)的許可,以及辦理各項(xiàng)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用等均由承租方自負(fù)。 5、租賃期滿(mǎn)或因承租方責(zé)任導(dǎo)致中途解除合同,場(chǎng)地上的建筑物及依附于建筑物的固定裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、變壓器、等設(shè)施應(yīng)保持完好,承租方不得拆除或損壞,若有損壞承租方須負(fù)責(zé)修復(fù)、如果不能修復(fù)時(shí)按造價(jià)賠償。 6、承租方在承租期間應(yīng)做好該場(chǎng)地建筑物的維護(hù)和修繕工作,承租方應(yīng)在臺(tái)風(fēng)、大雨洪澇來(lái)臨前做好相關(guān)安全防護(hù)措施,如因防護(hù)不當(dāng)造成的一切損失由承租方承擔(dān)和修復(fù)。 7、在租賃期內(nèi),承租方應(yīng)按環(huán)保部門(mén)規(guī)定做好相關(guān)環(huán)保措施及工作、消防部門(mén)和安全生產(chǎn)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)做好消防安全和生產(chǎn)安全,承擔(dān)環(huán)保工作主體責(zé)任、消防安全主體責(zé)任和生產(chǎn)安全主體責(zé)任。 8、從場(chǎng)地交付承租方之日起,所發(fā)生的安全事故、消防事故、人身傷亡事故、勞務(wù)糾紛等一切事故或由此引發(fā)侵害他人權(quán)利、利益概由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任,出租方不負(fù)任何責(zé)任,對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)造成損壞或損失的,承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 9、租賃期內(nèi),承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法令法規(guī),守法經(jīng)營(yíng)、按章納稅、承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需依法取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證,不得存放、制作、銷(xiāo)售有毒、有異味、易燃易爆及國(guó)家明令禁止的一切物資和假冒偽劣商品。不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。 10、場(chǎng)地租賃期間,承租方有下列行為之一的,出租方有權(quán)解除合同,承租方所繳納的押金和履約金不予以退還: (1)承租方將該場(chǎng)地上出租方的資產(chǎn)用于抵押給任何第三方; (2)承租方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或改變合同約定的租賃用途。 (3)利用承租場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的; (4)未按約定或相關(guān)規(guī)定逾期繳交應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用; (5)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月。 (6)在租賃期間,如承租方違反《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書(shū)》相關(guān)規(guī)定。 11、 (略) 建 (略) 更新改造需要搬遷、土地被收儲(chǔ)的,或因政府和國(guó)資委、上級(jí)主管部門(mén)生產(chǎn)規(guī)劃建設(shè)需要,或出租方因企業(yè)改制或注銷(xiāo)、資產(chǎn)重組、“三舊改造”等原因,出租方提前一個(gè)月書(shū)面告知承租方終止合同,承租方應(yīng)無(wú)條件服從,合同隨之終止,出租方不負(fù)任何法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 12、在合同期屆滿(mǎn)之日或提前終止合同時(shí),承租方應(yīng)簽署場(chǎng)地移交書(shū)給予出租方并無(wú)條件如期交還場(chǎng)地,對(duì)已裝修、修繕的固定設(shè)施和用電設(shè)施包括消防設(shè)施等應(yīng)保留原狀,不得拆除或損壞,無(wú)償移交給出租方,所有權(quán)歸出租方所有。若出租方無(wú)法聯(lián)系到承租方或承租方不予簽署場(chǎng)地移交書(shū)并逾期未交還場(chǎng)地,則租賃場(chǎng)所內(nèi)的物品,視為承租方自動(dòng)放棄其所有權(quán),出租方有權(quán)進(jìn)入該場(chǎng)地并對(duì)其所有物品進(jìn)行處置,處置費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 13、租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意,中途擅自退租的,承租方所繳納的押金和履約金不予以退還。 14、因法律法規(guī)、國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要而發(fā)生土地收回的,租賃合同自行終止,使租賃方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 15、承租方必須按照出租方提供的《場(chǎng)地租賃合同》、《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書(shū)》文本簽署《場(chǎng)地租賃合同》和《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書(shū)》(文本可從發(fā)布本招租公告的網(wǎng)頁(yè)下方下載附件《場(chǎng)地租賃合同》、《安全生產(chǎn)暨消防安全責(zé)任書(shū)》。 16、上述條件與出租方提供的《場(chǎng)地租賃合同》文本不一致的地方,以出租方提交的《場(chǎng)地租賃合同》文本內(nèi)容為準(zhǔn)。 | ||||
與交易相關(guān)的其他條件(或交易的特別約定) | 特別約定 | 1、意向承租方參加本次招租交易活動(dòng),必須書(shū)面承諾認(rèn)可、 (略) 交易 (略) 交易規(guī)則的約束。 2、招租標(biāo)的是按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)招租的,意向承租方應(yīng)在報(bào)名登記前,仔細(xì)審閱招租資料的全部?jī)?nèi)容,有責(zé)任自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)詳細(xì)查勘招租標(biāo)的,清楚招租標(biāo)的現(xiàn)狀,對(duì)招租標(biāo)的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵(包括但不限于標(biāo)的無(wú)房產(chǎn)證、出租用途與規(guī)劃用途不一致)及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定作充分了解后決定是否愿意承租;承租后按照國(guó)家規(guī)定和《場(chǎng)地租賃合同》約定使用招租標(biāo)的;對(duì)自己的承租行為承擔(dān)法律責(zé)任;承租后因招租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),由承租方自行承擔(dān)。 3、出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全和詳盡的描述,但這種描述和相關(guān)材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對(duì)招租標(biāo)的以任何方式(包括:文字、圖片、新聞?shì)d體等)所做的介紹、評(píng)價(jià)并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向承租方了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介,均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成對(duì)招租標(biāo)的的任何擔(dān)保。意向承租方應(yīng)自行判斷招租標(biāo)的是否符合招租文件資料的描述,而不應(yīng)僅僅基于出租方、恒益順公司對(duì)招租標(biāo)的的介紹和說(shuō)明而作出承租決定,亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。 4、意 (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》并交納交易保證金,即視為意向承租方已完全知悉 (略) 網(wǎng)站上的掛牌公告及其他相關(guān)信息,已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對(duì)招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,對(duì)招租標(biāo)的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進(jìn)行了認(rèn)真審查,愿意接受招租標(biāo)的一切現(xiàn)狀(包括存在、或有的瑕疵),愿意自行承擔(dān)本次資產(chǎn)招租交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn);且全部了解、認(rèn)可并愿意接受本公告、《場(chǎng)地租賃合同》 (略) 交易規(guī)則的全部?jī)?nèi)容,無(wú)任何異議,并承諾被確定為承租方后,同意按照出租方提供的《場(chǎng)地租賃合同》文本簽署場(chǎng)地租賃合同并履行相關(guān)義務(wù),不以任何理由(包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因)予以反悔或拒付交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)。 5、租賃標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。 6、意向承租方被確認(rèn)為承租方后,不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理(包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等),致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由,要求解除、變更《場(chǎng)地租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 7、協(xié)議成交的,承租方 (略) 發(fā)出的《協(xié)議成交通知書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi), (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》;通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的,承租方必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi), (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 8、承租方應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi),按招租標(biāo)的租金掛牌總價(jià)計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)一 (略) 支付【其中一千萬(wàn)元(含)以下部分按2%收取,一千萬(wàn)元以上二千五百萬(wàn)元(含)以下部分按1%收取,二千五百萬(wàn)元以上部分免收取交易服務(wù)費(fèi)】。若承租方符合《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的減免交易服務(wù)費(fèi)條件的,可于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》 (略) 提出申請(qǐng)。 (略) 是否同意承租方的減免申請(qǐng),承租方均應(yīng)按照上述規(guī)定的 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)。承租方須將交易服務(wù)費(fèi)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn) (略) 以下賬戶(hù): 賬戶(hù)名稱(chēng): (略) 恒益順 (略) 開(kāi)戶(hù)銀行:交通銀行汕頭龍湖支行 賬 號(hào):** 9、本次資產(chǎn)招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付,不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式(如有特殊情況,必須事先提出書(shū)面申請(qǐng), (略) 同意后方能辦理)。 10、出租方承諾在《場(chǎng)地租賃合同》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將招租標(biāo)的交付給承租方;若承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng),出租方有權(quán)拒絕交付招租標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,租賃期限不予順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。 11、本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,出租方不保證招租標(biāo)的及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好,交付招租標(biāo)的時(shí)如含裝修部分,承租方不需使用的,經(jīng)出租方書(shū)面同意,由承租方自行拆除,費(fèi)用由承租方自理。 12、意向承租方被確定為承租方后,除不可抗力因素或出租方原因外,承租方放棄承租招租標(biāo)的,恒益順公司可根 (略) 交易規(guī)則再行組織交易,再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的,上述承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,并承擔(dān)重新組織交易活動(dòng)的一切費(fèi)用( (略) 的交易服務(wù)費(fèi)),恒益順公司和利益受損方保留對(duì)其進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。 13、出租方承諾不參與本次招租標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),也不會(huì)委托他人代為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 14、意向承租方因招租交易撤銷(xiāo)等情形致使其無(wú)法承租招租標(biāo)的時(shí),無(wú)論何種情況, (略) 主張除退還交易保證金(不計(jì)息)之外的任何權(quán)利。 | |||
承租須知 | 1、意向承租方須在掛牌期滿(mǎn)之日17時(shí)前(法定工作時(shí)間內(nèi)) (略) 租賃平臺(tái)(地址: (略) 龍湖區(qū)珠池路23號(hào)光明大廈二樓201號(hào)房) (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料,辦理意向承租意向登記。 2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關(guān)事項(xiàng)的, (略) 提交委托方的授權(quán)委托書(shū),委托方為自然人的, (略) 工作人員的面簽署授權(quán)委托書(shū)或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)須明確委托權(quán)限,并提供被授權(quán)人的信息(包括但不限于身份證明、聯(lián)系電話(huà)、傳真、電子郵箱、地址)。 3、意向承租方在簽署保密承諾函后,可以 (略) 的招租資產(chǎn)相關(guān)資料,查勘招租標(biāo)的。 4、對(duì)招租標(biāo)的具有優(yōu)先承租權(quán)利的權(quán)利人(以下稱(chēng)優(yōu)先權(quán)人),須參與本次資產(chǎn)招租交易。優(yōu)先權(quán)行使方式如下:(1)優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公 (略) 辦理意向承租登記,并須提供有效的證明文件(包括但不限于有效場(chǎng)地租賃合同原件或出租方證明原件),如在公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記并交納交易保證金的,即視為其放棄優(yōu)先權(quán);(2)優(yōu)先權(quán)人只能就招租標(biāo)的整體行使優(yōu)先權(quán)而不能部分行使優(yōu)先權(quán);(3)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式行使優(yōu)先權(quán)。 5、出租方不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)查勘,由意向承租方自行查勘招租標(biāo)的物。意向承租方若需現(xiàn)場(chǎng)查勘,可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統(tǒng)一組織答疑和書(shū)面答疑,意向承租方若有疑問(wèn),可以向 (略) 咨詢(xún)。 6、本公告所稱(chēng)“恒益順公司交易規(guī)則”是指:《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》、《汕頭市明茵路4號(hào)一、二樓房地產(chǎn)公開(kāi)招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。 7、本公告所稱(chēng)“租金掛牌總價(jià)”是指:招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金掛牌價(jià)計(jì)算的各期租金的總和。 8、本公告所稱(chēng)“租金總成交金額”是指:招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的各期租金的總和。 9、本招租公告所稱(chēng)“意向承租方”是指:有租賃招租標(biāo)的意向,按本 (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料,辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。 | ||||
三、承租方資格條件 | 意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人(含個(gè)體工商戶(hù)、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))。 | ||||
四、出租方簡(jiǎn)況 | |||||
出租方名稱(chēng) | (略) (略) | ||||
基本情況 | 住所 | (略) 明茵路4號(hào) | |||
經(jīng)濟(jì)性質(zhì) | (略) (非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) | ||||
法定代表人 | 林泳生 | ||||
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | *95A | ||||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 蔡先生 | |||
聯(lián)系電話(huà) | * | ||||
郵寄地址 | (略) 明茵路4號(hào) | ||||
郵編 | |||||
電子郵箱 | |||||
傳真 | |||||
(略) 恒益順 (略) 聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 張小姐、李先生 | 傳真 | 0754-* | |
聯(lián)系電話(huà) | 0754-* | 郵編 | * | ||
聯(lián)系地址 | (略) 龍湖區(qū)珠池路23號(hào)光明大廈二樓201號(hào)房 |
特別聲明:
1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。 (略) 恒益順 (略) 對(duì)出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、 (略) 恒益順 (略) 網(wǎng)站通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并 (略) 恒益順 (略) 對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向承租方不應(yīng)依賴(lài)于出租方已披露的上述信息,應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對(duì)是否承租招租標(biāo)的及承租招租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn), (略) 恒益順 (略) 對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、本次招租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的及出租用途與規(guī)劃用途不一致,由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。 (略) 恒益順 (略) 對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、意向承租 (略) 恒益順 (略) 網(wǎng)站披露的招租標(biāo)的信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)招租標(biāo)的交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的,應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。?
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“銷(xiāo)邦招標(biāo)”