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2021年4月20日, (略) 第二 (略) 裁定受理 (略) (以下簡稱“松江集團(tuán)”)破產(chǎn)清算一案,并于同年4月21日指定松江股份清算組擔(dān)任管理人(以下簡稱“管理人”),具體負(fù)責(zé)開展破產(chǎn)清算各項(xiàng)工作。松江集團(tuán)破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會議于2021年6月18日召開,會議表決通過了《 (略) 破產(chǎn)清算案財產(chǎn)管理及變價方案》(以下簡稱“《財產(chǎn)管理及變價方案》”)。根據(jù)《財產(chǎn)管理及變價方案》的規(guī)定,管理人將于2023年12月3日9時至2023年12月4日9時止(因競價導(dǎo)致的延時除外)在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上(網(wǎng)址:http://**)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物及起拍價
本次拍賣標(biāo)的物為截至松江集團(tuán)破產(chǎn)清算受理日即2021年4月20日松江集團(tuán)所有的位于天津市東麗區(qū)登州南路與海山道交口西北側(cè)海山北里6號樓105房產(chǎn)(詳見標(biāo)的物詳情)。房屋產(chǎn)權(quán)證編號為津(2023)東麗區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*號,建筑面積為137.84平方米,證載設(shè)計用途為非居住。本次拍賣標(biāo)的物無抵押、無查封。標(biāo)的物具體信息及規(guī)劃條件以產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容及相關(guān)部門核準(zhǔn)信息為準(zhǔn)。
根據(jù)破產(chǎn)清算程序中資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中聯(lián) (略) 出具的資產(chǎn)評估報告,前述拍賣標(biāo)的物的評估價值為858,540.00元。此次拍賣的起拍價為858,540.00元,保證金為15萬元,增價幅度為1萬元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、看樣的時間與方式
自公告日起(雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢,有意者請與松江集團(tuán)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人:趙女士,咨詢電話:*,看樣地點(diǎn): (略) 東麗區(qū)登州南路與海山道交口西北側(cè)海山北里6號樓105。
看樣請隨帶身份證件自行前往。鑒于工作需要,競買人未經(jīng)預(yù)約不安排看樣,看樣時應(yīng)佩戴口罩。
本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付(關(guān)于現(xiàn)狀的解釋以《拍賣須知》為準(zhǔn)),競買人請按照上述方式前往實(shí)地看樣。競買人未實(shí)地看樣即參與競買的視為對本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
三、優(yōu)先購買權(quán)的行使
競價標(biāo)的物如存在優(yōu)先購買權(quán)人,且優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,應(yīng)于競價開始3日前向管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證一致),經(jīng)管理人審查后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,逾期不提交證明材料的,視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參與競價,亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、競價方式
(一)競價從起拍價開始以遞增出價方式競價,增價幅度由管理人確定為1萬元及其整數(shù)倍,競買人以低于起拍價出價的無效。
(二)本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,如果最后5分鐘有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
(三)本次拍賣保留價即為起拍價。
五、保證金與余款
第一次出價前,意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證),并完成在線支付競買保證金,支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,本標(biāo)的物競得者(以下簡稱“買受人”)被鎖定的保證金將在其支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)為部分成交款,由京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺結(jié)算給管理人指定賬戶;未能競得者的保證金以及競價未成交的(即流拍的)競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,保證金凍結(jié)期間不計利息。
買受人應(yīng)在拍賣成交之日起10日內(nèi)將拍賣成交價余款(即扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(戶名: (略) 管理人;賬號:**;開戶行:天津農(nóng)村商業(yè)銀行河西圍堤道支行),注明“破產(chǎn)案號:(2021)津02破57號;款項(xiàng)性質(zhì):海山北里6號樓105房產(chǎn)競拍款”。逾期未支付成交價余款的,則視為買受人違約,已繳納的競買保證金及已支付的價款按照本公告第九條處理。
根據(jù)處置資產(chǎn)本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:http://**-1659.html。
六、移交與過戶
買受人在支付完畢成交款后10日內(nèi)憑付款憑證、相關(guān)身份證明及委托手續(xù)等材料(原件)到管理人處(地址: (略) 南開區(qū)紅旗路2 (略) 中 (略) D座2樓)辦理交接手續(xù)。
拍賣成交后,已有不動產(chǎn)登記證明的由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理過戶手續(xù),管理人及松江集團(tuán)予以必要的配合;無不動產(chǎn)登記證明的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人不負(fù)責(zé)辦證事宜;買受人自行承擔(dān)相關(guān)標(biāo)的物過戶的風(fēng)險。
因本次拍賣交易過程涉及不動產(chǎn)過戶發(fā)生的稅費(fèi)的承擔(dān)規(guī)則以《拍賣須知》為準(zhǔn)。
七、特殊說明
(一)拍賣標(biāo)的物內(nèi)屬于松江集團(tuán)且與本標(biāo)的物可分離的動產(chǎn)不與本標(biāo)的物一并拍賣,管理人將協(xié)調(diào)松江集團(tuán)在標(biāo)的物過戶前搬離。拍賣標(biāo)的物內(nèi)不屬于松江集團(tuán)的財物,無論能否與本標(biāo)的物分離,均不屬于本次拍賣標(biāo)的物范圍,管理人不負(fù)責(zé)清空,買受人自行妥善處理相關(guān)財物及由此引發(fā)的相關(guān)糾紛。
(二)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋和當(dāng)?shù)卣邔Ρ緲?biāo)的物競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的(如商品房購房資格等),競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人也可根據(jù)《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(三)競買人競價前 (略) 、國土、住建、市場監(jiān)督管理、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門,對標(biāo)的物的權(quán)屬、規(guī)劃條件、能否過戶至競買人或競買人指定第三方、辦理過戶手續(xù)的時間、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,管理人不作任何過戶的承諾,競買人應(yīng)自行承擔(dān)因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芑蜓舆t過戶的風(fēng)險。
(四)競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物,管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人一旦繳納保證金參與競買,無論是否進(jìn)行實(shí)地看樣,即表明已確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀,并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。競買人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)可能存在的一切責(zé)任、風(fēng)險和費(fèi)用,如有糾紛,競買人應(yīng)當(dāng)自循法律途徑解決,管理人概不負(fù)責(zé)。
(五)管理人對此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不作為對競買人參與此次競價的建議,僅供競買人參考。
八、相關(guān)拍賣文件公示情況
本次網(wǎng)上公開競價所涉《拍賣公告》《拍賣須知》等文件均已在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺公開展示,請仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競買人和管理人不存在任何歧義和誤認(rèn),競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
九、買受人違約的處理
買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款的,管理人可以決定重新拍賣。因前述情形導(dǎo)致重新拍賣的,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,已繳納的保證金及已支付的價款不予退還,優(yōu)先用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如已繳納的保證金及已支付的價款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及彌補(bǔ)重新拍賣價款與原拍賣價款之差額部分的,買受人還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。
十、未盡事宜
競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物《拍賣須知》,了解標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜,請向管理人咨詢。
管理人聯(lián)系人:王律師、林律師
管理人咨詢電話:*、*
聯(lián)系地址: (略) 南開區(qū)紅旗路2 (略) 中 (略) D座2樓
京東技術(shù)咨詢電話:400-622-9586
此公告在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺發(fā)布,網(wǎng)址:http://**。
(略) 管理人
二〇二三年十一月十七日
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“銷邦招標(biāo)”