標的基本信息
項目編號 | LYZC* | 監(jiān)測編號 | ||
標的名稱 | 臨沂交通運輸投資集團有限公司平邑汽車站所屬平邑汽車站站房樓及駕乘公寓出租 | 轉(zhuǎn)讓底價 | *元/年 | |
掛牌日期 | 2024-10-22 | 掛牌截止日期 | 2024-11-04 | |
標的所在地 | (略) 平邑縣平邑 (略) (略) (略) (略) 南 |
資產(chǎn)評估及備案情況
評估結(jié)果(萬元) | 118.25 | 評估基準日 | 2024-09-12 | |
評估機構(gòu) | (略) (略) | 評估備案(核準)單位 | 臨沂交通 (略) |
房屋租賃具體信息
房屋坐落 | (略) 平邑縣平邑 (略) (略) (略) (略) 南汽車站 | 設(shè)計用途 | ||
建筑面積 | ㎡ | 擬出租期限 | 15 | |
免租期限 | 自簽訂合同之日起,至11月30日止,上述期間免收租金。 | 租金支付方式 | 租金每年支付一次,先付款后使用,提前一個月支付下期租金,首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至中心指定賬戶;后期租金直接匯入出租方指定賬戶。 | |
詳細信息 |
交易條件與承租方資格條件
一、交易條件 | ||||
掛牌開始日期 | 2024-10-22 | |||
掛牌公告日期 | 10個工作日 | |||
是否自動延期 | 否 | |||
價款支付方式 | 分期支付 | |||
價款支付要求 | 租金每年支付一次,先付款后使用,提前一個月支付下期租金,首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至中心指定賬戶;后期租金直接匯入出租方指定賬戶。 | |||
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是(放棄或不涉及) | |||
重大事項及披露內(nèi)容 | 1. 本項目資產(chǎn)整體出租,不予拆分。 2.本項目掛牌底價為首年租賃價格,租賃期限為15 年,每5年一個檔期,共三個檔期,檔期內(nèi)租賃價格不變,每個檔期年租賃價格比前一個檔期上漲*元。 3.標的平邑汽車站站房樓位于 (略) 平邑縣平邑 (略) (略) (略) (略) 南汽車站,包括1樓售票大廳至出站口沿街及售票窗口(候車大廳)以南;2樓除黨員活動室、職工宿舍、廣播室等7間房間之外的所有房間;3樓自東面中間空場以南的除運營監(jiān)控室之外的11間房屋;4樓整體,總面積約為4500平方米(以實際測量面積為準) (略) 內(nèi)部分場地面積約8000m2(以實際測量面積為準)。 標的駕乘公寓1-9層及裙樓,出租面積約8500平方米(以實際測量面積為準),房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),不動產(chǎn)權(quán)屬證號為魯(2021)平邑縣不動產(chǎn)權(quán)第*號,權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房,用途為公用設(shè)施用地/公共設(shè)施,權(quán)利人為臨沂交通 (略) 。 本次出租行為由臨沂交通 (略) 平邑汽車站負責,項目成交后承租方須與臨沂交通 (略) 平邑汽車站簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 4.標的房屋 (略) 于自用狀態(tài),標的實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準,駕乘公寓內(nèi)歸屬于原承租方的電視、空調(diào)、沙發(fā)、床等可移動設(shè)施設(shè)備及物品,承租方需與原租戶自 (略) 理,出租方不承擔任何保證責任,歸屬于出租方的物品及站房樓的騰空由出租方負責。 5.標的房屋免租期自簽訂合同之日起,至11月30日止,上述期間免收租金。免租期內(nèi),標的資產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔。免租期結(jié)束后次日起為起租日,開始計算租賃期限。 6.意向承租方應在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘,并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》(詳見附件),《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 7.其他重大事 (略) (略) 出具的平鑒字(2024)JP第*-1號《價格評估報告》。 8.標的查看聯(lián)系人:楊先生,聯(lián)系電話:0539-*、*。 | |||
與出租相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾,同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 1.意向承租方須承諾,在被確定為承租方后3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納租賃押金*元。房屋租賃押金不計利息,租期內(nèi),如承租方存在違約行為,經(jīng)出租方或上級有關(guān)部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃押金并無條件收回標的房產(chǎn)且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租賃期滿后,出租方對標的房屋所有內(nèi)部設(shè)施等進行驗收,驗收通過且承租方?jīng)]有違約行為的,無息全額退還房屋租賃押金。 2.意向承租方須承諾,租金每年支付一次,先付款后使用,提前一個月支付下期租金,逾期未支付租金的,則視為違約行為,出租方有權(quán)沒收承租方的租賃押金并解除租賃使用合同,不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至中心指定賬戶;后期租金直接匯入出租方指定賬戶。 3.意向承租方須承諾,已了解、熟知出租房屋的情況,同意簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并支付首期租金后,與出租方交割相關(guān)房屋。 4.意向承租方須承諾,標的房屋消防設(shè)備、設(shè)施情況等按現(xiàn)狀交接使用。標的房屋不得用于經(jīng)營產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染,以及加工、制造、存放或銷售化工產(chǎn)品、危險品等具有安全隱患的項目,同時負責租賃期間房屋的日常管理、維修維護、安全生產(chǎn),確保各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞并承擔所發(fā)生的所有相關(guān)費用,遵守出租方相關(guān)管理制度。 5.意向承租方須承諾,租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得對租賃房屋進行裝修改造。裝修時不得改動或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及安全,裝修改造方案及施工圖紙需符合相關(guān)的法規(guī)、規(guī)章、政策及承租方有關(guān)規(guī)定,費用由承租方自行承擔。房屋租賃期滿或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內(nèi)一并交還出租方,且不得提任何補償要求。 6.意向承租方須承諾,租賃期間以承租方的名義開展各類民商事活動,并確保承租標的房屋的安全完整,相應的違約、損害賠償?shù)让袷仑熑斡沙凶馊俗孕谐袚?,?jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請簽發(fā),一切違法、違規(guī)經(jīng)營導致的行政責任及所有的經(jīng)濟糾紛、傷害事件等,由承租人自行承擔。如承租方經(jīng)營方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營許可證、有造假等違法行為,出租方有權(quán)收回標的房屋并終止合同,對出租方造成損失的可追償損失。 7.意向承租方須承諾,自行承擔因不可抗力(自然災害、國家政策調(diào)整、政府建設(shè)規(guī)劃或資源整合等)、自行加建房屋等所產(chǎn)生的安全責任及可能出現(xiàn)的一切風險,包括但不限于拆除的責任及風險。雙方應當按照實際租住天數(shù)結(jié)算各項費用,互不承擔各項損失。 8.意向承租方須承諾,不得對標的房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用或以標的房屋為抵押提供任何形式的擔保。 9.意向承租方須承諾,本項目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面調(diào)查了解,包括但不限于標的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性(用途)、現(xiàn)實狀態(tài)、質(zhì)量、價值等所有影響我方做出承租標的資產(chǎn)決定的信息,一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,詳細閱讀并完全認可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險,成為承租方后不得以不了解出租標的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a償?shù)龋駝t將視為違約。 | |||
二、處置方案 | ||||
組織交易方式 | 動態(tài)報價 | |||
競價開始時間 | 2024-10-22 00:00 | |||
連續(xù)報價開始時間 | 2024-11-05 10:00 | |||
連續(xù)報價周期(秒) | 90 | |||
加價幅度 | 0.*元 | |||
三、承租資格及審核方式 | ||||
是否需要登記審核 | 是 | |||
承租方資格條件 | 1.意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 | |||
是否允許聯(lián)合承租 | 否 | |||
四、保證金交納規(guī)則 | ||||
收取方案 | 保證金金額*元 | |||
交納截止時間要求 | 2024-11-04 日17:00前(以銀行到賬時間為準) | |||
保證金 (略) 置方式 | 一、保證事項:承租方應按約定與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》、履行相關(guān)交易程序、辦理相關(guān)交易手續(xù)、并按規(guī)定交納交易費用。 二、處置方式:意向承租方一旦遞交承租申請并交納保證金,即視為對如下內(nèi)容予以認可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,在扣除交易雙方應向中心交納的交易服務費用后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償,保證金不足以補償?shù)?,出租方可按實際損失繼續(xù)追訴: (一)在被確定為承租方后放棄承租的,或無正當理由不簽署或未按照公告約定時間簽署《資產(chǎn)租賃合同》的; (二)不支付或未按照公告約定時間全額支付首期交易價款、租賃押金及交易服務費的; (三)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的; (四)本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 |
出租方信息
出租方名稱 | 臨沂交通 (略) 平邑汽車站 | |||
注冊地址 | (略) 平邑縣平邑 (略) (略) (略) (略) 南 | |||
經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | 企業(yè)類型 | (略) | |
法定代表人 | 李長華 | 注冊資本 | 0.*元 | |
內(nèi)部決策情況 | 其他類型 | 批準單位名稱 | 臨沂交通 (略) 平邑汽車站 | |
批準文件名稱/決議名稱 | 支委會 |
聯(lián)系方式
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 劉經(jīng)理 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | * | |
交易機構(gòu)辦公電話 | (0539)* | 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
看貨聯(lián)系人 | 看貨聯(lián)系電話 |
補充信息披露
暫無補充信息披露
附件材料
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附件:現(xiàn)場踏勘確認書 | 現(xiàn)場踏勘確認書(出租類).doc |