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公示欄
根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式,通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的,可以不通知。無法通知的, (略) (略) 公示并說明無法通知的理由,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月26日10:00時起至2024年11月27日10:00時止(即24小時,延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣,申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) (略) (略) )進行公開拍賣,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的物(以下簡稱標的物):四川省三臺縣潼川 (略) 496 號東川銘郡輔助用房1-3號。
據(jù)《評估報告》顯示標的物所在樓盤名稱為“鑫達海?東川銘郡”。產(chǎn)權(quán)證號為:川(2021)三臺縣不動產(chǎn)權(quán)第(略),土地用途為:零售商業(yè)用地,土地使用權(quán)類型為:出讓,土地使用權(quán)終止日期為:2045年08月24日。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,建成于2017年4月,房屋總層數(shù)為3層,標的物位于1層,層高4.6米,房屋建筑面積為82.46㎡,專有建筑面積為78.55㎡,房屋用途為商業(yè)服務(wù)。目前整體與相鄰用房共同出租用于“童之萌幼兒園”,本標的現(xiàn)用于“童之萌幼兒園”大廳、辦公房及部分廚房。其他詳情請參見附件《評估報告》。本次標的物拍賣包含房屋所有權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)及不可拆卸的室內(nèi)裝飾裝修,不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
標的物面積最終以國土房管部門實測為準,若與本公告載明的面積有出入,拍賣成交價不作調(diào)整。
本公告附件之評估報告, (略) 拍賣價值參考,報告所述內(nèi)容及其他情況,需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實,本院不做瑕疵擔保責(zé)任。
評估價:(略)元,起拍價:(略)元,保證金:(略)元,增價幅度:4000元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排);看樣預(yù)約: (略) ,聯(lián)系電話:023-(略)。
三、競買人條件:
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等),競買人應(yīng)當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的,由競買人自行承擔相應(yīng)法律責(zé)任,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
2、競買人需辦理授權(quán)委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)報名參與競買的,或需多人聯(lián)合競買的競買人,請在拍賣競價程序 (略) 提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3、根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定: (略) 絡(luò)司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn):(1)負責(zé)執(zhí) (略) ;(2)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(3)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;(4)上述第(1)至(3)項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:
1、本次拍賣為增價拍賣,拍賣保留價即為起拍價。(注:一人或一人以上報名,拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
2、競買人取得競價資格后,出價不得低于起拍價;拍賣以最高出價成交,優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán);無人報名或出價的,競價會流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款的,法院有權(quán)依法重新拍賣。重新拍賣的,原買受人不得參加競買。原買受人的保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的,原買受人予以補交,拒絕補交的,強制執(zhí)行。
六、特別說明:
1、本次拍賣標 (略) 查封并設(shè)有抵押,抵押權(quán)人系本案申請執(zhí)行人。標的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人,已通知案件申請人和被執(zhí)行人。
2、標的物目前整體與相鄰用房共同出租用于“童之萌幼兒園”,本標的現(xiàn)用于“童之萌幼兒園”大廳、辦公房及部分廚房,本次勘驗未能獲取相關(guān)租賃合同,詳情請競買人自行核實,其他相關(guān)情況請參見評估報告。
3、本次勘驗未能查詢到相關(guān)物業(yè)、水、電、氣等費用的欠費情況,不排除實際有其他所欠費用的情形,詳情請各競買人自行核實, (略) 及相關(guān)部門確認的具體金額為準,所欠費用由買受人承擔。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔,拍賣人不承擔上述費用。標的物移交時可能所
涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔。
4、本次標的物拍賣包含房屋所有權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)及不可拆卸的室內(nèi)裝飾裝修,不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責(zé)任。
5、房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不 (略) 置范圍內(nèi),請競買人自行了解、核實
并承擔相應(yīng)風(fēng)險。
6、若涉及標的物結(jié)構(gòu)調(diào)整(甚至因此受到相關(guān)行 (略) 罰)的,后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔,法院、司法拍賣輔助機構(gòu)不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
7、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費,司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。
8、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考,標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容,實地走訪了解拍賣標的物的具體情況,本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣,充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù),即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,請意向競買人謹慎參拍,風(fēng)險由買受人自行承擔。
9、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價不作調(diào)整。
10、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金、大修基金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。
拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。應(yīng)由出賣方承擔的稅費由買受人先行墊付,之后買受人可持稅務(wù)機關(guān)出據(jù)的稅 (略) 申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負擔的稅費。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。
11、標的物以實物現(xiàn)狀為準,對于實物標的,競買人可實地查看標的物,法院、司法拍賣輔助機構(gòu)不保證標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔瑕疵擔保責(zé)任。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。(特別提醒:有意者請親自到相關(guān)部門咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔。)
12、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
13、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
14、參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
15、法院有權(quán)依法決定暫緩、中止或撤回拍賣。
16、競買人應(yīng)于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊,注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金,淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后,本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶,拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ;開戶行:重慶農(nóng)村商業(yè)銀行榮昌支行迎 (略) ;賬號:(略)(略))。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
17、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒:競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)( (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),請各位競買人務(wù)必提高警惕,切勿上當受騙,切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜,請撥打有關(guān)電話咨詢。
(略) 咨詢電話:023-(略)
(略) (略) (略) 咨詢電話:023-(略)
(略) (略) (略) 監(jiān)督電話:023-(略)
法院地址: (略) (略) (略) B區(qū)(成眾上品對面)
(略) (略) (略) 監(jiān)督電話:023-(略)
(略) (略) 督查室監(jiān)督電話:023-(略)
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
附:1、評估報告
2、執(zhí)行裁定書
(略) (略) (略)
二〇二四年十月二十五日
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