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寧夏回 (略) (略) (略) (略) 小壩朔方街293號(現(xiàn)271號)營業(yè)房的
拍賣公告
寧夏回 (略) (略) (略) 將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止(延時除外)在寧夏回 (略) (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址:http://**,戶名:寧夏回 (略) (略) (略) )進(jìn)行拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的名稱 | (略) 小壩朔方街293號(現(xiàn)271號)營業(yè)房 | ||
標(biāo)的所有權(quán)人 | 柴少延 | ||
產(chǎn)權(quán)證號 | 青銅峽房權(quán)證小壩字第(略)號 | ||
建筑面積㎡ | 竣工年代 | 設(shè)計用途 | 所在層 |
38.17 | 2010 | 商業(yè)服務(wù) | 1/6 |
評估價:(略)元;起拍價:(略)?元;保證金:7000元;加價幅度:1000元;(以及其整倍數(shù))。
特別提示:該拍賣標(biāo)的現(xiàn)出租使用,租賃期限為2023年7月1日至2026年7月1日,租金為5000元/年,已支付三年租金。該拍賣標(biāo)的無欠繳暖費(fèi),未繳納2024年度暖費(fèi)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人自行解決。標(biāo)的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。
(一)標(biāo)的位置:
該房屋坐 (略) 小壩朔方街293號(現(xiàn)271號)營業(yè)房,其四至為: (略) (略) ,南至朔方街, (略) ,北至永慶家園 B (略) , (略) 級商業(yè)中心(小壩步行街)1.5千米。
(二)標(biāo)的基本情況:
房產(chǎn)情況:該房屋主體為一幢6層混合結(jié)構(gòu)住宅樓,于2010建成,標(biāo)的所在層數(shù)為1層,南北朝向,規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù),現(xiàn)狀用途為商業(yè),房屋建筑面積為38.17平方米。棟樓外墻部分貼文化石、部分刷涂料;入戶門為鋼框玻璃雙開門、外帶卷簾門,塑鋼窗。室內(nèi)一層地面鋪800mm×800mm 地瓷磚,墻面刷乳膠漆,頂棚部分刷乳膠漆、部分石膏板吊頂/貼石膏線,層高3.1米;裝修為普通裝修。標(biāo)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,主體無沉降現(xiàn)象,室內(nèi)水、暖、電設(shè)施齊全,地面、墻面及門窗均無破損現(xiàn)象,維護(hù)及使用狀況較好。
土地基本情況:該房屋宗地地形、地勢平坦,工程地質(zhì)條件較好,在利用上無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅,目前達(dá)到宗地紅線外“七通”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣),宗地紅線內(nèi)“七通一平”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣及土地平整)的開發(fā)程度,宗地內(nèi)“場地平整”。
(三)標(biāo)的權(quán)屬狀況:
房屋權(quán)益狀況:該房屋房屋所有權(quán)證證號為青銅峽房權(quán)證小壩字第(略)號,房屋所有權(quán)人:柴少延,共有人:單獨(dú)所有,用途為商業(yè)服務(wù),建筑面積為38.17平方米,混合結(jié)構(gòu),總樓層為6層,位于第1層。
土地權(quán)益狀況:該房屋的土地使用權(quán)人為柴少延,使用權(quán)類型為出讓,地類(用途)為其他商服用地,分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為6.36平方米,終止日期:2057年08月16日止。
(四)他項權(quán)利狀況:至價值時點,該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán),權(quán)利 (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社葉盛信用社。
(五)查封情況:截至價值時點,該房屋 (略) (略) 查封。
(六)標(biāo)的現(xiàn)狀:已查封,已抵押,現(xiàn)出租使用。
(七)使用管制及相鄰關(guān)系:該拍賣 (略) 規(guī)劃要求,不存在相鄰關(guān)系的限制。
二、拍賣標(biāo)的范圍
柴少延所屬的 (略) 小壩朔方街293號(現(xiàn)271號)商業(yè)用途房地產(chǎn),即建筑面積為38.17平方米的房屋所有權(quán)及相應(yīng)分?jǐn)偟某鲎寚薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)(不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益),包括房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修;不包括房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
三、競買人條件:競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定, (略) 絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始 (略) (略) 辦理委托手續(xù);競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2024年10月2 (略) 提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán), (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、咨詢和看房:自2024年10月1日9時起至2024年9日26日9時止接受咨詢(法定節(jié)假日除外),本院已委托寧夏 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話:(略)。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘.
七、拍賣方式:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。
八、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標(biāo)的的價值做出準(zhǔn)確的判斷,競買人一旦決定參與競買,即表明對拍賣標(biāo)的完全了解,并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn),并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
九、買受人按規(guī)定付清成交款后,標(biāo)的物過戶登 (略) 協(xié)助辦理,過戶所涉及的過戶稅、費(fèi)均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付,待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān) (略) , (略) 從拍賣價款中予以支付,逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù),則墊付的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān),本 (略) 理。
拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人自行解決。
特別提醒,競買人需詳細(xì)咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,特別提醒:拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶,未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名: (略) (略) 執(zhí)行款戶;開戶銀行:中國 (略) (略) 支行;賬號:(略)0162)。拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的,法院可以裁定重新拍賣,重新拍賣時,原買受人不得參加競買,對原買受人交納 (略) 不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:http://**。
十四、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的,法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣,并不承擔(dān)因此造成的損失。
特別提醒:競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自正業(yè)通房司評報(2024)第81號評估報告,標(biāo)的評估價格以該評估報告相同房型,相同面積房型價格為參考。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實舉報。
(略) (略) 監(jiān)督電話:0953-(略)
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打咨詢電話:0951-(略)
拍賣咨詢:寧夏 (略) (略)
(略) (略)
2024年9月30日
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“銷邦招標(biāo)”