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交易項(xiàng)目名稱 | (略) 北京路校區(qū)和枚乘路校區(qū)部分房屋公開(kāi)招租 | |||||||
項(xiàng)目編號(hào) | ZZCQ* | |||||||
掛牌起始日期 | 2024年2月7日 | 掛牌期滿日期 | 2024年2月23日 | |||||
批準(zhǔn)單位 | (略) | |||||||
批準(zhǔn)文件 | 2021年第11次校長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要 | |||||||
出租方名稱 | (略) (略) | |||||||
出租標(biāo)的物 概況 | 標(biāo)段 | 標(biāo)的位置 | 面積(㎡) | |||||
標(biāo)段一 | 北 (略) | 150 | ||||||
標(biāo)段二 | 北京路校區(qū)北京路沿街2樓 | 100 | ||||||
標(biāo)段三 | 枚 (略) 浴室樓下理發(fā)店 | 60 | ||||||
1、本次出租標(biāo)一位于北京北路89號(hào)、標(biāo)二位于北京北路83號(hào)、標(biāo)三位于枚乘東路1號(hào); 2、本次出租面積為出租人提供,具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn); 3、本次出租標(biāo)的物無(wú)抵押,無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng); 4、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場(chǎng)勘察,房屋相關(guān)具體資料設(shè)計(jì)方案及圖紙請(qǐng)咨詢出租人。 | ||||||||
租金評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 江蘇中泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估 (略) | ||||||
評(píng)估報(bào)告書編號(hào) | 標(biāo)段一:E*號(hào) 標(biāo)段二:E0402-*-002號(hào) 標(biāo)段三:E0402-*-001號(hào) | |||||||
評(píng)估核準(zhǔn)(備案)單位 | (略) (略) | |||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 標(biāo)段一:2024年1月21日 標(biāo)段二、三:2023年11月17日 | |||||||
租金估價(jià) | 標(biāo)段一:12.8萬(wàn)元/年 標(biāo)段二:2.6萬(wàn)元/年 標(biāo)段三:3.2萬(wàn)元/年 | |||||||
租賃期限 | 標(biāo)段一3年、標(biāo)段二5年;標(biāo)段三3年。 | |||||||
年租金底價(jià) | 租金方案:標(biāo)段一:租金為12.8萬(wàn)元/年,無(wú)遞增。(租金最終以成交價(jià)確定) 標(biāo)段二:租金為2.6萬(wàn)元/年,無(wú)遞增。(租金最終以成交價(jià)確定) 標(biāo)段三:租金為3.2萬(wàn)元/年,無(wú)遞增。(租金最終以成交價(jià)確定) | |||||||
特別事項(xiàng) 說(shuō)明 | 1、標(biāo)段一、標(biāo)段二處于空置狀態(tài),無(wú)優(yōu)先承租權(quán);標(biāo)段三處于在租狀態(tài),在租單位已提前退租,無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。 2、標(biāo)段一經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為超市,標(biāo)段二經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為教育及辦公,標(biāo)段三經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為理發(fā)服務(wù)用房。 3、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租,水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé),不得拖欠,如有拖欠,則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé); 4、履約保證金:承租人在簽定合同前須向出租人繳納履約保證金,標(biāo)段一3萬(wàn)元、標(biāo)段二1萬(wàn)元、標(biāo)段三1萬(wàn)元。合同終止時(shí),如無(wú)違約行為,待出租方驗(yàn)收完畢后,無(wú)息退還承租人。 5、意向承租人應(yīng)事先對(duì)出租標(biāo)段進(jìn)行勘察,意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,成交后不能以現(xiàn)狀不能滿足其使用要求或影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理,致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方為其進(jìn)行改造或承擔(dān)賠償責(zé)任。 6、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格; 7、意向承租人應(yīng)對(duì)承租人資格要求及房屋租賃合同模版等招租材料進(jìn)行研究,對(duì)不了解的問(wèn)題進(jìn)行咨詢,成交后不能以任何理由要求解除或變更《房屋租賃合同》; 8、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效,如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯(cuò)誤意思表示,保證金或履約保證金不予退還,承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失; 9、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明,意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前,應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,審慎決策。 10、意向承租人應(yīng)對(duì)出租方設(shè)施予以愛(ài)護(hù),不得違規(guī)使用,因承租方原因造成損壞的應(yīng)予以賠償。 11、意向承租人承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造,須經(jīng)出租方書面同意,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),合同到期時(shí),所有增加裝修和物資的所有權(quán)無(wú)償歸出租方所有,承租方不能隨意拆除破壞。 12、意向承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效,如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示,競(jìng)標(biāo)保證金或履約保證金不予退還,承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失。 13、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體共同競(jìng)租。 本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明,意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前,應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,審慎決策。 | |||||||
意向承租方應(yīng)具備的具體條件 | 1、意向承租方要求為:只接受依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人單位參與競(jìng)價(jià),本標(biāo)的不接受自然人或個(gè)體工商戶報(bào)名,要求報(bào)名單位提供2024年1月30日前不少于連續(xù)三個(gè)月且不少于2名員工的社保證明,所有報(bào)名參與的企業(yè)法人均需要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看,并取得出租方的現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書。(須提供社保證明和現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書) 2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力; ( 須提供承諾書原件) 3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄,不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng);( 須提供承諾書原件) 4、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形;(須提供承諾書原件) 5、未經(jīng)出租方同意,承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;( 須提供承諾書原件) 6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定;( 須提供承諾書原件) 7、意向承租人若為境外投資者,應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。( 須提供承諾書原件) 注:承諾書須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中 | |||||||
備查文件 | 1、批準(zhǔn)出租文件 2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明 3、評(píng)估報(bào)告 4、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表 5、房屋租賃合同(樣本) 6、出租方安全責(zé)任書 | |||||||
其他說(shuō)明 | 一、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料(所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中): (一)意向承租方為法人應(yīng)提供: 1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)(復(fù)印件)】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料(復(fù)印件); 2、單位基本情況介紹(原件); 3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件(原件); 4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料(原件); 5、意向承租登記表(原件)(格式請(qǐng)見(jiàn)附件); 上述所有材料(單位須加蓋公章)。 《意向承租登記表》請(qǐng)見(jiàn)附件。 申請(qǐng)程序: 項(xiàng)目報(bào)名您可以參考:如何報(bào)名?http://** 報(bào)名時(shí),需要上傳公告“其他說(shuō)明”中第一條意向承租方須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名; 具體操作詳見(jiàn)報(bào)名如何上傳附件http://**; 如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題,可咨詢易交易400客服,聯(lián)系電話:* (二)公告期滿,交易中心將會(huì)同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,符合條件的,交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送“資格審查合格通知”。 (三)如征集到多家符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方,則采取以不低于首年年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租方協(xié)議租賃。 (四)保證金及價(jià)款支付: 1、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限,支付保證金標(biāo)段一人民幣2萬(wàn)元、標(biāo)段二0.5萬(wàn)元、標(biāo)段三0.5萬(wàn)元,以確定正式參加承租,逾期則視為放棄。 2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。 3、意向承租人交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容,已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀。意向承租人被確認(rèn)為承租人后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi),無(wú)正當(dāng)理由,拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,該行為構(gòu)成違約,交易中心將根據(jù)出租方申請(qǐng),將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租人,補(bǔ)償出租人損失。 (五) (略) 公共資源交易中心按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)文件向出租人和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 孫先生 (交易中心) | 楊先生 (出租方) | 徐先生 (投訴電話) | ||||
聯(lián)系電話 | 0517-* | * | 0517-* |
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