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文土告字〔2024〕42號(hào)
經(jīng) (略) 人民政府 批準(zhǔn), (略) 自然資 (略) 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 (%) | 建筑 限高(米) | 起始價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)買保證金 (萬(wàn)元) | ||
文國(guó)土儲(chǔ)(2024)-60號(hào) | (略) 翁田鎮(zhèn)龍馬村西北部 | *.36 | 供電用地 | 100.0 | 50.0 | ≤0.50 | ≤30.00 | ≥20.00 | ≤12.00 | 666.0200 | 666.0200 | ||
其他規(guī)劃控制條件: |
(二)宗地凈地情況:
本次出讓宗地按凈地條件出讓,即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,符合海南省政府(瓊府〔2018〕3號(hào))文件規(guī)定具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià),按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 三、開發(fā)建設(shè)要求(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:
地塊名稱 | 擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) | 投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝) | 年度產(chǎn)值(萬(wàn)元/畝) | 年度稅收(萬(wàn)元/畝) | 達(dá)產(chǎn)年限(年) |
文國(guó)土儲(chǔ)(2024)-60號(hào) | 供電項(xiàng)目 | / | / | / | 5 |
其他準(zhǔn)入條件: / |
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競(jìng)得 (略) 發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:
1.競(jìng)得土地后,競(jìng)得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定,在20個(gè)工作 (略) 自然資 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納全部土地出讓金。 2.本次出讓宗地屬供電項(xiàng)目用地。競(jìng)得該宗土地后,須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求,以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定,在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目,兩年內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。受讓人不履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的, (略) 政府批準(zhǔn)后,按該合同約定,退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息),收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán);受讓人造成土地閑置,按照《海南自由貿(mào)易港閑 (略) 置若干規(guī)定》執(zhí)行。 3.本次出讓宗地按凈地條件出讓,即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確,符合海南省政府(瓊府〔2018〕3號(hào))文件規(guī)定具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊,競(jìng)買人申請(qǐng)參加競(jìng)買的,視為對(duì)出讓地塊的凈地條件無(wú)異議,在競(jìng)得土地后,競(jìng)得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》確認(rèn)出讓地塊交地開發(fā)建設(shè)。 4.按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號(hào))和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》(瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕8號(hào))有關(guān)規(guī)定,本次出讓宗地為供電用地控制指標(biāo),不設(shè)定產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo),達(dá)產(chǎn)年限5年。競(jìng)得人在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí), (略) 發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》(文國(guó)土儲(chǔ)(2024)-60號(hào))。 5.競(jìng)得土地后,競(jìng)得 (略) (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,申請(qǐng)人應(yīng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。 6.競(jìng)得土地后,競(jìng)得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù),方可動(dòng)工建設(shè)。 7.根據(jù)《 (略) 住房和 (略) 關(guān)于文國(guó)土儲(chǔ)(2024)-60號(hào)地塊建設(shè)項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)和裝配式建造意見的復(fù)函》,該宗地的競(jìng)得方應(yīng)采用裝配式方式建造,根據(jù)《海南省綠色建筑發(fā)展條例》的有關(guān)規(guī)定,城鎮(zhèn)新建民用建筑的建設(shè)應(yīng)當(dāng)不低于綠色建筑基本級(jí)的要求,該地塊的競(jìng)得方至少應(yīng)按綠色建筑基本級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
四、競(jìng)買申請(qǐng)(一)競(jìng)買人資格。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織(法律另有規(guī)定者除外)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(注:失信被執(zhí)行人不得參與本次競(jìng)買),申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競(jìng)買,不接受競(jìng)買人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件: 1.申請(qǐng)人須具備競(jìng)買條件,并按規(guī)定繳交土地競(jìng)買保證金,經(jīng) (略) 將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其資格,簽發(fā)競(jìng)買資格確認(rèn)書。 2.經(jīng)政府相關(guān)部門核實(shí), (略) 境內(nèi)申請(qǐng)人存在下列情形之一的,申請(qǐng)人及其控股股東禁止參加掛牌:(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;(5)拖欠土地出讓金的。
(二)交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)( (略) 上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http://**:9002)查看和打印。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)方式。
有意向的競(jìng)買 (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng),按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間: 2024年10月24日08時(shí)30分 至 2024年11月25日17時(shí)00分 (以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)。
(四)競(jìng)買保證金。
(略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的, (略) 上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào),保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn);繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的,競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為: 2024年11月25日17時(shí)00分 。
(五)資格確認(rèn)。
競(jìng)買資格審核開始后,出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng) (略) 上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效,并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò),且競(jìng)買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間: 2024年10月24日08時(shí)30分 至 2024年11月25日17時(shí)30分 。
五、掛牌報(bào) (略) 址(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為: 2024年11月15日08時(shí)30分 至 2024年11月27日10時(shí)00分
(二) (略) 址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://**:9002/)。
(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià),掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束;有競(jìng)買人報(bào)價(jià),網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn),有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)的,系統(tǒng) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。
六、其他需要公告的事項(xiàng)本次掛牌事項(xiàng)如有變更,以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》,該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示(一)瀏覽器請(qǐng)使用IE11,其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響,競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自 (略) 絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競(jìng)買 (略) 上交易模擬系統(tǒng)練習(xí), (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
(二)競(jìng)買人持CA數(shù)字證書 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
(三)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后, (略) 上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
(四)競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布,不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià), (略) 絡(luò)延 (略) 上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)因競(jìng)買人使用的計(jì) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能 (略) 上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人: 林先生 陳先生 。
聯(lián)系電話: 0898-* 、* 。
(略) 址:http://**、http://**、http://**:9002/。
(二)CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址: (略) (略) (略) 22號(hào)海南國(guó)機(jī)大廈 (略) ( (略) (略) 紅綠燈 (略) 口處)、 (略) 政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。
咨詢電話:0898-*、*。
證書 (略) 址:http://**。
(三)數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。
辦理地址: (略) (略) (略) 3號(hào)。
咨詢電話:0898-*。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜, (略) 上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán) (略) 上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
(略) 自然資 (略)
2024年10月24日
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