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受 (略) 區(qū)海龍 (略) (以下簡稱“ (略) ”)的委托,定于 *** - * : * 在 (略) 區(qū)龍溪大道 * 號(hào)對( (略) 的 (略) 項(xiàng)目)(以下簡稱“交易項(xiàng)目”)進(jìn)行交易,本交易項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià) (略) ,歡迎有意參加單位前來報(bào)名參與。
* 、資產(chǎn)情況
( * )交易資產(chǎn): (略) 。
( * )交易資產(chǎn)類型:其他物業(yè)。
( * )交易資產(chǎn)土地屬性:集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田:(否)。永久基本農(nóng)田的交易及合同簽訂必須遵守《關(guān)于全面落實(shí) (略) 區(qū)永久基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任制租賃經(jīng)營主體責(zé)任的工作辦法》的有關(guān)規(guī)定。
( * )交易資產(chǎn)座落位置:增滘南約 * 號(hào)。
( * )交易資產(chǎn)面積: * . * 平方米,
其中: 地上建筑面積: * . * 平方米,
證載面積: * . * 平方米,
臨時(shí)建筑面積:/平方米。
( * )交易資產(chǎn)的數(shù)量:1。
( * )交易資產(chǎn)的用途:其它物業(yè)( (略) )。
( * )交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀:租賃。
( * )交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況:合同期內(nèi),如遇國家征收、 (略) 整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要收回該倉庫, (略) 村改造、出租方以合法手續(xù)征收(征用)該廠房,或國家法規(guī)政策規(guī)定、城市管理要求不允許出租,或城市管理要求拆除地上附著物等情況的, * 方應(yīng)提前 * 個(gè)月通知 * 方, * 方必須無條件服從,并按時(shí)搬遷,本合同自動(dòng)終止, * * 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 * 方逾期搬遷的,廠房內(nèi)屬于 * 方的設(shè)施.物品,視 * 方自愿放棄, (略) 處置。相關(guān)清理費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ) (略) 有。
(十)交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況
1. (略) 有人: (略) 區(qū)海龍街增滘股份合 (略) 。。
2. (略) 有權(quán)號(hào):無。
3.土地使用人: (略) 區(qū)海龍街增滘股份合 (略) 。。
4.土地使用權(quán)號(hào):無。
5.地號(hào): *** JA * 2。
6. (略) 有人: (略) 區(qū)海龍街增滘股份合 (略) 。。
7. (略) 有權(quán)號(hào): *** 。
(十 * )交易資產(chǎn)抵押情況
1.資產(chǎn)是否存在抵押:否。
2.抵押權(quán)人:無。
3.他項(xiàng)權(quán)證號(hào):無。
4.抵押期限:無。
* 、交易要求
( * )交易類別:出租。
( * )交易方式:現(xiàn)場舉牌競價(jià)。
( * )資產(chǎn)使用范圍:其它物業(yè)( (略) )。
( * )其他需要說明的情況:
1.交易資產(chǎn)在租用過程中,如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的,相關(guān)法律責(zé)任 (略) 承擔(dān)。
2.承租方在租用期限內(nèi), * 切設(shè)備(含消防設(shè)備)的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求;若設(shè)備(含消防設(shè)備)的配置不符合規(guī)定和要求,由此 (略) 政及法律責(zé)任,由承租方負(fù)責(zé)。
3.承租方在租用期限內(nèi),所經(jīng)營的項(xiàng)目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求;若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰,由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
4.如遇國家征收、 (略) (略) 自行改造物業(yè)導(dǎo)致 (略) ,出租方提前 * 天書面通知承租方,雙方無條件服從,互不補(bǔ)償,合同終止。
5. * 份交易保證金收據(jù)限兩 (略) , * 份交易保證金收據(jù)只可競投相對應(yīng)的 * 個(gè)標(biāo)的。
6.競投人(單位)準(zhǔn)入條件為中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規(guī)定外的。誠信守法經(jīng)營,無違約記錄, (略) 任何款項(xiàng)的。
7.無違約記錄, (略) 任何款項(xiàng)的。
8.未中標(biāo)者,其繳納的交易保證金于交易結(jié)果公示7個(gè)工作日后5個(gè)工作日內(nèi) * 次性全額不計(jì)息退回。
9.承租人在租用期限內(nèi),不得占用周邊綠化帶,所經(jīng)營的項(xiàng)目不準(zhǔn)涉及產(chǎn)業(yè)經(jīng)營負(fù)面清單內(nèi)容。(產(chǎn)業(yè)經(jīng)營負(fù)面清單詳見附件)。如從事餐飲、農(nóng)家樂、酒店、大型食堂、洗車、修車檔、沙場、 (略) ,必須依法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、排水許可證、排污許可證、食品藥品衛(wèi)生許可證等證照和渣水分離或油水分離裝置,否則不得經(jīng)營。
* .最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。。
( * )交易底價(jià)、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價(jià):¥ * 元/月;
2.租金以實(shí)際競得價(jià)為準(zhǔn),租金按每月 * 次收取,每月的5日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金;
3.租金遞增方式:租金遞增從第 * 個(gè)月開始, 每 * 個(gè)月遞增 3.0%;
4.交易保證金為¥ * 0元(大寫: * 萬 * 仟 * 佰 * * 元),在報(bào)名截止前(即 *** * : * )以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。
5.合同履約保證金最終以實(shí)際競得價(jià)的成交價(jià)為準(zhǔn),在確定競得人后,競得人參與交易時(shí)的交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。
( * )租賃期限:3年,自 *** 起至 *** 止. 免租期/基建期:無。(具體起租時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),合同結(jié)束時(shí)間固定不變,租期對應(yīng)自動(dòng)調(diào)整)。
( * )合同的簽訂:競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》,并在中標(biāo)公示期(公示期為5個(gè)工作日)結(jié)束后,5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因,導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的,則視為競得人放棄競得資格, (略) (略) 交易保證金將被沒收;如因出租方的原因,導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的,出租方須在5個(gè)工作日無息 (略) (略) 交易保證金,本次交易的結(jié)果視為無效,若需再次交易, (略) 。
( * )資產(chǎn)交付時(shí)間:合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。
( * )資產(chǎn)交付方式:現(xiàn)狀交付。
(十)合同約定的違約責(zé)任:在合同期內(nèi), * 方必須按規(guī)定期限繳交租金及綜合管理費(fèi)。凡拖欠租金及綜合管理費(fèi)的,需加收滯納金,滯納 (略) 欠租金及綜合管理費(fèi)1 ‰計(jì)算。如 * 方拖欠 * 方租金及綜合管理費(fèi)達(dá)到 * 天,則視作 * 方違約,保 (略) 有, * 方有權(quán)單方解除合同。遵守國家安全生產(chǎn)和消防管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定,負(fù)責(zé)倉庫的消防安全和安全生產(chǎn),并按規(guī)定要求配置滅火器材;不得在倉庫內(nèi)住宿、明火煮食、私拉亂接用電及存放易燃易爆物品;不得違章占道經(jīng)營。否則,視作 * 方違約, * 方有權(quán)單方終止合同,合同履約保 (略) 有。如因 * 方違反相關(guān)規(guī)定而發(fā)生意外事故, * 切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由 * 方承擔(dān)。
。
* 、交易準(zhǔn)入條件
中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外,對投標(biāo)人的其他要求條件:誠信守法經(jīng)營,無違約記錄, (略) 任何款項(xiàng)的。
* 、競得人確定原則
本交易采用價(jià)高者得且原租戶優(yōu)先原則。
* 、咨詢及報(bào)名
( * )有意參加單位或個(gè)人可于 *** * : * 至 *** * : * (節(jié)假日除外),在正常工作日的辦公時(shí)間攜帶相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) (地址: (略) 區(qū)龍溪大道 * 號(hào)) (略) 及報(bào)名,并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況,須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細(xì)了解。
( * )報(bào)名時(shí)提交的材料如下,并保證其真實(shí)性和完整性:
1.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件(提供原件核對)
2.以單位名義報(bào)名的須提供營業(yè)執(zhí)照( (略) 會(huì)信用代碼證)復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件;
3.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的,需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件(提供原件核對);
4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。
( * ) (略) 區(qū)海龍 (略) 對報(bào)名人提交的 (略) 審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名;符合報(bào)名條件的報(bào)名人,按要求繳納交易保證金,取得交易保證金繳納憑證后,填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。
( * )報(bào)名人須在報(bào)名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》,到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》,逾期報(bào)名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》的,均視為自動(dòng)放棄參與交易資格。
已繳納交易保證金,但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》未能報(bào)名成功的,在中標(biāo)公示期(公示期為5個(gè)工作日)結(jié)束后,5個(gè)工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù),無息領(lǐng)回其交易保證金。
報(bào)名人 * 旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng),即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況,認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀,了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況,理解和接受有 (略) 內(nèi)容,同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競得人,愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險(xiǎn),并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為的競得人,在中標(biāo)公示期結(jié)束后(公示期為5個(gè)工作日)5個(gè)工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù),無息領(lǐng)回其交易保證金。
* 、交易競價(jià)
競價(jià)人須在 *** * : * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) (地址: (略) 區(qū)龍溪大道 * 號(hào))參與交易,未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的,視為競價(jià)人自動(dòng)放棄參與資格,其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時(shí),攜帶資料明細(xì)如下:
( * )競價(jià)人身份證件;
( * )《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》;
( * )交易保證金繳納憑證;
( * )非競價(jià)人本人或競價(jià)單位法定代表人參與交易的,需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。
* 、中標(biāo)公示
( * )本次交易完成后, (略) 中標(biāo)公示,公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計(jì),不得少于5個(gè)工作日,如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的,請于公示期內(nèi),在正常工作日的辦公時(shí)間(上午8: * 至 * : * ,下午 * : * 至 * : * ),由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料,到 (略) 區(qū)海龍 (略) (地址: (略) 區(qū)龍溪大道 * 號(hào))或到交易機(jī)構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映,逾期不予受理。
( * )本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議,合同簽訂后,由 (略) 與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。
* 、聯(lián)系方式
(略) 屬單位: (略) 區(qū)海龍 (略)
聯(lián)系人:梁小姐聯(lián)系電話: ***
交易機(jī)構(gòu)名稱:荔 (略) “ * 資” (略)
聯(lián)系地址: (略) 區(qū)龍溪大道 * 號(hào)
聯(lián)系人:梁小姐聯(lián)系電話: ***
監(jiān)督機(jī)構(gòu): (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)業(yè) (略)
監(jiān)督電話: ***
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“銷邦招標(biāo)”