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(略) 南 (略) 將于2024年8月6日10時(shí)起至2024年8月7日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在 (略) 南 (略) (略) 司法拍賣(變賣) (略) 上(網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) 南 (略) )對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)【執(zhí)行案號(hào):(2024)粵0605執(zhí)5590號(hào)】,現(xiàn)公告如下:
一、【標(biāo)的物、起拍價(jià)、保證金以及加價(jià)幅度】
1.位于 (略) 南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鹽 (略) 43號(hào)佰德廣場3層33號(hào)汽車位,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:粵(2016)佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào),房屋建筑面積42.52平方米、房屋套內(nèi)建筑面積12平方米,房屋用途:車位(車位),登記日期:2016年12月28日(具體信息詳見標(biāo)的物詳情)。
特別提醒:法院負(fù)責(zé)清場交付,買受人需在六十日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.起拍價(jià)人民幣*元,保證金人民幣*元,加價(jià)幅度人民幣1300元及其倍數(shù)。
二、【競買人資格及禁止】
1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2. 港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。競拍前,競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果,概由競買人自行承擔(dān),本院將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定作出相應(yīng)處理。
3.拍賣(變賣)競價(jià)前,競 (略) 絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺(tái)注冊報(bào)名,通過實(shí)名認(rèn)證。競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前在線交納保證金, (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼;競買人以該代碼參與競買。
4.【委托競買】競 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人須在報(bào)名 (略) 執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理,預(yù)約電話:0757-*);競買成功后競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
5.【聯(lián)合競買】 (略) 限定一個(gè)競買人單獨(dú)參與競買,如需兩個(gè)或以上競買人聯(lián)合參與競買,則聯(lián)名競買的競買人須在報(bào)名 (略) 執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理,預(yù)約電話:0757- -*)。
6.本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
7.因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、【已知優(yōu)先購買權(quán)人、權(quán)利人通知】
1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán) (略) 頁拍賣信息公示的“優(yōu)先購買權(quán)人”一欄。
2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日向本案執(zhí)行人員提交有效證明,經(jīng)本案執(zhí)行人員核實(shí)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競買。逾期不提交的,視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
3.通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:
本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的,根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知。
四、【咨詢、展示看樣】
自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢。
標(biāo)的展示時(shí)間:2024年7月29日16時(shí)整。
報(bào)名看樣截止時(shí)間:2024年7月28日16時(shí)30分。
看樣咨詢電話:4008-363-020
看樣預(yù)約報(bào)名電話:*(僅接受短信預(yù)約報(bào)名)
標(biāo)的展示地點(diǎn):標(biāo)的物所在處(自行前往)。
有意看樣的競買人應(yīng)提前發(fā)送短信預(yù)約看樣報(bào)名,編輯短信格式如下:預(yù)約看樣,位于XXXX車位;看樣人:XXX,身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,手機(jī)號(hào)碼:XXXXXXXXXXX。成功預(yù)約后,請攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)標(biāo)的展示地點(diǎn),逾時(shí)不候,法院不再另行安排看樣時(shí)間,若沒有競買人成功報(bào)名,將不會(huì)安排人員到場等候。
特別提醒:本院將根據(jù)報(bào) (略) 工作實(shí)際對(duì)本次集中看樣作出適當(dāng)調(diào)整。
五、【拍賣方式】
增價(jià)拍賣,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。
六、【競價(jià)規(guī)則】
1.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià),競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價(jià)時(shí)間不少于二十四小時(shí)。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);競買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘有出價(jià)的,競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
3.競買代碼及其出 (略) 絡(luò)競買頁面實(shí)時(shí)顯示,并儲(chǔ)存、顯示競價(jià)全程。
七、【特別提示】
1.本公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,以財(cái)產(chǎn)行政管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積,四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
2.本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),對(duì)本次拍賣所公 (略) (略) 不作保證或擔(dān)保。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。
3.競買人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,認(rèn)真研究其現(xiàn)狀,并親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。請競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,無論是否實(shí)地看樣,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蚱焚|(zhì),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn),按現(xiàn)狀交付,交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān),本院概不作多退少補(bǔ)。
5.買受人悔拍或不符合競買條件參與競拍,導(dǎo)致拍賣目的未能實(shí)現(xiàn)的,保證金不予退還。
6.對(duì) (略) 絡(luò)拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等),本院根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。
7.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶口有特殊要求的,請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
8.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為(2022)粵0605民初*號(hào)民事判決書。
八、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】
1. 在辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金等)均由買受人承擔(dān)。
2.不動(dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用,由買受人承擔(dān)。
3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料),具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。
4.常見的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)可參考附件的《存量房交易計(jì)算公式匯總表(僅供參考)》,或可掃附件中二維碼登錄房產(chǎn)智算器估算交易稅費(fèi)(僅供參考),最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。
九、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】
1.拍賣成交的,載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。
2.拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價(jià)款后,本院負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。 (略) 出具的執(zhí)行裁定書等法律文書,按照當(dāng)?shù)氐倪^戶手續(xù)辦理流程,自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù);因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
3.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。
十、【重要提示】
1.競買人須在參拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門,對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。
2.拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求,競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢。
3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
十一、【保證金鎖定及余款支付】
1. (略) 系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者或拍賣未成交的,鎖定的保證金自動(dòng)解鎖,鎖定期間不計(jì)利息。
2.買受人應(yīng)于拍賣成交之日起10日內(nèi)將拍賣余款(拍賣余款=成交價(jià)-保證金) (略) 指定賬戶(戶名: (略) 南 (略) ,開戶行:中國 (略) 南海海欣支行;賬號(hào):*2268)。買受人填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥谧⒚鳌埃?024)粵0605執(zhí)5590號(hào)案拍賣余款”字樣;如委托他人代交拍賣余款的,請一并注明“XXX代XXX交款”字樣。法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后,將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門,再通知買受人(本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件) (略) 辦理有關(guān)手續(xù)。
備注:買受人在付清拍賣余款后,請 (略) 財(cái)產(chǎn)處置中心工作人員:0757-*、*、*。
3.買受人應(yīng)按照公告確定的期限內(nèi)將拍賣余款支付完畢,逾期未足額支付拍賣余款的,按悔拍處理,交納的保證金不予退還。
十二、【大額保證金交納】司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。
十三、【其他】競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知,一旦參加競拍,即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。
本次拍賣所委托的拍輔機(jī)構(gòu)為江蘇京東 (略) ,對(duì)于本公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
(略) 南 (略)
二〇二四年七月一日
(略) 南 (略) 網(wǎng)拍咨詢電話:0757-*、*、*、*。
本案的執(zhí)行人員:里水法庭曾法官,電話:0757-*、0757-*、0757-*、0757-*。
(略) 南 (略) 網(wǎng)拍監(jiān)督電話:0757-*
(略) 絡(luò)司法(廣東) (略) 服務(wù)專線:4008-363-020
競拍流程指引:http://**
(略) (略) :http://**
(略) 南 (略) 網(wǎng):http://**
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