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(略) (略) (略)
關(guān) (略) (略) 溪水灣花園8-1-1702房產(chǎn)的公告
(略) (略) (略) 定于2024年10月25日10時起至2024年12月24日10時止(延時的除外) (略) (略) 上(網(wǎng)址http://**,戶名: (略) (略) (略) )進行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
變賣標的: (略) (略) 溪水灣花園8-1-1702房產(chǎn)
1、土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓,土地使用權(quán)面積為42.5平方米,使用(承包)期限為1980年01月08日至2050年01月07日,土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地;
2、房屋建筑面積為188.5平方米,規(guī)劃用途為非居住,房屋所在層數(shù)為17層,總層數(shù)為23層,房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu);
特別提示:
該標的為被執(zhí)行人占有使用,標的物內(nèi)部有拆改情況,且均已打通不能清晰劃分每套房屋的界限,競買人應充分考慮變賣標的物存在拆改且需要自行解決房屋測量及恢復原狀等情形且費用自理,因此導致的不能或延遲辦理過戶的登記手續(xù)的風險,競買人自行承擔,房屋內(nèi)有被執(zhí)行人及案外人財產(chǎn),不在拍賣之列,房屋內(nèi)的家電等裝修裝飾也不在拍賣之列。
法院以現(xiàn)狀進行變賣,買受人須接受變賣標的物現(xiàn)狀,以交付時為準。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,因本次過戶發(fā)生的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用),依照法律和相關(guān)規(guī)定由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)和買受人各自負擔。被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)應當負擔但不能繳納的部分,可從拍賣標的變現(xiàn)價款中以參與案款分配的方式予以支付(自拍賣成交裁定送達買受人之日起30日內(nèi)主張,逾期變現(xiàn)價款不予保留),未能在案款分配中支付的部分,本案不予負責(買受人為完成過戶應先行自行墊付前期費用)。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
該拍賣標的價格系阿 (略) 、京 (略) (略) 絡詢價后取其平均的價格得出。
(略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的, (略) 不予準許。
競買人必須具備購房資格,競買人申請參與競拍的,應當具備購房資格及自愿承擔法律后果。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的, (略) 應予支持。
依據(jù)前款規(guī)定,買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的,應當依法承擔賠償責任。
根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定, (略) 絡司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
?。ㄒ唬┴撠焾?zhí) (略) ;
?。ǘ┚W(wǎng)絡服務提供者;
?。ㄈ┏袚馁u輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價為1,370,000元,保證金為274,000元,增價幅度為6,800元。
本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人,若無法獲悉,特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自即日起至2024年10月18日止接受咨詢,看樣事宜根據(jù)標的物實際情況統(tǒng)一安排,聯(lián)系電話:*(咨詢電話) 400-*展唐助拍
三、變賣方式:
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全部金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
四、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,因本次過戶發(fā)生的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用),依照法律和相關(guān)規(guī)定由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)和買受人各自負擔。被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)應當負擔但不能繳納的部分,可從拍賣標的變現(xiàn)價款中以參與案款分配的方式予以支付(自拍賣成交裁定送達買受人之日起30日內(nèi)主張,逾期變現(xiàn)價款不予保留),未能在案款分配中支付的部分,本案不予負責(買受人為完成過戶應先行自行墊付前期費用)。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于2024年10月1 (略) 聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無
九、變賣競價前意向競拍人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已經(jīng)注冊淘寶賬號須通過實名認證),具體要求請閱讀《競買須知》 (略) (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準則。競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的,保證金不予退還。
十、如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納,可通過銀行 (略) 銀支付的方式支付,詳 (略) :。
1、銀行付款方式:
戶名: (略) (略) (略)
開戶銀行:中國 (略) 寧河新華支行(聯(lián)行號:*)
一案一賬號:*0265
2、 (略) 上支付方式:登*我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程地址:
http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一、司法變賣因標的物本身價值,其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。
十二、根據(jù)法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》,確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向變賣人咨詢。
咨詢電話:*、400-*(展唐助拍)
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
法院監(jiān)督電話:022-*
變賣信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。
(略) (略) (略)
2024年10月9日
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