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特別提醒:本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助變賣,所有變賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競(jìng)買人如需咨詢,請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)中不收取任何費(fèi)用,請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
湖 (略) (略) (略)
(變賣公告)
湖 (略) (略) (略) 將于2024年11月8日10時(shí)起60天期間(變賣期間出價(jià)即進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)) (略) (略) (略) (略) (略) 絡(luò)司法變賣活動(dòng)(機(jī)構(gòu)名稱: (略) (略) (略) ; (略) 址:http://**)對(duì)被執(zhí)行人的 (略) 絡(luò)司法公開變賣,現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
一、變賣標(biāo)的物:湖南省桑植縣澧源鎮(zhèn)汪 (略) 402號(hào)的房屋一套(湘(2019)桑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào),建筑面積55.70㎡)?!驹斠姟胺课萸闆r調(diào)查表”欄】
二、變賣價(jià)格:變賣標(biāo)的物的起拍價(jià)及變賣預(yù)繳款為人民幣:#元,保證金:#元,增價(jià)幅度:1000元或其整倍數(shù)。
三、變賣地點(diǎn): (略) (機(jī)構(gòu)名稱: (略) (略) (略) , (略) 址:http://**),本次變賣 (略) 上公開進(jìn)行,本院未委托任何單位和個(gè) (略) 置該資產(chǎn);變賣公告 (略) 發(fā)布的為準(zhǔn),競(jìng) (略) 了解的 (略) 不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
四、競(jìng)買人條件:
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。
2、競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競(jìng)買人委托變賣的,須在競(jìng)買開始3個(gè)工 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(委托人)與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個(gè)工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。提示:委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人,不能再委托他人。委托關(guān)系成立后委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。
3、因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的,可以不交標(biāo)的物起拍價(jià)全款;但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物起拍價(jià)數(shù)額的,按照差額部分交納。請(qǐng)于變賣程序 (略) 提交免交變賣價(jià)款申請(qǐng), (略) 確認(rèn)許 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者后,才能參與競(jìng)買。
5、優(yōu)先購買權(quán)人(租賃人、共有人等)參加競(jìng)買的,應(yīng)最遲于變賣期開始前5個(gè)工 (略) 提交合法有效的資格證明, (略) 確 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。
6、與本標(biāo)的有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競(jìng)買,不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為, (略) 如實(shí)舉報(bào)。
五、競(jìng)拍規(guī)則:
1、本次變賣適用線上報(bào)名, (略) 上報(bào)名并變賣起拍價(jià)全款,以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。
2、變賣開始后,確定競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià),本次司法變賣的變賣期為60天(期間出價(jià)即進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束)。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)程序時(shí)限內(nèi)無其他人出價(jià)的,變賣標(biāo)的物由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得;競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。
3、競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
4、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);有出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)順延5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) 絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
5、本次變賣不接受線下報(bào)名。
6、變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證),線上支付標(biāo)的物變賣起拍價(jià)全款。變 (略) 絡(luò)司法拍賣(變賣)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)的金額,作為應(yīng)繳的標(biāo)的物變賣起拍價(jià)全款。變賣成交后,買受人交納的標(biāo)的物變賣起拍價(jià)全款可以充抵價(jià)款。變賣未成交的,競(jìng)買人交納的標(biāo)的物變賣起拍價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)退還或者解凍,期間不計(jì)利息。
7、重要提示:變賣的標(biāo)的物變賣起拍價(jià)全款金額在#及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買,請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及標(biāo)的物變賣起拍價(jià)繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此提示在規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及標(biāo)的物變賣起拍價(jià)繳納手續(xù),導(dǎo)致在變賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的變賣起拍價(jià)全款,無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
六、變賣標(biāo)的物展示:本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,變賣人(法院、輔拍)對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、調(diào)查等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審閱變賣標(biāo)的物資料,認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵,慎重決定競(jìng)買行為,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物以現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人(法院、輔拍)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、咨詢、時(shí)間與方式:公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢(上午8點(diǎn)-12點(diǎn),下午14點(diǎn)30分-17點(diǎn)30分),變賣標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間,標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘需提前申請(qǐng)預(yù)約。初步定于開拍前三天實(shí)地看樣,如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)(短信報(bào)名方式:姓名+標(biāo)的物名稱),聯(lián)系電話:胡先生#。看樣地為標(biāo)的物所在地。
八、【特別提醒注意】
1、調(diào)查:根據(jù)初步調(diào)查該標(biāo)的物可實(shí)地查勘。
2、費(fèi)用承擔(dān):按照相關(guān)規(guī)定,被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi),買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。變賣標(biāo)的物所涉及的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、水、電、氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,均由買受人承擔(dān)。
3、過戶問題:變賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,買受人收到執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),繳納相應(yīng)稅費(fèi),涉及被執(zhí)行人 (略) 確認(rèn)后由買受人代交 (略) 申報(bào),若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及申報(bào)稅費(fèi),因此產(chǎn)生過戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)均由買受人自愿承擔(dān)。本院對(duì)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶及辦證不做保證,有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因買受人問題導(dǎo)致過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
4、變賣成交:變賣成交后,如果成交價(jià)等于變賣起拍價(jià),則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣起拍價(jià),高出部分的變賣余款應(yīng)在成交之日起七 (略) 以下指定賬戶,逾期未繳納視為悔拍。在付款時(shí)備注(2024)湘0811執(zhí)139號(hào)案件成交余款。
賬戶名稱: (略) (略) (略) 執(zhí)行專戶
開戶銀行:中國 (略) 張家界武陵源支行
賬號(hào):##-#
并在尾款繳納后十個(gè)工作日內(nèi)本人或本人和委托人憑付款憑證及相關(guān)身份證 (略) ( (略) (略) (略) (略) )簽署《成交確認(rèn)書》,領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》和辦理變賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。
5、交付:有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的變賣標(biāo)的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的,以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但變賣成交價(jià)不做調(diào)整。成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如被執(zhí)行人在規(guī)定期限不遷出房屋,本院將強(qiáng)制騰房,變賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),如標(biāo)的物系在建工程未完工的,標(biāo)的物交付不代表可以立即交付使用。如交付時(shí)標(biāo)的物已被破壞,買受人可向破壞的人員追償相關(guān)損失。
6、裝修問題:以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn),不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物。具體裝修裝飾物 (略) 解釋為準(zhǔn)。
7、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。變賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等費(fèi)用。
九、公平競(jìng)拍規(guī)則:變賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買,不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十、潛在競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn):變賣人(法院)根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。變賣成功后,因解決法律等爭議,法院有權(quán)暫緩成交確認(rèn)、移交、 (略) 拍成交確認(rèn)等,因此而超出原成交、標(biāo)的物交 (略) 拍不成交致使競(jìng)拍失去其它交易機(jī)會(huì),系司法變賣的法律風(fēng)險(xiǎn), (略) 不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任由此并不發(fā)生變賣款的扣減、國家賠償?shù)取?/p>
十一、異議時(shí)限:對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于變賣開始前3個(gè)工 (略) 聯(lián)系。
十二、悔拍規(guī)則:變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦伦冑u的,原買受人不得參加競(jìng)買。
十三、銀行充值提示:司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付變賣全款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的物詳情,標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn),公告內(nèi)容、照片等僅供參考,標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
舉報(bào)監(jiān)督電話:0744-#
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu):張家界 (略)
咨詢看樣電話:胡先生#
聯(lián)系地址:湖 (略) (略) (略)
(略) (略) (略)
二〇二四年十月二十三日
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“銷邦招標(biāo)”