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拍賣公告
(略) 巫 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2024年10月27日10時(shí)起至2024年10月28日10時(shí)(延時(shí)的除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣,申請(qǐng)執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**9,戶名: (略) 巫 (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物): (略) 巫山縣高唐街道(原巫峽鎮(zhèn)) (略) 105號(hào)3號(hào)樓2單元271室的房產(chǎn)及室內(nèi)裝修裝飾物(詳見評(píng)估報(bào)告)
據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示:標(biāo)的物建筑面積為:93.72 ㎡。權(quán)證號(hào)為:314房地證2009字第(略)號(hào),登記用途:住宅,土地使用權(quán)類型:劃撥。
評(píng)估價(jià):(略).00元,起拍價(jià):(略).00元,保證金:(略).00元,增價(jià)幅度:(略)(及其整倍數(shù))。
特別說(shuō)明:
(1)執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。請(qǐng)注意瑕疵披露信息。請(qǐng)各競(jìng)買人認(rèn)真閱讀房地產(chǎn)司法評(píng)估報(bào)告,審慎參拍。
(2)司法拍賣、變賣成交的,買受 (略) 下達(dá)的拍賣成交裁定自行辦理過(guò)戶登記,競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)由買受人先行支付,依相關(guān)規(guī)定由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),買受人 (略) 申請(qǐng)?jiān)谂馁u款中列支。申請(qǐng)退還的期限為15日, (略) 向買受人送達(dá)確定標(biāo)的物權(quán)屬的執(zhí)行裁定書之日的次日起算。因拍賣價(jià)款將用于清償被執(zhí)行人的債務(wù),故買受人不按上述期限申請(qǐng)退還賣方稅費(fèi)的,法院不再處理,買受人需自行向被執(zhí)行人索要墊付的稅費(fèi)。
(3)標(biāo)的物交付后的費(fèi)用概由買受人承擔(dān),買受人遲延受領(lǐng)標(biāo)的物的, (略) 通知書確定的交付日期為準(zhǔn)。
(4)買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。該標(biāo)的物尚欠的相關(guān)全部費(fèi)用(不僅限于物管、水、電、氣、土地出讓金等費(fèi)用)由買受人自行承擔(dān);其它可能存在的欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān),拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
(5)受托人提供的信息系委托人通過(guò)公開渠道收集整理所得, (略) 立場(chǎng),僅供競(jìng)買人參考。
(6)本次拍賣的標(biāo)的物包括裝修裝飾物,不包括室內(nèi)家具家電等動(dòng)產(chǎn),詳見評(píng)估報(bào)告。
(7)該標(biāo)的位置、邊界、面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬部門確定的位置、邊界、面積、用途等為準(zhǔn)。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標(biāo)的物與通道的分隔、恢復(fù)等情況,由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任。
(8)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、購(gòu)置日期、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的使用性能、安全性能,搬運(yùn)、拆卸及搬運(yùn)、拆卸過(guò)程中產(chǎn)生的安全和費(fèi)用問(wèn)題由買受人承擔(dān)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書及票據(jù)等資料。
(9)房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
(10)該房屋土地使用性質(zhì)為劃撥用地,拍賣成交后可能需要繳納相應(yīng)土地出讓金,以及可能涉及到繳納土地價(jià)值評(píng)估費(fèi)用的情況,相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢之后再行競(jìng)買。
(11)該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人及其家人居住在其中,拍賣成交后,可能需要一段時(shí)間騰空房屋后方可交付給買受人,請(qǐng)競(jìng)買人注意。
(12)根據(jù)核實(shí),被執(zhí)行人未繳納樓棟加裝電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用,與評(píng)估報(bào)告中所描述的已繳納電梯分?jǐn)傎M(fèi)用有出入,是否繳納加裝電梯的費(fèi)用由競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門了解,相關(guān)費(fèi)用最終由買受人自行承擔(dān)。
(13)根據(jù)實(shí)地勘察,該標(biāo)的物整棟樓房屋門牌號(hào)均貼反,現(xiàn)狀門牌 (略) 巫山縣巫峽 (略) 105號(hào)3號(hào)樓2單元7-2房屋,實(shí)際地 (略) 巫山縣巫峽 (略) 105號(hào)3號(hào)樓2單元7-1。
注:該標(biāo)的物無(wú)專業(yè)物業(yè)管理;土地使用權(quán)類型為劃撥,轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需補(bǔ)繳的地價(jià)款或土地收益金的具體金額需買受人自行核實(shí)了解并承擔(dān)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排。聯(lián)系電話:400-023-0618、(略)彭、(略),或關(guān)注“重慶中博拍賣”微信公眾號(hào)預(yù)約。
三、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束等),競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購(gòu)房資格才能申請(qǐng)參與競(jìng)拍。不具備資格參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開 (略) 巫 (略) 辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人 (略) 巫 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式:
1、本次拍賣為:整體拍賣,競(jìng)價(jià)方式為:增價(jià)拍賣。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,出價(jià)不得低于起拍價(jià);拍賣以最高出價(jià)成交,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán);無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,法院重新拍賣。保證金不予退還;繳納的保證金,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,買受人予以補(bǔ)交,拒絕補(bǔ)交,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。
六、特別說(shuō)明:
1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押、有查封,無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。不含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電。已依法通知申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
2、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi),司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
3、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,認(rèn)真查看標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù),即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,若與本公告載明的內(nèi)容有出入,拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
5、標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
6、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物, (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
8、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開 (略) 巫 (略) 確認(rèn)。
9、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定,不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
10、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
11、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì) (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),注冊(cè)成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金,淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后,本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶,拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后7日內(nèi)即2024年11月4 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 巫 (略) ,開戶行:重慶農(nóng)村 (略) 巫山支行;賬號(hào):(略)(略))。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的),競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
12、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
13、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)( (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙,切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜,請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
(略) 咨詢電話:400-(略)、(略)彭、(略) (略) 巫 (略) 咨詢電話:023-(略)
(略) 巫 (略) 地址: (略) 巫山 (略) 468號(hào)
(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話:023-(略)
(略) (略) 督查室監(jiān)督電話:023-(略)
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
附:1、評(píng)估報(bào)告
2、執(zhí)行依據(jù)法律文書
(略) 巫 (略)
二〇二四年九月二十六日
公示欄
(略) 巫 (略) 將于2024年10月27日10時(shí)起至2024年10月28日10時(shí)(延時(shí)的除外) (略) 巫 (略) (略) (略) (網(wǎng)址:http://**戶名: (略) 巫 (略) ) (略) 巫山縣高唐街道(原巫峽鎮(zhèn)) (略) 105號(hào)3號(hào)樓2單元271室的房產(chǎn)及室內(nèi)裝修裝飾物(詳見評(píng)估報(bào)告)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(第一次拍賣)。請(qǐng)申請(qǐng)執(zhí)行人 (略) 巫山支行,被執(zhí)行人姜會(huì)珍,利害關(guān)系人及其他權(quán)利人(如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)關(guān)注此次拍賣活動(dòng),依法行使自己的權(quán)利。本公示滿5日視為已經(jīng)通知。
二〇二四年九月二十六日
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