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寧??h橋頭胡街道(略)家村集體經(jīng)濟工業(yè)廠房承租權(quán)競價公告
編號:24wl284
受寧海縣橋頭胡街道(略)家村股份經(jīng)濟合作社委托,本公司將對寧??h橋頭胡街道(略)家村集體經(jīng)濟工業(yè)廠房承租權(quán) (略) 絡(luò)競價,現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下:
一、標的概況:
1.本標的物坐落于寧??h橋頭胡街道(略)家村,東臨相鄰工業(yè)用地, (略) (略) ,北臨相鄰工業(yè)用地,建筑面積約(略).73平方米(以實地看樣為準),以空屋移交。
2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀,按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負責做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批,辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件,涉及費用自行負責,同 (略) 理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。
3.承租期限10年,租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算(具體詳見租賃合同)。年租金起始價:(略)元。
4.租賃用途:禁止經(jīng)營廢氣、廢物、廢水排放及噪音大的項目,禁止經(jīng)營及存放易燃易爆等化學(xué)危險物品,禁止一切違法經(jīng)營活動,違反國家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)不得租賃。
二、出租標的詳細信息,受讓條件和報名手續(xù)等詳見“ (略) 上交易系統(tǒng)”。
三、標的看樣時間:2024年10月21日(下午13:30—16:00)統(tǒng)一組織看樣,聯(lián)系人:(略)先生,聯(lián)系電話:(略)。
四、競租人資格要求:
1、競租人不得被“信用中國”(http://**.cn)列入失信被執(zhí)行人。
五、競租人報名前資格預(yù)審須提交的資料
1.自然人請持本人身份證(原件及復(fù)印件);
2.法人請持營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證(復(fù)印件均須加蓋公章);
3.其他有效證件(證明);
資格預(yù)審資料提供時間:2024年10月22日(工作日上午8:00-11:00;下午14:00-16:00)至10月23日(工作日上午8:00-11:00)
提交地點:寧??h橋頭胡街道(略)家村辦公大樓
聯(lián)系方式:(略)先生(略)
4.資格預(yù)審是否通過將另行通知。
六、競價保證金:
1.人民幣:(略)(略)(略)萬元整(¥(略)元)
2.競租人須按規(guī)定繳納保證金,保證金一律由競租人在報名時限內(nèi)通過競租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心賬戶;
3.保證金交納賬戶名:寧海縣 (略) 押金專戶;
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行;
賬號:(略)(略)。
4.報名時間:2024年10月24日上午9:00至10月28日下午16:00。
七、報名方式:
1.報名前須攜帶委托方出具的《同意報名證明》至寧??h桃源街 (略) 5號5樓511室辦理相關(guān)事宜。
2.競租人按規(guī)定繳納保證金后在報名時限內(nèi)登錄“ (略) 上交易系統(tǒng)”(http://**:8085/PRESystem/),并按系統(tǒng)提示進行競買登記(不予登記者視作自動放棄)。
八、競價方式及時間
1.受讓方式:本次 (略) 絡(luò)競價方式進行( (略) 上, (略) 絡(luò)報價的方式進行公開競價交易)。
2.網(wǎng)絡(luò)競價時間:2024年10月29日上午9:00-11:00(競價剩余時間小于2分鐘時,每次競買人提交新報價后,剩余時間自動延長到2分鐘,直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價,則當前最新報價(最高價)的競租人為承租人,本次競價才算成交)。
3.競租人報名成功與否,以 (略) 發(fā)送的確認短信(競價人登錄賬號、密碼)為準,逾期不予受理。
4.競租人須于競價時 (略) 站進行競價,否則視作自動放棄競租資格。
九、咨詢電話:0574—(略)
0574—(略)
寧??h (略)
2024年10月15日
寧海縣橋頭胡街道(略)家村集體經(jīng)濟工業(yè)廠房 (略) 絡(luò)競價須知
受寧??h橋頭胡街道(略)家村股份經(jīng)濟合作社委托,本公司將對寧??h橋頭胡街道(略)家村集體經(jīng)濟工業(yè)廠房承租權(quán) (略) 絡(luò)競價,現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下:
一、標的概況
1.本標的物坐落于寧??h橋頭胡街道(略)家村,東臨相鄰工業(yè)用地, (略) (略) ,北臨相鄰工業(yè)用地,建筑面積約(略).73平方米(以實地看樣為準),以空屋移交。
2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀,按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負責做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批,辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件,涉及費用自行負責,同 (略) 理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。
3.承租期限10年,租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算(具體詳見租賃合同)。年租金起始價:(略)元。
注:①承租款自第二年起每年遞增一次,按上一年承租款基數(shù)遞增2%。
②本拍租價格是廠房整體拍租的價格,不含競得人承擔的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費用。
4.租賃用途:禁止經(jīng)營廢氣、廢物、廢水排放及噪音大的項目,禁止經(jīng)營及存放易燃易爆等化學(xué)危險物品,禁止一切違法經(jīng)營活動,違反國家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)不得租賃。
二、報名須知
1、本次 (略) 絡(luò)競價方式進行( (略) 上, (略) 絡(luò)報價的方式進行公開競價交易)。
2、網(wǎng)絡(luò)報名時間:2024年10月24日上午9:00至10月28日下午16:00。
3、網(wǎng)絡(luò)競價時間:2024年10月29日上午9:00-11:00(競價剩余時間小于2分鐘時,每次競買人提交新報價后,剩余時間自動延長到2分鐘,直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價,則當前最新報價(最高價)的競租人為承租人,本次競價才算成交)。
4、 (略) 址:“ (略) 上交易系統(tǒng)”(http://**:8085/PRESystem/)。
5、有意參加的且符合資格條件的競租人請于報名時限內(nèi)先將保證金一次性通過本人賬戶轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶。本中心開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行,賬號:(略)(略),收款單位:寧??h (略) 押金專戶。
6、保證金到賬后,競租人可進入“ (略) 上交易系統(tǒng)” (略) 絡(luò)報名。
7、競租人須認真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。
8、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競租人手機上,競租人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面,選擇需要競租的標的點擊確認。
9、系統(tǒng)會自動對比所選標的保證金金額,如果保證金金額大于等于所選標的金額,則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證(用戶名及密碼)到競租人填寫的手機號碼里。反之,則報名不成功。
三、競租須知
1、競租人報名成功后憑競價憑證(用戶名及密碼)在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登錄“ (略) 上交易系統(tǒng)”,系統(tǒng)會另行發(fā)送手機驗證碼,競租人憑手機驗證碼進入報價頁面,競價人須認真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進行確認,然后開始競價。
2、參與競價活動的競租人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境,盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境;并注意競價憑證的安全,離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。競租人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面,再次進入時必須輸入新的手機驗證碼。
3、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準。
4、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣,單位為萬元。
5、本次競價采用多次報價的方式,并按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的競價原則。競價未結(jié)束前,競租人可多次報價。
6、競租人的報價必須大于當前的最高價且必須是(略)元的整倍數(shù)(競價頁面無人報價時,競租人第一次可以報標的底價)。
7、報價一旦提交即認為是競租人真實意思的表達。
8、競價時間截止時,當前最高報價的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點擊成交確認書進行確認,在規(guī)定時間內(nèi)不予點擊的,系統(tǒng)將視作競得人默認并發(fā)布成交公示。
9、競價類型為明投時,在競價剩余時間小于2分鐘時,每次競買人提交新報價后,剩余時間自動延長到2分鐘,直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價,則當前最新報價(最高價)的競租人為承租人,本次競價才算成交。
10、競租人應(yīng)對其競價憑證安全負責,任何使用競租人競價憑證(用戶名及密碼)登錄寧??h (略) 上交易系統(tǒng)的用戶, (略) 的一切行為均視為該競租人本人的行為,由競租人自行負責。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?,本中心不承擔任何責任?
11、報名及競價過程中, (略) 絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障,由本中心視具體情況作出暫?;蛘{(diào)整報名及競價時間的決定,具體報名及競價時間再做另行通知,詳細情況可屆時與本中心聯(lián)系,聯(lián)系電話:(略)。
四、發(fā)生下列情形之一的,寧??h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時調(diào)整競價時間、中止或終結(jié)項目:
1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的;
2、因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價期結(jié) (略) 上設(shè)置錯誤的;
3、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的;
4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。
五、保 (略) 理
1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。
2、如經(jīng)競價未依法中標取得租賃權(quán)的,在競價結(jié)果公示期屆滿三個工作日后(即2024年11月4日)返回已繳納的保證金,由本中心退還到原賬戶,不計利息。
3、競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價款、交易服務(wù)費、履約保證金的,本次交易 (略) 理,保證金不予退還。
六、承租人應(yīng)另支付(略)元的履約保證金,該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的違約金、損失外,剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗收合格后無息退還承租方,如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán),履約保證金將不予返回。
七、付款方式:
1、競得人于2024年11月5日當日16:00前(競價結(jié)束之日起三個工作日公示期結(jié)束后)付清成交款(第一年租金)、交易服務(wù)費(競得人按實際成交價2%的比例支付)及履約保證金。
以上價款通過本中心帳戶交割結(jié)算,收款單位:寧??h (略) 押金專戶,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行寧海支行,帳號:(略)(略)。
八、租期10年,分10期付款(即:1年1期付款)雙方簽訂協(xié)議后:
租金交納采取先付后用的原則并在付清成交款之日起30日內(nèi)簽訂合同(若不按時付款,視作放棄中標資格并被不予退還競價保證金)。每年承租款必須在上一年租金到期前一個月一次性付清;如逾期支付承租款,期限在30天以內(nèi)的,競得人應(yīng)向承租方支付承租款金額2‰每日的違約金,如逾期超過30天的,承租方有權(quán)單方解除合同,履約保證金不予退還并重新組織拍租,競得人所投入的一切成果均由 (略) 置。
九、1、承租方同意給予競得人自該房屋交付之日起4個月的免租裝修期。競得人無需承擔裝修免租期內(nèi)的房屋租金,但應(yīng)當承擔除此之外的其他費用,包括但不限于宣傳推廣費、裝修期產(chǎn)生的水、電、燃氣等能源費用及合同約定的其他費用。
2、競得人在免租裝修期內(nèi),未開始裝修或停止裝修超過十日的,自第十一日起免租裝修期終止,租賃期提前開始計算,競得人應(yīng)當立即向承租方支付租金。
3、免租裝修期未在承租方書面同意的情況下不得延長,競得人應(yīng)當在該期限內(nèi)完成裝修并通過承租方、有關(guān)部門機構(gòu)的驗收,達到合法經(jīng)營的條件。
十、競得人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施,不得在公用部位堆放物品,不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。
十一、競得人在成交后應(yīng)依法合理利用該廠房,如因經(jīng)營管理不當導(dǎo)致的事故后果由競得人自行承擔。
十二、租賃期間,承租方同意競得人在不影響廠房主體結(jié)構(gòu)與現(xiàn)有設(shè)施的情況下,允許競得人裝修、改善增設(shè)他物,費用由競得人自行負責,到期無償歸還承租方。如給承租方或第三人造成損失,競得人應(yīng)承擔賠償責任。
十三、因競得人違約導(dǎo)致合同解除的、雙方合同到期的,競得人投入的裝修、裝潢均歸承租方所有和使用,且不得向承租方提出任何補償要求。
十四、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時,未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有,由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷,但承租人拆除時不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的,視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有,承租人不得向委托方主張任何補償。
十五、 房屋返還
1.租賃合同期滿或解除、終止時,委托方將對該承租權(quán)進行重新向社會公開競拍,如承租人未報名參加競拍或未競得時,承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。
2.承租人返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)委托方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
十六、競價成交的標的,由承租人(競價成交人)和委托人自行辦理交接手續(xù),對于標的物應(yīng)繳納稅款及其他費用、以及因此產(chǎn)生的爭議,由承租人(競價成交人)和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決,我中心概不負責。
十七、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù),并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。
十八、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費用由承租人自行承擔負責,我中心和委托方概不負責(具體以租賃合同為準)。
十九、承租期間,如遇中途拆建、變賣等政策因素變化,承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失(具體以委托方的租賃合同為準)。
寧??h (略)
租賃合同(樣本僅供參考)
(略)方: (以下簡稱(略)方)
(略)方: (以下簡稱(略)方)
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,(略)(略)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 租賃廠房的基本情況
項目總建筑面積為(略).73平方米,其中1#廠房地上面積為4923.56平方米,地下消防水泵房及水池面積為175.63平方米;2#廠房面積為4923.56平方米;3#廠房面積為5381.08平方米;門衛(wèi)面積為16.90平方米
第二條 租賃用途
1、(略)方向(略)方承諾,租賃該房屋僅作為廠房使用,(略)方不得將房屋挪作他用或用于從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。(略)方在租用房屋后應(yīng)遵守政府和當?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、(略)方在租賃期內(nèi)未經(jīng)(略)方書面同意,不得擅自改變上述約定。
3、租賃用途:禁止經(jīng)營廢氣、廢物、廢水排放及噪音大的項目,禁止經(jīng)營及存放易燃易爆等化學(xué)危險物品,禁止一切違法經(jīng)營活動,違反國家相關(guān)規(guī)定的行業(yè)不得租賃。
第三條 廠房交付及租賃期限
1、廠房租賃期限為10年,(略)方于2024年 月 日向(略)方交付該房屋,租期從2024年 月 日起至 年 月 日。
2、(略)方交付該房屋時,雙方共同對移交的房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)進行清點和確認并列移交清單,移交清單經(jīng)雙方簽字或蓋章后作為本合同附件。
3、房屋租賃期滿后,(略)方有權(quán)收回出租房屋,(略)方應(yīng)如期騰空歸還。
第四條 租金及支付
1、租金:大寫 萬元/年 (¥ 元)。
2、承租期限為10年,分10期付款(即:1年1期付款)雙方簽訂協(xié)議后:
租金交納采取先付后用的原則,第一年度租金自成交公示期(3個工作日)結(jié)束后7日內(nèi)一次性付清,并在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂合同(若不按時付款,視作放棄中標資格并被不予退還投標保證金)。每年承租款必須在上一年租金到期前一個月一次性付清;如逾期支付承租款,期限在30天以內(nèi)的,中標人應(yīng)向招標人支付承租款金額2‰每日的違約金,如逾期超過30天的,招標人有權(quán)單方解除合同,履約保證金不予退還并重新組織招標,中標人所投入的一切成果均由 (略) 置。
注:招標人同意給予中標人自該房屋交付之日起4個月的免租裝修期。
第五條 裝修注意事項
1、裝修過程中不得改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),對不影響房屋主體及安全的內(nèi)部結(jié)構(gòu),經(jīng)(略)方同意可做調(diào)整。
2、裝修過程,對改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),裝修或設(shè)置設(shè)備等投資由(略)方自理。
3、在裝修過程中,任意或裝修不定因素造成租賃房屋損壞的,一切費用由(略)方承擔。
4、裝修期間應(yīng)注意安全,若因裝修工作導(dǎo)致出現(xiàn)人員傷亡或財產(chǎn)損失,由(略)方自行負責,(略)方可對裝修進行監(jiān)督。
第六條 履約保證金和其他費用
1、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的除房產(chǎn)稅和土地使用稅外的其他所有費用包括通訊費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、申請安裝電話、寬帶、有線電視、管道煤氣等設(shè)備的安裝、維護、使用費用均由(略)方承擔,并由(略)方承擔不付款或延期付款的法律責任。租賃期滿(略)方無償轉(zhuǎn)交(略)方,并應(yīng)當配合(略)方做好轉(zhuǎn)戶工作。
2、(略)方需向(略)方支付水電費押金(略)萬元,(略)方在(略)方承租期滿后經(jīng)清算一次性退還給(略)方。(略)方如超過1個月不繳納水電費或一個月內(nèi)(略)方所欠水電費超過水電費押金的,(略)方有權(quán)斷水斷電并終止租賃合同,所欠水電費在押金中扣除后如仍不足,(略)方有權(quán)向(略)方催討不足部分和不足部分每日3%的違約金。
3、在合同簽訂前,(略)方向(略)方繳納履約保證金,計人民幣(略)(略)(略)(略)萬元整。在承包合同終止且中標人返還場地后30日內(nèi),(略)方收取的履約保證金除用以抵充(略)方未按合同約定履行的費用外,剩余部分無息歸還(略)方,不足抵充部分,(略)方仍需補足。
第六條 房屋使用要求、裝飾裝修和維修責任
1、如因(略)方使用不當或不合理使用或沒有盡到維護責任致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(含電梯)損壞或發(fā)生故障的,由(略)方承擔維修責任并承擔維修費用,如因(略)方使用不當或不合理使用或沒有盡到維護責任,致使發(fā)生人身損害事故的,由(略)方承擔賠償責任,與(略)方無涉。
2、(略)方需裝飾裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,設(shè)計圖應(yīng)事先送至(略)方并征得(略)方的書面同意,方可按照(略)方書面同意的范圍和要求進行,事后應(yīng)送一份裝修竣工圖給(略)方備案。(略)方裝修不得損壞和影響租賃房屋的安全,市場內(nèi)只作為消防通道,不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu),且必須符合裝修的相關(guān)規(guī)定。
3、租賃期間,屋面正常修繕由(略)方負責。
4、本合同解除、終止或合同期滿(略)方不再承租該房屋時,未形成附合的(略)方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸(略)方所有,由(略)方在自上述情形發(fā)生當日內(nèi)自行拆除搬遷,但(略)方拆除時不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度,(略)方逾期未拆除搬遷的,視為(略)方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),已形成附合的(略)方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備(包括空調(diào))等添置物歸(略)方所有,(略)方不得向(略)方主張任何補償。
第七條 房屋返還
1、(略)方應(yīng)于本合同解除或終止之日或租賃期限屆滿之日返還該房屋和其所在范圍內(nèi)的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
2、(略)方返還的該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括水、電、貨梯、管道煤氣、空調(diào))應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài),返還時,應(yīng)經(jīng)(略)方驗收認可,并結(jié)清(略)方應(yīng)當承擔的費用,(略)方驗收時以移交清單為依據(jù)。
第八條 權(quán)利和義務(wù)
(一)(略)方的權(quán)利和義務(wù)
1、(略)方應(yīng)于起租日時將房屋交由(略)方使用。
2、(略)方保證(略)方有權(quán)在租賃期間占有、使用所有租賃房屋不受第三人干擾。
3、(略)方在辦理相應(yīng)執(zhí)照或手續(xù)需(略)方協(xié)助的,(略)方應(yīng)在不影響自身利益的前提下予以協(xié)助。
4、如因政策原因終止租房協(xié)議的,(略)方應(yīng)提前3個月通知(略)方,并將剩余月數(shù)租金退還(略)方(不計息)。
5、租賃房屋因國家政策變化被征用的,房屋及土地的補償費用歸(略)方所有。
(二)(略)方的權(quán)利和義務(wù)
1、(略)方應(yīng)負責承租房屋的正常維修。
2、(略)方在使用房屋時,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得擅自改動房屋一樓與二樓的門窗,不得貯藏任何違禁品、易燃品、爆炸品等。
3、房屋租賃期間,(略)方應(yīng)合理使用并愛護出租房屋及其附屬設(shè)施。
4、租賃期間,(略)方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,做好消防、安全生產(chǎn)等工作,如發(fā)生火災(zāi)、安全事故等,造成的經(jīng)濟損失和一切責任均由(略)方承擔。
5、租賃期間,(略)方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得(略)方同意,但應(yīng)通知(略)方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然(略)方,享有原(略)方的權(quán)利,承擔原(略)方的義務(wù)。
6、租賃期間,(略)方必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,如有違反,(略)方有權(quán)終止租賃合同。
第九條 違約責任
1、租賃期間,由于(略)方使用不當造成租賃財產(chǎn)損失的,(略)方應(yīng)全額賠償,同時(略)方有權(quán)解除本合同。
2、(略)方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,視作違約,應(yīng)向(略)方支付違約金,違約金按年租金的20%計算,同時(略)方有權(quán)解除本合同,且由此造成的損失由(略)方負責賠償。如(略)方需租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,必須經(jīng)過(略)方同意之后才能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
3、租賃期滿后,(略)方將對該承租權(quán)重新向社會公開開標交易活動,如(略)方未報名參加或未開標成交的,(略)方應(yīng)在承租期滿內(nèi)搬遷完畢,如(略)方逾期不搬遷的,每逾期一天,(略)方應(yīng)向(略)方支付逾期違約金每日按最后一年租金的3%計算。
第十條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成(略)方損失的,雙方互不承擔責任。
第十一條 解決糾紛的辦法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向?qū)?(略) 提起訴訟。
合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方當事人同意由寧??h仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構(gòu),當事人又未達成仲裁書面協(xié)議的,可向?qū)?(略) 起訴。
本合同自(略)(略)雙方簽字、蓋章后生效,由委托代理人進行簽署的,須有相應(yīng)有效的授權(quán)委托書。本合同一式六份,(略)、(略)雙方各執(zhí)兩份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)備案一份,代理機構(gòu)一份。
[簽署]
(略)方(蓋章): (略)方(蓋章或簽字):
法定代表人
或委托代理人:
住所地: 住所地:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
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