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(略) (略) (略)
關(guān)于拍 (略) 小 (略) 西百利商業(yè)中心5-404號(hào)房產(chǎn)的公告
(略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時(shí)至2024年11月8日10時(shí)止(延時(shí)的除外) (略) (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**,戶名: (略) (略) (略) )進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) 小 (略) 西百利商業(yè)中心5-404號(hào)房產(chǎn)一套,該標(biāo)的物所有人為天津 (略) 單獨(dú)所有。因其下落不明無(wú)法通知,特此公示。
1、該拍賣標(biāo)的物:房屋總建筑面積:170.58平方米;房屋總層數(shù):4層;所在層數(shù):4層;規(guī)劃用途:非居住;土地用途:商務(wù)金融用地;權(quán)利性質(zhì):出讓;土地使用(承包)期限2010年07月29日至2050年07月28日;登記日期:2014年04月25日;房屋結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu);幢(房)號(hào):5-404。
2、該拍賣標(biāo)的物坐落 (略) 小 (略) 西百利商業(yè)中心5-404。
3、對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)與拍賣人無(wú)涉。
4、未注明的標(biāo)的物瑕疵不在拍賣人責(zé)任范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門了解具體情況。
評(píng)估總價(jià):#.5元,起拍價(jià):#元,保證金:#元,增價(jià)幅度:5700元
二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。被依法列入失信被執(zhí)行人名單的自然人、法人或者非法人組織不得參加本次競(jìng)買。
特別提醒:競(jìng)買人需在競(jìng)買前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人為自然人的,其家庭或個(gè)人 (略) 限購(gòu)政策,否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
(1)競(jìng)買人參與競(jìng)拍前, (略) 購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格;
(2)競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果;
(3)拍賣成交后、 (略) 出具成交裁定書(shū)前,因 (略) 不具備購(gòu)房資格的,該次司法拍賣無(wú)效,買受人已繳納的保證金不予退還;
(4)競(jìng)買人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍,惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;
(5)競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;
(6)競(jìng)買人競(jìng)買成功后 (略) 指定期間內(nèi)辦理資格審查程序,不能辦理或逾期未辦理的視為悔拍,保證金不予退還并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作,故參與競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)及其委托代理人須在2024年11月4日16時(shí)前雙方 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù),并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料,因故未能成功錄入的與拍賣人無(wú)關(guān)。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。本次拍賣活動(dòng)須競(jìng)買人本人親自參與,不接受其他委托。
(略) (略) (略) 工作人員、本次拍賣輔助工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排)聯(lián)系電話:400-101-3966或登錄搜索并 (略) 自助預(yù)約http://**。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,不到保留價(jià)不成交。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒:1、拍賣標(biāo)的可能存在被占用情況。2、標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多,可能存在阻礙、 (略) 執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn),買受人應(yīng)有合理的預(yù)期。3、 (略) (略) 限性,本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未披露的瑕疵,競(jìng)買人應(yīng)充分調(diào)查了解。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買,即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵,本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi),包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅)及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān),原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi),由買受人先行墊付,墊付后買受人可持稅務(wù)部門出具的完稅憑證 (略) 申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)款, (略) 從成交價(jià)款中予以支付,退款截止 (略) 初次協(xié)助辦理過(guò)戶之日起5個(gè)工作日內(nèi),逾期視為放棄 (略) 不再保留成交價(jià)款,由買受人自行承擔(dān)后果。
因原產(chǎn)權(quán)人下落不明、無(wú)法聯(lián)系、拒絕配合等因素導(dǎo)致稅收優(yōu)惠相關(guān)政策無(wú)法適用的后果由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān),與拍賣人無(wú)涉。
具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,附件僅代表稅務(wù)部門根據(jù)參考價(jià)值作出的稅費(fèi)初步核算,不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等,請(qǐng)以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。
本公告所描述的稅費(fèi)僅為本次拍賣過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi),其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
八、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始的五個(gè)工 (略) 完成審核確認(rèn)工作。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣成交后,買受人 (略) 提交自其申請(qǐng)參加參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件導(dǎo)致的相關(guān)法律后果由買受人自行承擔(dān)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款應(yīng)在競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后7個(gè)自然日內(nèi)(含成交當(dāng)天) (略) 指定方式進(jìn)行繳納。
尾款支付方式:在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的物頁(yè)面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付,余款支付操作可查看:(如遇支付限額請(qǐng)聯(lián)系阿里拍賣客服解決)http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
拍賣成交后,買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià) (略) (略) (略) ,逾期視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別提示:
1、如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對(duì)其命名的情形,本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)為準(zhǔn)。競(jìng)買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競(jìng)買人參與競(jìng)買的,視為對(duì)實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉,法律后果由競(jìng)買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),理性參拍。
2、如拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。如被認(rèn)定為違法建筑、要求強(qiáng)制拆除、涉及拆遷等問(wèn)題法律政策風(fēng)險(xiǎn),由買受人承擔(dān)。
3、如本次拍賣的標(biāo)的物已設(shè)定抵押(質(zhì)押)登記,拍賣成交后,抵押(質(zhì)押)權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償,無(wú)須競(jìng)買人另行支付。另,自本次拍賣公告發(fā)布之日,即視為已通知對(duì)本次拍賣標(biāo)的物變價(jià)款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)的主體。
4、如申請(qǐng)執(zhí)行人或者被執(zhí)行人在本次拍賣公告公示以及競(jìng)價(jià)程序中,因生效法律文書(shū)被撤銷或者裁定不予執(zhí)行、申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)、被執(zhí)行人全部履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)、當(dāng)事人雙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議或者其他確有充分適當(dāng)?shù)睦碛?(略) 撤回、暫緩、中止拍賣的,負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體應(yīng)在合理期限內(nèi)(競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前10分鐘內(nèi)包括延時(shí)競(jìng)價(jià)期間,無(wú)法停止拍賣程序)以書(shū) (略) 執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。如因執(zhí)行異議或者案外人異議 (略) 撤回、暫緩、中止拍賣的,負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的 (略) 立案部門提出申請(qǐng), (略) 異議審查部門審查后出具暫緩執(zhí)行建議書(shū) (略) 。如負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主 (略) 處理相關(guān)事宜的時(shí)間 (略) 完成相關(guān)事項(xiàng)的審核、審批和系統(tǒng)操作等工作的,一切責(zé)任由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行負(fù)擔(dān), (略) 司法行為無(wú)關(guān)。另,自本次拍賣公告發(fā)布之日起,即視為已通知負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行承擔(dān)。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣受諸多不確定性因素影響,請(qǐng)各競(jìng)買人謹(jǐn)慎參與。如遇拍賣被撤回、暫緩、中止、撤銷,自行承擔(dān)相關(guān)后果及損失。
5、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合法律或者政策關(guān)于拍賣標(biāo)的物交易的資格或者資質(zhì)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買前,自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定,如買受人沒(méi)有相應(yīng)資格或者資質(zhì),不符合限制購(gòu)買和使用條件,導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶或者交付,擾亂司法程序的,本院將視情節(jié)輕重或認(rèn)定為悔拍情節(jié),按照悔拍的規(guī) (略) 理,或認(rèn)定為妨害執(zhí)行行為,予以罰款、拘留等強(qiáng)制措施,或 (略) 。
6、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。保證金數(shù)額不足的,本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。
7、競(jìng)買人惡意競(jìng)價(jià),造成司法拍賣行為停止或者拍賣成交后無(wú)法按期交納剩余價(jià)款,擾亂司法秩序的,本院將依法沒(méi)收保證金,并視情 (略) 以罰款、拘留等強(qiáng)制措施。
8、本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退或者交付的風(fēng)險(xiǎn)因素,拍賣成交后,買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),理性參拍。
9、本次拍賣標(biāo)的物如涉及戶口遷出問(wèn)題,不屬于執(zhí)行范圍,無(wú)法在執(zhí)行程序中解決,買受人應(yīng)按照相關(guān)法律和政策規(guī)定, (略) 理。競(jìng)買人應(yīng)考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),理性參拍。
10、如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測(cè)繪事宜,有關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān),請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),理性參拍。
11、本次拍賣,拍賣人不負(fù)責(zé)涉及戶籍、學(xué)籍、車輛車牌/指標(biāo)、車輛檔案提檔/轉(zhuǎn)籍、違建/閑置認(rèn)定拆除等非拍賣問(wèn)題,如有特殊需求請(qǐng)自行向相關(guān)職能部門調(diào)查了解。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,并同意本公告、須知規(guī)定的條款。如對(duì)其有異議請(qǐng)電話咨詢或合理途徑提出,一經(jīng)參拍則視為對(duì)本公告、須知條款的確認(rèn)。
咨詢電話:400-101-3966
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
聯(lián)系地址: (略) (略) 迎賓大道9 (略)
(略) (略) (略)
2024年10月22日
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