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競(jìng)買公告
(略) (略)
關(guān)于拍賣 (略) (略) S2地塊中央公園建設(shè)項(xiàng)目12幢1單元30層4號(hào)房屋
(第一次拍賣)
(略) (略) 定于2024年12月14日10時(shí)至2024年12月15日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) (略) S2地塊中央公園建設(shè)項(xiàng)目12幢1單元30層4號(hào)房屋。
房屋情況:房屋權(quán)利人/備案權(quán)利人為貴州立 (略) ,房屋位于 (略) (略) S2地塊中央公園建設(shè)項(xiàng)目12幢1單元30層4號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):無(wú),建筑面積:103.88平方米](注:該登記信息來(lái)源于不動(dòng)產(chǎn)登記中心回執(zhí),房屋是否已辦理房產(chǎn)證不詳,請(qǐng)買受人自行查詢)。該房屋所在樓棟總層數(shù)33層,電梯房,結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu),處置房屋位于30層,房屋為毛坯。
房屋為毛坯,朝向南,戶型為三室一廳一廚兩衛(wèi)帶入戶花園;通風(fēng)、采光效果良好。
區(qū)位狀況: (略) 中央公 (略) , (略) 。
道路狀況:房 (略) 域內(nèi)主干道為主,次干道為輔,主干道 (略) 等主次要干道,路面較寬闊,保養(yǎng)一般,道路狀況一般,通行時(shí)間不受限制。
出入可利用的交通工具:公交車、網(wǎng)約車、出租車等,房屋距離公交站點(diǎn)較近, (略) 、 (略) 公交車??扛浇?,公交班次多輻射范圍廣,乘坐出租車較方便,交通便捷度較高。
停車方便度:房 (略) 域內(nèi)有地下停車場(chǎng),停車位數(shù)量充足,停車方便度高。
公共服務(wù)設(shè)施:房屋周邊有凹凸個(gè)性教育、清 (略) 、銀行、酒店等公共服務(wù)配套設(shè)施較完善。
按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定,堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則,按照必要的評(píng)估程序,對(duì) (略) 場(chǎng)價(jià)值采用比較法進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作,得出如下評(píng)估結(jié)論:
評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)2024年10月 (略) (略) 納入評(píng)估范圍的被執(zhí)行人貴州立 (略) 名下位于 (略) (略) S2地塊中央公園建設(shè)項(xiàng)目12幢1單元30層4號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):無(wú),建筑面積:103.88平方米],總價(jià)值為人民幣*元 (***萬(wàn)*仟*佰元整),4478元/平方米(注: (略) 絡(luò)詢價(jià)報(bào)告涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告)。
(略) 合議庭合議一拍起拍價(jià)為*元,4030元/平方米,保證金:*元,增價(jià)幅度:3000元。
特別提醒:1、具體交 (略) 通知為準(zhǔn)。
2、房屋能否過(guò)戶,是否已辦理產(chǎn)權(quán)證,能否辦理產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)問(wèn)題,競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房屋過(guò)戶(包含水、電、天然氣、煤氣過(guò)戶)的相關(guān)政策,先行向相關(guān)部門咨詢清楚流程,房屋過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)(包含無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、短期內(nèi)無(wú)法順利過(guò)戶等情形),本院只負(fù)責(zé)提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過(guò)戶手續(xù),不作任何形式的過(guò)戶承諾。
3、競(jìng)買所得人辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi))及有可能存在的其他費(fèi)用全部由競(jìng)買人(買受人)承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,本院不做相關(guān)釋明。
4、競(jìng)買所得人需承擔(dān)拍賣房屋所欠拍賣成交前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,本院不做相關(guān)釋明。
5、基礎(chǔ)設(shè)施是否達(dá)“六通”,即通電、通上水、通下水、通路、通訊、通氣,請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行至相關(guān)單位查詢了解,本院不做相關(guān)釋明。
6、競(jìng)拍人需注意:競(jìng)買人競(jìng)拍房屋成功后務(wù)必在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將尾款繳納完畢,并于每周 (略) 置組接 (略) 辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。
二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院現(xiàn)已委托“ (略) ” (略) 絡(luò)司法拍賣輔助業(yè)務(wù),若需看樣請(qǐng)以短信方式預(yù)約看樣,至少于開(kāi)拍前七個(gè)工作日編輯預(yù)約看樣短信,發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼:*,編輯短信格式如下:預(yù)約看樣,標(biāo)的物名稱、姓名、手機(jī)號(hào)碼(需提前通知的請(qǐng)備注),看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排(暫定看樣日期為開(kāi)拍前三天,具體時(shí)間統(tǒng)一通知),預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在競(jìng)得標(biāo)的物之日起五 (略) 指定賬戶[開(kāi)戶名稱: (略) (略) ,開(kāi)戶銀行:交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部,銀行行號(hào):*,開(kāi)戶賬號(hào):*0182,開(kāi)戶地址: (略) (略) 金融城東三塔],拍賣未成交的,競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。
特別提醒:本院建議競(jìng)拍人在競(jìng)拍前務(wù)必逐句認(rèn)真、仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)買須知、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。
法院監(jiān)督電話:0851-*(監(jiān)察室)
聯(lián)系電話及地址:0851-*, (略) (略) (略) (略) ( (略) 與清州大道交叉口).
(略) (略)
二〇二四年十月二十三日
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